ブルーミングガーデン越谷市大里4棟-長期優良住宅-

新築分譲一戸建て

所在地	埼玉県越谷市大字大里字上4番1（地番）
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩9分～9分東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩25分～25分
価格	3,490万円～3,690万円月々のお支払い目安

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外観・現状

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間取り	3LDK～3LDK
土地面積	118.50m²～122.83m²
建物面積	103.92m²～105.98m²
建物階	木造2階建(在来工法)
完成時期	2024年3月上旬

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物件

住みやすさ

大袋（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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3.45
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販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	3,490万円～3,690万円月々のお支払い目安
土地面積	118.50m²（約35.84坪）～122.83m²（約37.15坪）
建物面積	103.92m²（約31.43坪）～105.98m²（約32.05坪）
建物状況	-	建物現況	分譲中
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK～3LDK	建物階	木造2階建(在来工法)
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％容積率200％
接道	西38.6m公道、東23.3m公道、南10.6m公道
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2024年3月上旬
引渡し可能時期	即引渡し可
その他諸費用	-
こだわり条件	見学可能駐車場2台以上
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道,東京電力,個別プロパンガス,本下水建築確認番号：完成済売主：株式会社東栄住宅都市計画：市街化区域備考欄：【接道】西38.6m公道、東23.3m公道、南10.6m公道【設備】公営水道、東京電力、個別プロパンガス、本下水【その他法令】越谷市特別工業地区条例【その他記載事項】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は月々（1）号棟月8,140円（税込）、（2）号棟月8,140円（税込）、（3）号棟月8,140円（税込）、（4）号棟月8,140円（税込）がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。 ※詳細は営業担当にお問い合わせください。【その他備考】 ※本物件東側道路（県道足立越谷線）及び西側道路（国道4号線）からの車両の出入りは原則出来ません。 ※本分譲地は「越谷市特別工業地区条例」の対象地となりますが、本件は居住用建物の為、該当は致しません。 ※本分譲地南側前面道路には上水管が埋設されておりません。東側約50m先の既存公設管から延伸、本分譲地前面道路に新設される管は私設菅となります。維持管理は分譲地所有者にて行って頂きますが、埋設管からメーターまでの漏水に関しては水道局で対応頂く事が可能です。 ※本分譲地周辺は大通り（国道4号線・県道足立越谷線）に面しております。その為、交通渋滞等が発生する可能性があります。 ※本物件南側道路対面にはマンション及び車屋があります。また車屋付近に既存ゴミ置き場があります。 ※本分譲地周辺には、マンション・アパート・店舗・事務所・作業場等が点在しております。 ※本分譲地北側隣地には広告看板及び照明があります。 ※本分譲地西側道路（国道4号線）には植樹帯があり、4号棟に延伸越境しております。建物建築時に売主にて解消しておりますが、将来的に延伸越境する可能性があります。尚、敷地内に越境している部分に限り、許可を得ることなくカットしても問題ございません。 ※本分譲地は管轄する自治会が御座いません。 ※水害履歴:本物件は冠水履歴ありません。但し、今後の気象状況により何らかの被害が出る可能性あります。 ※本分譲地北側歩道上に、県道案内標識、南側歩道に交通標識（止まれ）、西側歩道に交通標識（最高速度規制・駐車禁止）があります。 ※国道4号線工事制限:通行止めの工事不可、境界ブロックを破損等した場合、所定の手続きを得てから補修要（勝手に直さない）道路境界から数センチクリアランスを設ける。
関連サイト	-

全体概要

所在地	埼玉県越谷市大字大里字上4番1（地番）
交通	東武伊勢崎線「大袋」駅徒歩9分～9分東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩25分～25分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	準工業地域
地目	-	施工会社	株式会社東栄住宅
情報掲載開始日	2023年10月27日	情報更新日	2024年5月21日
取引条件有効期限	2024年5月22日	次回更新予定日	2024年6月4日

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株式会社東栄住宅　越谷営業所

会社名：株式会社東栄住宅　越谷営業所
住所：埼玉県越谷市東越谷3-1-3
電話：048-960-5512
取引態様：売主
免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3564 号
不動産団体名：.(社)全日本不動産協会会員 (公社)不動産保証協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (社)日本ツーバイフォー建築協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟業者 (公財)東日本不動産流通機構会員
売主:株式会社東栄住宅
売主免許番号:国土交通大臣(9)第3564号
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東武伊勢崎線「せんげん台」駅徒歩8分

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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