ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス船橋三咲 デュオベース

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市八木が谷2丁目547番12他
交通
  • 新京成電鉄「三咲」駅 徒歩20分
  • 新京成電鉄「二和向台」駅 徒歩22分
    • 価格 3,580万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
      ※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
    • 間取り 2LDK(3・4・5LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
      土地面積 136.06m2
      建物面積 102.05m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2024年4月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【石目調と木目調の味わいがナチュラルモダンを醸し出す全2邸】石目調と木目調の外壁材がナチュラルさを、落ち着いた色合いがモダンさを演出する全2邸。庭や植栽の緑が鮮やかに惹き立ち、穏やかな暮らしを育みます。
    • 【ビー・グレイス船橋三咲 デュオベース＜全2邸＞】住まいの内外に質感豊かなマテリアルを採用し、周辺の家々に際立つような優雅で美しい街並みを創造する。いつまでも変わらない洗練された価値を持ち、住んでからも安心できる住まいを提供する「優美・気品・天恵」な
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
    • 【宅配BOX付機能門柱】不在の荷物を受け取れる「宅配ボックス」付きのデザイン門柱を採用しました。在宅時も、インターホンで対応してボックスに入れてもらえるので便利です。
    • 【バスルーム／浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 石目調と木目調の味わいがナチュラルモダンを醸し出す全2邸
    • 【3LDK】3LDK+土間収納+パントリー+リネン庫+ステアリビング+ウォークインクローゼット
    • 【2LDK（3～5LDK対応可※別途有償）】2LDK（3～5LDK対応可※別途有償）+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット
    • 【キッチン／食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【バスルーム／LIXIL「AX」】お湯が冷めにくい浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温構造」やエコアクアシャワー＆浴室暖房乾燥機付きです。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい暖房システムです。
    • 【土間収納】靴のまま出入りできる土間収納。ベビーカーやアウトドアグッズなどが収納でき、玄関もスッキリ片付きます。
    • 【ハイシーリング＆ハイサッシ】天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。
    • 【バスルーム／浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【ハイオープンキッチン】開放的な対面式キッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます♪
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【ドレッサー／Panasonic「シーライン」】ゆとりある洗面スペースとスタイリッシュなデザインが魅力的な洗面化粧台。
    • 【【PLAN1】リビング+α空間】リビングとオープンに繋がる、小上がりのスペースのステアリビング。堀机で勉強や読書、作業をしながら、リビングにいる家族とのコミュニケーションも楽しめます。
    • 【【PLAN2】5LDK対応プラン】1階のリビング、2階の居室は壁を追加でき、最大5LDKまで対応。子ども部屋や書斎など、家族の人数やライフスタイルに合わせて変更できます。※壁の追加工事は別途費用がかかります。
    • 【パントリー】保存食品などを収納して、家事動線をいつもスッキリと。快適なクッキングに欠かせない収納です。
    • 【埋め込みリネン庫】タオルや洗面用品のストックをきれいに収納でき、パウダールームがスッキリ片付きます。
    • 【ハイシーリング＆ハイサッシ】天井高2.7mのリビングが空間に縦の開放感を演出。明るさと開放感で、家族の集まるリビングがより快適で居心地の良い空間になります。
    • 【ハイオープンキッチン】開放的な対面式キッチンは、家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます♪
    • 八木が谷小学校(現地より徒歩9分)
    • 八木が谷中学校(現地より徒歩5分)
    • 八木ヶ谷幼稚園（現地より徒歩4分）
    • 三咲小鳩保育園（現地より徒歩14分）
    • 船橋あおぞら保育園（現地より徒歩14分）
    • サンドラッグ船橋三咲店（現地より徒歩13分）
    • 【2号棟】
    • 伸びやかな南庭を叶える広々敷地
    • カスミフードスクエア咲が丘店
    • 【PLAN2】5LDK対応プラン
    • 八木が谷小学校(現地より徒歩9分)

    住みやすさ

    三咲（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    三咲の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 長年住んできたことにより、知人、友人との繋がりができた点。生活品販売店や飲食店等一通り揃っている店。
    • 子どもがたくさんで少し歩けば公園がたくさんあります。小学校のお兄さんお姉さんが遊んでくれたり、同世代のママ友ができました。
    • 農園と住宅街が3：7から半々程度の割合で存在し、豊かな自然を適度に残したまま、都会程度ではないが都会的な生活が出来る。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2023年12月2日(土)より申込受付開始!

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,580万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.06m2 / 私道負担あり 79m2
    建物面積 102.05m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK(3・4・5LDK対応可※別途有償)+土間クローゼット+パントリー+リネン庫+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    4.0m私道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2024年4月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2024年6月14日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース
    • 建築確認番号：第SJK-KX235639040号(2023年11月9日)2号棟
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※2号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も(2024年8月18日まで)内覧させて頂きます。
      ※私道負担77m2…1号棟:私道27m2、2号棟:私道52m2
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。
      ※アンテナ等、テレビ視聴にかかる費用はお客様の負担となります。地域によってはテレビの映りが悪くなり、ブースターが必要となる場合があります。その場合、費用はお客様負担となりますので予めご了承ください。
      【子育てエコホーム支援事業について】
      ※分譲地ごとに対象となる号棟が異なります。詳細は営業担当へお問い合わせください。
      ※補助金給付には諸条件がございます。
      ※本事業は先着順です。予算に達し次第終了となります。
      ※詳細は「子育てエコホーム支援事業公式サイト」をご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市八木が谷2丁目547番12他
    交通
    • 新京成電鉄「三咲」駅 徒歩20分
    • 新京成電鉄「二和向台」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 畑 雑種・その他 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2023年12月1日 情報更新日 2024年4月30日
    取引条件有効期限 2024年5月2日 次回更新予定日 2024年5月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    【子育てエコホーム支援事業対象号棟あり】 船橋市・三咲駅利用のプロジェクト始動 ◆新京成線「三咲」駅まで徒歩20分・自転車6分(実測) ◆「三咲」駅利用「東京」駅まで電車で50分 ◆2階4部屋対応プラン×5LDK対応プラン(2号棟) ◆在宅ワークに便利な書斎空間 ◆幼稚園まで徒歩4分×小学校まで徒歩9分×中学校まで徒歩5分の教育施設が徒歩10分以内に揃う住環境 ◆「二和向台」駅までバス乗車6分、バス停まで徒歩3分で雨の日も安心の快適アクセス

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-996-778
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(4)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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