ポラスの分譲住宅 ザ・プルーヴ 船橋・夏見

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市夏見2丁目430-2(地番)他
交通
  • JR総武本線「船橋」駅 徒歩17分
  • 東武野田線「新船橋」駅 徒歩13分
    • 価格 5,980万円～7,280万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK ～ 5LDK
      土地面積 100.04m2～107.79m2
      建物面積 94.18m2～103.51m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2023年12月完成済
      販売概要をみる
    • 【〈現地外観写真〉】昼は降り注ぐ陽光を受けて輝き、夜は穏やかな灯かりにつつまれて此処に住まう誇りを表すシンボリックな邸宅デザインです。(現地／2024年1月撮影)
    • 【〈現地外観写真〉】6m幅の街区内道路に沿うように広がる13邸は、外構にも一つひとつ吟味された素材を使用。各邸のファサードはしく調和しながら街としてのトータルな景観美を創りだします。(現地／2024年1月撮影)
    • 【〈現地外観写真〉】きらめく個性と、さりげなく醸し出す統一感街としての誇りを醸成する象徴的な意匠。(現地／2024年1月撮影)
    • 家族が集う団らんのときも、それぞれが別のことをしていてもゆとりを感じるリビングは、ラグの敷き方やテーブルの置き方で、わが家ならではのゾーニングや空間づくりも可能です。(13号棟/2023年11月撮影)
    • 【４LDＫ】4LDK＋ステージリビング＋ウォークインクロゼットコーナー
    • 【５LDＫ】5LDK＋ウォークインクロゼットコーナー＋土間収納＋吹抜け＋インナーバルコニー
    • 【３LDＫ】3LDK＋ステージリビング＋３ウォークインクロゼットコーナー+ウォークインクロゼット＋パントリー
    • 【【人にも環境にも優しいエコワン】】電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を。お湯や床暖房の利用状況に応じて使い分けることで、光熱費を抑え、エコで快適な暮らしを実現します。
    • 【【スマートコントロールキー】】ドアとペアリングすることで施解錠はもちろん、キーの管理、施解錠履歴の確認などを行えます。
    • 【【スマホ連動ドアホン】】玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。スマートフォンと連動させることで、外出先からでも来客対応や録画、鍵の施解錠ができます。
    • 【【キッチン/クリナップ「ステディア」】】キレイにこだわり、暮らしの中で輝き続けるシステムキッチン。見えない部分まで上質なステンレスを使用し、美しさと機能性、清掃性を兼ね備えた高品質を実現しました。
    • 【【シンク/人工大理石シンク】】人工大理石ではの高級感漂う質感のよさ、へこんだり割れたりしにくい丈夫さが魅力。シンプルなスクエア形状で、大きな鍋や食器が置きやすく、スペースが有効に使えます。
    • 【【バスルーム/パナソニック「オフローラ」】】すっきりと洗練されたデザインで「心地よい瞬間」をつくる美しく機能的なバスルーム。浴槽、フロア、水栓など、お手入れしやすくキレイが続く工夫が満載です。
    • 【【超節水エコトイレ】】手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢が特長のLIXILのシャワートイレ一体型便器を採用しています。パワーストリーム洗浄やフチなし形状でお掃除しやすく、すっきりしたデザインのトイレです。
    • 【【床暖房】】一般的なエアコンなどに比べて空気が乾燥しにくく、埃を舞い上げない床暖房は、子どもやお年寄りにも優しい設備です。素足に心地よく、寝転がってくつろぐのにも最適です。
    • 【【電動シャッター】】いつでもどこでも、スマホアプリから開閉できる電動シャッターを採用しました。室内から操作することが可能なので、悪天候の日でも安心です。
    • 【モデルハウス13号棟】家族が集う団らんのときも、それぞれが別のことをしていてもゆとりを感じるリビングは、ラグの敷き方やテーブルの置き方で、わが家ならではのゾーニングや空間づくりも可能です。(13号棟/2023年11月撮影)
    • 【モデルハウス13号棟】家具を配置しても子どもたちが走り回れるくらい、ゆとりある広さ。一角に設けたカウンタースペースで、勉強したり、趣味や読書を愉しめます。(13号棟/2023年11月撮影)
    • 【モデルハウス1号棟】キッチンにいても、また掘り机からもリビング全体が見渡せ、仕事や家事をしながら子どもたちを見守ることができます。(1号棟/2023年11月撮影)
    • 【モデルハウス1号棟】リビングの一角に段差を設けゾーニングしたステージリビング。上部を吹抜けにし、開口を大きくとった開放感あふれる空間です。(1号棟/2023年11月撮影)
    • 【【レリーフ】】銘木の風合いをそのままに、細やかなボーダー加工を立体的に施して、思わず触れたくなるような独特の肌触りを持たせたプレミアムな壁をリビングに。空間の心地良いアクセントとなる、上質感あふれる壁材です。
    • 【【テキスタイルプラン】】やさしい肌ざわりのテキスタイルフロアが敷かれた部屋をリビングやキッチンの隣にプランニング。間仕切りすれば、客間としてはもちろん、家事や趣味、仕事に集中できるスペースに。(3号棟/2024年3月撮影)
    • 東武ストア新船橋店/コジマ・ビックカメラ新船橋店（現地より徒
    • 東武百貨店　船橋店（現地より徒歩18分）
    • 県立行田公園（現地より徒歩25分）
    • 船橋総合病院（現地より徒歩8分）
    • 船橋FACE(フェイス)/船橋駅前総合窓口センター（現地より
    • JR総武線「船橋」駅（現地より徒歩18分）
    • 4LDK+ステージリビング+ウォークインクロゼットコーナー
    • 家具を配置しても子どもたちが走り回れるくらい、ゆとりある広さ。一角に設けたカウンタースペースで、勉強したり、趣味や読書を愉しめます。(13号棟/2023年11月撮影)
    • 昼は降り注ぐ陽光を受けて輝き、夜は穏やかな灯かりにつつまれて此処に住まう誇りを表すシンボリックな邸宅デザインです。(現地/2024年1月撮影)
    • 案内図
    • リビングの一角に段差を設けゾーニングしたステージリビング。上部を吹抜けにし、開口を大きくとった開放感あふれる空間です。(1号棟/2023年11月撮影)
    • 銘木の風合いをそのままに、細やかなボーダー加工を立体的に施して、思わず触れたくなるような独特の肌触りを持たせたプレミアムな壁をリビングに。空間の心地良いアクセントとなる、上質感あふれる壁材です。

