ストークガーデン魚住町住吉II(全6区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

新築分譲一戸建て
所在地 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目
交通
  • JR山陽本線「魚住」駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線「山陽魚住」駅 徒歩11分
    • 価格 4,198万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 132.64m2
      建物面積 98.95m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2023年12月
      販売概要をみる
    • 【【全体区画図】】前面道路は約6m幅とゆとりがあり、明姫幹線すぐ、JR魚住駅まで徒歩約12分！スーパーやドラッグストアなどの買い物施設や病院、小学校や公園が徒歩10分圏内に揃う、生活利便性の高い全6区画の街です。
    • 【【外観/1号地モデルハウス】】立体感ある外観デザイン。SICや1階FCL、WICなど充実収納を備え、機能的な動線で暮らしや家事がスムーズ。Kダンパーで地震に強く、長期優良住宅×省令準耐火構造です。車2台並列駐車も可(車種による)。
    • 【【玄関/1号地モデルハウス】】ダークブラウンの木目を軒天に採用し、重厚感ある表情に。車2台並列駐車可能です(車種による)。宅配ボックスを備えており、荷物の配達時間を気にすることなく、外出できて便利。玄関はポケットキー仕様です。
    • 【【1階SIC/1号地モデルハウス】】玄関はSIC付き！ご家族の履き物のほか、傘や屋外用おもちゃなど濡れや汚れが気になる荷物の収納にご活用いただけます。玄関ホールには約1.5帖のFCLを備えており、カバンやコートがすっきりと片付きます。
    • 【【1階約17.83帖LDK/1号地モデルハウス】】端から端まで見渡すことができる、開放的なI型ファミリースペース。多面採光を確保しており、陽光と風が舞い込む心地いい空間です。フロアや建具にも木目素材を採用し、明るくナチュラルな雰囲気を演出しています。
    • 【【1階約17.83帖LDK/1号地モデルハウス】】キッチンは腰壁を備え、リビングやダイニングからは手元が見えづらいため、生活感が抑えられたスタイリッシュな空間に。パントリー付きで、食品ストックや食器などがすっきりと収納できます。
    • 【1号地モデルハウス公開中】南を含む3方の窓から、光や風がたっぷりと舞い込む約17.83帖のゆったり空間。心地よい寛ぎ空間をご体感いただけます。LDや主寝室の床暖房等の快適設備、充実収納も見所です。
    • 【3LDK】●LDKはゆとりの約17.83帖。3方に窓を設けた、陽光豊かな空間です。リビング・ダイニングに床暖房を備えています。●玄関ホール～洗面所～LDKへ繋がる回遊動線。帰宅時の手洗いや家事動線がスムーズです。洗面室には、室内干しとカウンターを備えたランドリースペースを設けました。●SIC、1階FCL、リビング収納、パントリー、2階WICなど、収納豊富なプランです。●主寝室におすすめな2階約7帖洋室。約3帖の大容量WICに荷物がすっきりと片付きます。床暖房付き。●車2台、並列駐車可(車種による)。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【日本一のアフターサービスを目指して】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【24時間365日対応の相談ダイヤル】】不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
    • 【【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】】より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
    • 【【自社工場によるプレカットシステム】】強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
    • 【【地震に強く耐久性の高い安心の構造】】法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
    • 【【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】】劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
    • 【【来場予約キャンペーン開催中！】】前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
    • 【【1階約17.83帖LDK/1号地モデルハウス】】対面キッチンカウンター前にダイニングテーブルを配置すると、お料理の配膳やお片付けがスムーズです。視界を遮る大きな柱や壁がなく、どこにいても一体感に包まれます。
    • 【【1階キッチン/1号地モデルハウス】】キッチンはホワイトを基調と、フロアの木目が伸びやかな印象のリビングに溶け込む清潔感あるデザイン。調理中でも、リビングやダイニングのお子さまの様子を見守ることができる対面式です。
    • 【【1階洗面所/1号地モデルハウス】】家事がしやすい広々とした洗面所。室内物干付きでランドリースペースにも。造作カウンターはアイロンがけなどに便利！可動棚付きの収納やハンガーパイプがありますので、洗面用品やハンガーなどを収納できます。
    • 【【1階浴室/1号地モデルハウス】】ゆったりとした浴槽で足を伸ばしてリラックスできるバスルーム。淡いグレーのアクセントパネルを施し、爽やかな空間です。ガス浴室暖房乾燥機付きで、寒い季節は浴室全体を暖めたり、雨の日の室内干し空間にも◎
    • 【【2階トイレ/1号地モデルハウス】】各階にトイレを設置しており、混み合う朝の時間帯や来客時にも気兼ねなくご使用いただけます。埋込収納を備えており、トイレットペーパーのストックや掃除用品の収納に便利！インテリアを飾ることもできます。
    • 【【2階約7帖洋室/1号地モデルハウス】】2階約7帖洋室は床暖房付き！寒い季節も足元から温かく快適です。約3帖の大容量WICを設けており、衣類をたっぷりと収納可能！中段付きですので、奥行きのある布団なども仕舞うことができます。
    • JR山陽本線「魚住」駅
    • 山陽電車「山陽魚住」駅
    • 山陽電車「東二見」駅
    • プチマルシェ魚住店
    • キリン堂魚住店
    • 明石市立西部図書館
    • 【1階キッチン/1号地モデルハウス】食器洗い乾燥機やタッチレス水栓など、充実機能を搭載。吊戸を設けず開放感を保ちつつ、背面のパントリーにより収納力も確保。シンク横の扉から水回りへすぐで家事効率も◎
    • 【1階洗面所・ランドリースペース/1号地モデルハウス】玄関～水回り～LDKが回遊でき、帰宅時の手洗いや家事効率UP！室内物干を備え、洗濯物を「洗う→干す」が短く効率的です。カウンターはアイロン掛けな
    • 【2階約7帖洋室/1号地モデルハウス】2階には3洋室があり、全居室多面採光×収納を備えています。南東側の洋室は、約7帖の広さがあり約3帖のWIC付き。バルコニーに面し、主寝室にもピッタリです。
    • 案内図
    • 【1階約17.83帖LDK/1号地モデルハウス】リビングアクセス階段を採用し、ご家族のコミュニケーションが円滑に。対面キッチンから視界が開け、一体感に包まれます。収納を備え、リビング周りが片付きます。
    • 【間取図/1号地モデルハウス】キッチン・洗面所兼ランドリーが隣接する家事ラク動線！調理、洗濯など家事の同時進行もスムーズです。玄関ホールにFCLがあり、コートや鞄などお出かけ用品をまとめておけます。

