兼六パークタウン船橋第13期

新築仲介一戸建て
所在地 千葉県船橋市夏見台１-145-1他（地番）
交通
  • JR総武線「船橋」駅 徒歩27分～28分
  • JR総武線「船橋」駅 船橋新京成バス10分「七軒家」バス停 徒歩8分～9分
    • 価格 4855万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      123
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 100.05m2
      建物面積 101.01m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023.3月（1戸）
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    • 【全体区画図】 船橋・夏見台に新たに5邸が誕生します。高台に立地し、全棟南向きのため陽当りが良く開放感を味わえる住まいです。商業施設・病院・教育施設等も徒歩圏内に充実しており、暮らしやすさも魅力です
    • 【3LDK】☆ 3号棟のＰＯＩＮＴ ☆ ●土間収納や食品庫など、収納スペースが充実した間取り。 ●ワークスペースを備えた18帖超えのゆとりあるLDK。
    • 【経済的な温水式床暖房（リビング）】足元から暖める理想の暖房「ガス温水床暖房」。空気が乾燥しにくく、ホコリを巻き上げることもなく、まるで陽だまりのような暖かさで足元から体をやさしく暖めます。タイマーで朝方にスイッチオンにしておくだけで、冬の朝の辛さから開放されます。
    • 【断熱・防露性とインテリア性に優れた窓（Low-E複層ガラス）】丈夫なアルミと遮熱性に優れた樹脂それぞれの利点を活かしたハイブリッド構造のフレームで、断熱性と防露性が大きく向上、冷暖房効率を高めます。また、外側に金属膜がはられたLow-Eガラスを含む２枚のガラスで作られたガラス部分も断熱性に優れています。室内側は樹脂フレームなので、室内カラーにあったセレクトがされており、インテリア性にも優れた窓です。
    • 【省エネ型ガス給湯暖房機【エコジョーズ】】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。浴室とキッチンにリモコンを設置するほか、「どこでもリンナイアプリ」でスマートフォンからも操作が可能。外出先からお風呂の湯はりや床暖房の操作が簡単に行えます。また、光熱費の目安やガス・お湯の使用量などを確認できます。
    • 【料理がもっと楽しくなる！調理も後片付けもスムーズに♪】形がキレイ・色がキレイ・いつもキレイの3拍子揃ったキレイシンクは人造大理石ならではの優しいデザインに加え、つなぎ目の無いシームレス仕様。溝を無くした、てまなし排水口採用で毎日のお手入れがもっと簡単に。収納豊富なフロアキャビネットや食器洗い乾燥機、調理家電がさっと使えるキッチンコンセントなどを採用した、使い勝手の良いシステムキッチンです。
    • 【毎日使うお風呂ならではのお手入れのしやすさにこだわった浴室】渦のチカラでゴミをまとめ「くるりんポイ排水口」・汚れやすいところをなくした「キレイドア」・冷たさを感じにくく、汚れも落としやすい「キレイサーモフロア」などが採用されております。浴槽とフタのダブル保温構造「サーモバスS」で、4時間後でも温度が約2.5℃しか下がらず、お湯が冷めにくく最後のひとりまであたたかいお風呂にご入浴いただけます。
    • 【スムーズな施開錠が可能【エントリーシステムタッチキー】】玄関ドアの鍵は電池式のタッチキータイプです。リモコンキーは鞄の中に入れたままで玄関のボタンを押すだけで施開錠が可能です。室内外どちらからでもワンタッチ操作なので、例えばお買い物の帰りなどで両手が塞がってしまっていてもお子様にドアを開けてもらうこともできます。また、リモコンキーを出してボタンを押し施開錠することも可能です。
    • 【地盤保証制度】【「もしも」に備えた安心を】計画建物4隅と中央1箇所の5箇所でスクリューウエイト貫入試験を実施することにより適切な基礎仕様・地盤補強工事の選定をおこない、必要に応じて地盤を改良おこなっております。また、建築後に地盤に起因して住宅に不具合が起きてしまった場合、修復のためには多額の費用がかかります。「地盤保証制度」では住宅の損害に対し、原状回復のための補修を保証します。
    • 【全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施】【数百年に一度の確率で発生する大震災の1.5倍の地震力でも倒壊しない耐震性能】剛床・ダイライトパネル＝面の強さ＝耐久により、耐震等級3相当の耐震性能を保持します。これは消防署など災害時の支援拠点となる建物の耐震性能に匹敵します。どの新築住宅も耐震等級1が義務付けられていますが、兼六ホームでは耐震等級3をクリアできるように全棟計算を実施しています。 兼六ホームでは備えあるお住まいを提供致します。
    • 【火災保険料もお得な省令準耐火構造に対応。】【火災に強い家】省令準耐火構造は建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅です。特徴は「外部からの延焼防止」「各室防火」「他室への延焼遅延」で、火災時に「火」を最小限に食い止めるよう配慮された構造です。通常の木造住宅に比べ火災保険料が安くなり入居後の負担が抑えられるメリットも。弊社では火災保険の代理店としてもお手伝いしております。
    • ワイズマート夏見台（約629m）
    • マミーマート新夏見台店（約723m）
    • イオンタウン新船橋（約1,800m）
    • 東武百貨店船橋店（約2,500m）
    • 船橋総合病院（約1,500m）
    • 長津川ふれあい広場（約811m）
    • 3号棟 価格： 4855万円間取り： 3LDK土地面積： 100.05m2建物面積： 101.01m2
    • 長津川ふれあい広場まで811m 徒歩11分。芝生が広がっており、お子様がのびのびと思いっきり遊べる公園です。公園を囲むように遊歩道があり、散歩やジョギングをされる方で賑わいます。
    • イオンタウン新船橋まで1800m 徒歩23分。24時間営業の「マックスバリュ新船橋店」を中心に、100円ショップやカフェ、24時間営業のフィットネスジムなどが揃う複合施設です。
    • 案内図
    • 足元からあったまる。エコジョーズで経済的な温水式床暖房
    • 料理がもっと楽しくなる！使う人の動きや気持ちに応えて、手際のよい作業をサポート。

