ソラタウン荒川本郷　茨城グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷
交通
  • ＪＲ常磐線「荒川沖」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 3,830万円～3,860万円
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    • 物件情報
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      外観・現状
      133
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK＋S,5LDK
      土地面積 235.17m2～235.19m2（実測）
      建物面積 107.64m2～113.16m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2024年 6月 25日予定 1号棟、2号棟
      販売概要をみる
    • 1号棟（3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋シューズクローク＋フリースペース＋ファミリーコーナー） ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • 1号棟 ※実際の色・仕様と異なる場合があります。
    • ※2階洋室を間仕切りして3LDKに変更可（有償） （1号棟）
    • 71坪以上の広々とした敷地に加え、道路幅10mとカースペース最大3台分を確保した、ゆとりあふれる区画。
    • 安心して見送れる徒歩3分の「本郷小学校」。登下校の時間が短く済むのはもちろん、朝の身支度にもゆとりが持てます。緑豊かな「本郷親水公園」も近隣に整い、自然を学び外遊びのできる環境です。
    • 7年間連続で人口が増加。行政サービスの向上と利便性の拡大が期待されます。また、2023年11月に阿見町と株式会社カインズ及び株式会社ベイシアが「災害時等における物資供給に関する協定」を締結しました。
    • グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
    • 造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
    • 日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
    • 建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
    • グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
    • 構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
    • 炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるIHクッキングヒーター
    • ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。すき間のない「シームレス接合」でお手入れ簡単。
    • 腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。スムーズな操作性が、腕の負担を軽減。手についた泡や水が水栓に垂れにくい構造でお手入れも簡単。
    • 優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 浴槽断熱材＋高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5°C。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 主に昼間に太陽光発電の余剰電力を使ってわき上げを行うことにより、一般的なエコキュートに比べ給湯にかかる光熱費とCO2排出量を削減。
    • 本郷小学校（約230m）
    • 私立阿見きらり保育園（約910m）
    • 私立荒川沖幼稚園（約930m）
    • 朝日中学校（約1,300m）
    • ピアシティ荒川本郷（約910m）
    • カスミフードスクエア 荒川本郷店（約910m）
    • セブンイレブン 阿見荒川沖駅東店（約930m）
    • べイシアFoods Park 阿見店（約1,220m）
    • カインズ阿見店（約1,220m）
    • なるしま内科医院（約1,020m）

    住みやすさ

    荒川沖（茨城県／土浦市）の住みやすさ

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    荒川沖の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 車が無くても、ドラッグストアやコンビニが近くにある為買い物に困らないこと。また、病院も大きいものがあり生活するのに困らない場…
    • 一応、茨城とはいえ、電車で１時間で東京には出られる。また、その手間にら千葉の柏などもあるので、買い物などはある程度可能。もち…
    • 発展途上の町であり、どんどん道やインフラなどが整備されていく。店なども新しいものが次々にできていくので、便利である。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    モデルハウス情報

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 3800万円台（2戸）
    販売価格 3,830万円～3,860万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 235.17m2～235.19m2（実測）
    建物面積 107.64m2～113.16m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK＋S,5LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 10.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場屋外2台
    		 完成時期
    • 2024年 6月 25日予定 1号棟、2号棟
    引渡し可能時期
    • 指定有 2024年7月上旬予定 1号棟、2号棟
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • 太陽光発電システム
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※地域指定:荒川本郷地区地区計画（一般住宅地区）※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
    • 建築確認番号：第R05SHC128305号（令和6年1月23日）他,第R05SHC128306号（令和6年1月23日）他
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 茨城県稲敷郡阿見町大字荒川本郷
    交通
    • ＪＲ常磐線「荒川沖」駅まで 徒歩 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2024年2月23日 情報更新日 2024年5月1日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 2024年5月14日

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    茨城グランディハウス株式会社 県南支店
    • 住所：茨城県牛久市ひたち野西2丁目22番地4
    • 取引態様：売主
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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