    住みやすさ

    船橋（千葉県／船橋市）の住みやすさ

    船橋市の住みやすさを見る

    船橋の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 人口が多いこともあり、飲食店や商業施設がとても多い。ららぽーとやIKEAなどの大型商業施設があるのが便利だった。
    • 商業施設や飲食店は充実しており、買い物や食事に困ることはない。 また電車も3路線使えるので移動も比較的しやすい。
    • 駅から徒歩15分くらいのところに住んでいました。近隣で生活に必要なものの買い物はできたので車もいらず、自転車もいらないくらい…
    船橋のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売期名/第2期販売

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,980万円～7,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.04m2～107.79m2 / 私道負担あり 368.66m2(持分13分の1)
    建物面積 94.18m2～103.51m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 5LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    8.6M～10.6M公道、8.5M転回道路、6.0M私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2023年12月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • 中学校 800m以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2023年4月26日第CBL23000022号(2号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：※7号棟は、地盤改良をおこないます。2、5号棟は、建物敷地及び建物敷地周辺に関して、セメント系固化材を混ぜて表層転圧をしています。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※消費税率改正による増税時は、相当額の負担が発生致します。
      ※テレビ視聴に関してはアンテナ等、TV視聴にかかる費用はお客様の負担となります。
      ※地域によってはTVの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合があります。また、階段の上にある収納で一部床が上がることがあります。
      ※床面積算入部分は、m2数には含まれていますが、坪数また、階段の上にある収には含まれていません。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。
      ※建物・外構等に関する確認書がございます。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※本物件はGVS3システム(通気金具工法+第3種換気(機械排気・自然給気)システム)を採用しています。
      ※1号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2024年9月16日まで内覧させていただきます。
      ※13号棟は、モデルハウスとして使用するため、契約後も2024年5月17日まで内覧させていただきます。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市夏見2丁目430-2(地番)他
    交通
    • JR総武本線「船橋」駅 徒歩17分
    • 東武野田線「新船橋」駅 徒歩13分
    • 東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域,第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2024年1月13日 情報更新日 2024年4月29日
    取引条件有効期限 2024年5月1日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    《全棟建物完成》 ■3駅3路線利用可、都心へ好アクセスが叶う立地 ・JR総武線「船橋」駅徒歩17分 ・東武アーバンパークライン「新船橋」駅徒歩14分 ・東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩14分 ■快適な暮らしを満喫できる住環境 ・暮らしを支える複数の買物施設が徒歩圏内 ・保育園や小中学校が徒歩9分圏内 ・休日にショッピングやグルメを楽しめる大型商業施設も身近 ・緑豊かな公園が点在 【体感すまいフェア開催】 開催期間:2024/4/1(月)～2024/5/31(金) ★期間中に見学をご予約・ご来場いただいたお客様に 3,000円分のAmazonギフト券プレゼント♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　船橋サウスビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