全16邸　木っ津BASECAMP　木津駅徒歩8分～　

新築分譲一戸建て
所在地 京都府木津川市八ヶ坪57番
交通
  • JR片町線(学研都市線)「木津」駅 徒歩8分～14分
    • 価格 3,380万円～4,305万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK
      土地面積 109.54m2～185.53m2
      建物面積 82.65m2～108.25m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 契約後約6か月
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    • 【【ナチュールエリア5号地（金額DOWN！3630万円）】】白い外壁に木目調の外壁を組み合わせたナチュラルな雰囲気の外観。各居室が南向きのため、晴れの日には明るい光がたっぷりと室内に届きます。
    • 【【リヴィエールエリア5号地（金額DOWN！3480万円）】】＼見学可能！／ 落ち着きのあるトーンで飽きのこないシンプルな外観デザイン◎駐車スペースはゆったり2台分ご用意(車種による)。2階南向きバルコニーは、陽当たり・風通し良好です♪
    • 【外観/施工事例】当社施工例
    • 【外観/施工事例】当社施工例
    • 【外観/施工事例】当社施工例
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    • 【リヴィエールエリア5号地（金額DOWN！3480万円）】 敷地面積33～56坪超！《区間快速・快速》停車駅、3路線利用可能なJR「木津」駅まで徒歩8分～14分でアクセス◎
    • 【3LDK】キッチンの正面に広がるリビング・ダイニング。ご家族の様子を見守りながらお料理ができます。各居室収納の他、SICやWIC、パントリー、床下収納などもあり、住空間がスッキリと片付きます。
    • 【3LDK】人気のアイランドキッチンを採用した、動線がスムーズな間取り。キッチン横には、調味料や食材のストックに便利なパントリーを併設しています。ゆったりとしたスペースの玄関には、大容量のSIC有◎
    • 【3LDK】約18.75帖の広々としたLDK。陽当たりの良い南向きの住まいです。玄関横には、大容量のファミリークローゼットを併設◎季節品やお子様のおもちゃ、スノーボードやキャンプ用品等の保管にも便利です。
    • 【3LDK+畳コーナー】約18.75帖のLDKに、3.0帖の畳コーナーを設けた「3LDK」の間取り。食品や食器の収納に便利なパントリーや、玄関直通のSIC、約2.0帖の大容量のWICなど、豊富な収納が魅力◎南向きのため陽当たり良好です！
    • 【【地盤20年保証】】実績ある解析力により不同沈下しない地盤対策を提案！ 地盤調査、調査データの解析、そして地盤の状況に応じた基礎使用・改良工事の提案により地盤保証システムを提供しています。
    • 【【建物20年保証(構造・防水)】】構造や防水の不具合に対する建物初期保証10年に加え、お客様にさらに長期的な安心をお届けするために、20年保証にも対応しています。
    • 【【設備10年保証】】メーカー保証終了後も、キッチンやトイレなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、物件引き渡しから10年間無料でメーカー保証と同等の修理サービスを受けることが可能。
    • 【【パワービルド工法】】木の住まいを頑強な「木の剛邸」へと進化させたパワービルド工法を標準採用。専用のオリジナル金物で柱や梁を緊結する、きわめて構造信頼性の高い次世代の工法です。
    • 【【硬質ウレタンフォーム吹付断熱材】】高気密・高断熱システム。従来の繊維系断熱材は気密性6～8％ですが、ダルトフォームでは気密性0.1～0.6％を実現。優れた断熱性、高い気密性で心地よい室温を保ち、冷暖房費用を大幅に抑えます。
    • 【【ENETO(エネト)】】大阪ガスの「ENETO」は、「エネファームと」「エネルギーと」一緒に、もしもの時に備えてお客さまの安心な暮らしをサポート。家庭用燃料電池エネファームtypeSの発電ユニットを無償でご提供し、災害などで停電になっても停電時自立発電機能で照明や通信機器、お風呂やシャワーが使える新サービスです。
    • 【【内装セレクトスタイル】】ご家族の個性や暮らし方に合わせて選べる、10種類の「セレクトスタイル」をご用意。 ヴィンテージやカフェ風、ナチュラルやモノトーンなど、好みに合わせたテイストで自分らしい住まいを実現できます。
    • 【【LDK(約18.75帖)/ナチュールエリア5号地】】リビングとダイニングを区分けして家具を配置しやすいレイアウト◎ブルーや木目調のアクセントクロスが、こだわりを感じるおしゃれな空間を演出。
    • 【【キッチン/ナチュールエリア5号地】】キッチンにはパントリー付き。食器や食料品のストックなどの収納に便利◎西側に設けた小窓から陽が差し込む、明るい空間です。
    • 【【洗面室/ナチュールエリア5号地】】身支度のしやすい、三面鏡+シャワー水栓付きの洗面化粧台です。可動棚や床下収納庫など収納豊富◎用途に合わせて収納スペースを使い分けできます。
    • 【【洋室(約8.0帖)/ナチュールエリア5号地】】南側バルコニーへと出入り可能な洋室です。約8.0帖とゆとりある広さで、主寝室にも◎約2.0帖のWIC付きで、ご夫婦のお洋服などもたっぷり収納できます。
    • 【【WIC/ナチュールエリア5号地】】大容量の収納が可能なWICを、約8.0帖洋室に設置。シーズンオフの衣類などをまとめて収納することで、住空間を有効活用できます◎
    • 【【玄関/ナチュールエリア5号地】】玄関横には、靴のまま出入りできるSICを配置。ゴルフバッグやアウトドア用品、ベビーカーなども仕舞っておくことができて便利◎土埃が気になるものの収納にもぴったりです。
    • フレスコ木津店（約400m）
    • 愛光こども園（約240m）
    • 木津川市立木津小学校（約500m）
    • 木津川市立木津中学校（約1,100m）
    • 木津川市役所（約350m）
    • 京都山城総合医療センター（約450m）
    • 【全体区画図】 全16区画の分譲地。敷地面積は全邸30坪以上！駐車2台、可能区画有◎主要都市へ軽快アクセス可能なJR「木津」駅まで徒歩8～14分の立地です。
    • 【ナチュールエリア5号地　（金額DOWN！3630万円）】 全居室南向き！各居室2面採光で風通しも良好◎LDKには家事や休憩のスペースとして便利な畳コーナー付きです。
    • 【畳コーナー(3.0帖)/ナチュールエリア5号地】 LDKに隣接する、3.0帖の畳コーナー。家事や仕事終わりにちょっと休憩をしたり、ごろんと寝転がってお昼寝をしたり、ご家族の癒しの空間に。
    • 案内図
    • 【LDK(約19.0帖)/リヴィエールエリア5号地】 木の温もりを感じられるリビングダイニング。家族団らんの時間を快適にお過ごしいただけます。
    • 《12/13(土)・14(日) ぽかぽかハウス見学会》 ◆10：00～17：00 ◆分譲地：星丘の五つ星 ・日替わりフード ・鍋スープセットプレゼント ・ZEN基準の家 コンセプトハウス見学会