    住みやすさ

    魚住（兵庫県／明石市）の住みやすさ

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    魚住の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 明石市は子どもに対する福祉が充実している。高校生まで医療費が要らないので助かる。 程よく田舎と都会が混ざった感じ。 基本…
    • 気候が温暖であること。また、街の雰囲気や住んでる人がのんびりしていること。図書館が近くにあり、海も近く散歩に良い^_^
    • 近くの国道沿いには外食店があり家族で満足できる。焼肉屋や回転寿司、老若男女問わず非常に楽しめるところ。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.64m2（40.12坪）
    建物面積 98.95m2（29.93坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    東側約6.15～6.21m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2023年12月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 即入居可
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 建築確認番号：第BVJ-ENG23-10-1080号(令和5年8月21日)
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：●その他制限事項：第3種高度地区、都市計画区域内

      SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン魚住町住吉II」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
      こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_uozumicho_sumiyoshi2/

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県明石市魚住町住吉4丁目
    交通
    • JR山陽本線「魚住」駅 徒歩12分
    • 山陽電鉄本線「山陽魚住」駅 徒歩11分
    • 山陽電鉄本線「東二見」駅 徒歩16分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域、準住居地域
    地目 宅地 施工会社 ショウワグループ株式会社
    情報掲載開始日 2023年9月27日 情報更新日 2025年12月5日
    取引条件有効期限 2026年1月31日 次回更新予定日 2025年12月14日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【11/30更新】 ラスト1邸！1号地モデルハウス公開中！ ・総6家族の街！JR、山電の2路線3駅が徒歩圏内×明姫幹線すぐで交通便利！ ・小学校や公園、スーパーが徒歩8分圏内で子育て世帯にも。 ・1階玄関～LDK～ランドリーが回遊できて家事ラクな動線！ ・約17.83帖LDKは南を含む3面採光！LDにガス温水暖房付きで冬も快適！ ・南側に建物が近接しておらず風通し、日当り良好！ ・2階WICなど収納豊富！玄関は土間収納やFCLでお出掛け用品もスッキリ。 ・ランドリーは室内物干やカウンターを備え、キッチンからすぐ。 ・スマートキーや食器洗い乾燥機などの快適、時短設備も。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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