    住みやすさ

    船橋（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    船橋の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 人口が多いこともあり、飲食店や商業施設がとても多い。ららぽーとやIKEAなどの大型商業施設があるのが便利だった。
    • 商業施設や飲食店は充実しており、買い物や食事に困ることはない。 また電車も3路線使えるので移動も比較的しやすい。
    • 駅から徒歩15分くらいのところに住んでいました。近隣で生活に必要なものの買い物はできたので車もいらず、自転車もいらないくらい…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順申込受付中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4855万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 100.05m2
    建物面積 101.01m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、アスファルト舗装、市道6.02m、新設道路4.5m　※私道持分34.11m2×1/5有
    駐車場・車庫
    • あり
    		 完成時期
    • 2023.3月（1戸）
    引渡し可能時期
    • 即入居可（1戸）
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：兼六土地建物株式会社
    • 備考欄：※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
      カーナビをご利用の方は「船橋市夏見台1-12」（付近）とセットして下さい。

      【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応　

      ■現地見学予約・資料請求受付中
      　・現地には係の者が常駐しておりません。
      　・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
      　・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせ下さい。
      Ｗｅｂでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
      お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。

      ■お住まいのご相談
      　・住宅ローンが借りれるか心配
      　・条件に合う物件を教えてほしい
      　・自宅売却をして買い替えたい
      　など、住まい探しのご相談を承っております。
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    全体概要

    所在地 千葉県船橋市夏見台１-145-1他（地番）
    交通
    • JR総武線「船橋」駅 徒歩27分～28分
    • JR総武線「船橋」駅 船橋新京成バス10分「七軒家」バス停 徒歩8分～9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2022年5月9日 情報更新日 2024年4月27日
    取引条件有効期限 2024年5月30日 次回更新予定日 2024年5月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    兼六ホーム株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■船橋エリア【夏見台】に新たな街並みが誕生！■全棟南向きで陽当り良好、快適な暮らしのための工夫が詰まった全5邸。 ■小学校・スーパーが徒歩10分圏内の暮らしやすい住環境です。■最寄りのJR船橋駅周辺には大型商業施設が点在し、休日のお出かけも楽しめます。 ■南面バルコニーやワークスペースなど、おうちで過ごす時間を楽しめる間取りをご用意。■土間収納・WIC・食品庫など、各邸宅それぞれに豊富な収納スペースを備えています。

    この物件の価格

    4855万円

    • 会社名：兼六ホーム株式会社
    • 住所：東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1
    • 電話：0422-20-5800
      ※物件のお問い合わせは0120-774-999
    • 取引態様：兼六ホーム株式会社／仲介
    • 免許番号：東京都知事 (15) 第 20348 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:兼六土地建物株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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