    住みやすさ

    木津（京都府／木津川市）の住みやすさ

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    木津の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 同世代のファミリーが非常に多く、子供同士が仲良くなり、結果親同士もつながります。子供の年齢も近い事が多く、話題は尽きません。…
    • 静かで都市に対するアクセスも良い。個人的に実家も近いので何かがあった時に安心。将来子供ができた時に、木津川市は育児関係に力を…
    • ご近所付き合いに関して、とてもいい条件なのではないかと思います。また最近は飲食店などの施設が増えたので便利にもなりました。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    　

    イベント情報

    【来場予約キャンペーン実施中】

    イベント概要
    開催日時 2025年12月01日~2025年12月26日
    申込期間 2025年11月28日~2025年12月26日
    開催場所 京都府木津川市八ヶ坪57番
    交通 JR片町線(学研都市線)「木津」駅 徒歩8分～14分

    《来場予約キャンペーン》キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。

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    販売概要

    販売戸数 7戸 最多価格帯 3,500万円台（3区画）
    販売価格 3,380万円～4,305万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 109.54m2～185.53m2（33.13坪～56.12坪）
    建物面積 82.65m2～108.25m2（約25.00坪～約32.74坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％　容積率200％
    接道
    6m～6.8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（あり）
    		 完成時期
    • 契約後約6か月
    引渡し可能時期
    • 契約後約6か月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場2台以上
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 角地
    • 南道路
    • スーパー 800ｍ以内
    • 小学校まで1km以内
    • 小学校 800ｍ以内
    • 公園 400ｍ以内
    • オンライン相談可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水
    • 建築確認番号：第OKBC21C01-01577号
    • 売主：御浜住宅株式会社
    • 備考欄：■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
      受付時間／9:00～18:00
      定休日／水曜日

      ＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
      ＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
      ＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

      【ご来場後の流れ】
      ■ご挨拶
      　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

      ■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
      　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
      　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

      ■コンセプトハウスご見学（約30分）
      　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
      　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

      ■区画・プランニングのご案内（約20分）
      　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
      　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

      ■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
      　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
      　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
      　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

      ■ご案内終了

      ●◆《来場予約キャンペーン》●◆
      キャンペーン期間中にミハマホームHPよりご来場予約いただき、住宅ローン事前審査内定時にQUOカード4000円分、さらに公式LINEアカウントへの友達追加(+本登録)で+500円分・インスタグラムフォローで+500円分、合計で「5000円分」プレゼント！
      是非この機会にミハマホームHPにて、ご来場予約の上お越しください♪
      ※その他諸条件がございます。詳しくはミハマホームHPをご確認ください。
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    全体概要

    所在地 京都府木津川市八ヶ坪57番
    交通
    • JR片町線(学研都市線)「木津」駅 徒歩8分～14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 16戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 御浜建設株式会社
    情報掲載開始日 2020年6月23日 情報更新日 2025年12月1日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2025年12月12日

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    ミハマホーム株式会社：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号

    この物件のアピールポイント

    ＼コンセプトハウス 金額DOWN！！／ リヴィエールエリア 5号地 / ナチュールエリア 5号地 JR片町線「木津」駅まで徒歩8～14分！ 自由設計可能、充実の設備・仕様で理想の住まいづくり。 敷地面積30坪超の全16区画。 前面道路は6m超で開放感有！ 最寄りのJR「木津」駅は、JR関西本線・奈良線・片町線の3WAY！ 主要都市へ軽快アクセスで通勤通学にも便利！ 充実の住環境 ・木津川市立木津川小学校：徒歩6～7分(約450～500m) ・サンディ木津店：徒歩11～12分(約850～900m) 生活利便性と、自然豊かな環境を兼ね備えたロケーション！

    • 会社名：ミハマホーム株式会社
    • 住所：大阪府枚方市牧野阪2丁目8番2号
    • 電話：072-868-0036
    • 取引態様：ミハマホーム株式会社(販売代理)
    • 免許番号：大阪府知事 (9) 第 32096 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:御浜住宅株式会社
    • 売主免許番号:-
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