越戸アトレア　グランディハウス

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市越戸町
交通
  • 宇都宮芳賀ライト線「宇都宮大学陽東キャンパス」駅まで 徒歩 35分
  • 車　　乗車距離4.1キロメートル
    • 価格 3,580万円～4,660万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK,5LDK,4LDK＋S
      土地面積 173.73m2～204.81m2（実測）
      建物面積 112.90m2～121.46m2（実測）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2023年 7月 5日 7号棟
      • 2023年 6月 5日 3号棟
      • 2023年 10月 10日 11号棟、5号棟、10号棟
      • 2023年 5月 16日 8号棟
      • 2024年 1月 10日 17号棟、16号棟、13号棟、14号棟、15号棟
      • 2024年 1月 10日 17号棟、16号棟、13号棟、14号棟、15号棟
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    • グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
    • 3号棟（4LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー＋ただいまクローク＋フリースペース＋ツインバルコニー）
    • 3号棟
    • グランディハウスが一棟一棟、こだわってデザインした分譲住宅。すべてが違う間取りプランだから、デザイン性や暮らしやすさなど、住む人のライフスタイルに合わせてお選びいただけます。
    • 子育て家族に嬉しい街区内公園を新設しました。夜間の安全性を高めるため、外構や門柱・玄関などに照明を設置し、街全体はもちろん、足下も明るく照らし、ご家族や訪れる方をあたたかな光でやさしく迎えます。
    • ※2階洋室を間仕切りして4LDKに変更可（有償） ※価格改定（公示日:2024年5月1日） （3号棟）
    • 通り抜けも可能な利便性も兼ね備えた3つの「街区内道路」は、コモンスペースとしても活躍。街は3つのエリアごとに特徴を持ち、多様で豊かな表情を見せます。
    • 都市の利便、ゆとりある街づくり、ハイグレードな住まい、そして大規模開発のスケール感。望まれる全てを兼ね備えた全39邸の戸建分譲プロジェクト「越戸アトレア」が、宇都宮市越戸町に誕生。
    • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力です。
    • 安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
    • ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
    • 吐水、止水が自動でできて水栓操作が不要に。カートリッジの交換時期が近づくと操作パネル上でお知らせ表示。ひと目で確認できるので、見落としもなく安心です。
    • 優れたインテリア性が高級感を演出。汚れ・キズ・熱にも強く、毎日のお手入れは、水拭きだけで清潔さを保てます。
    • 浴槽断熱材＋高断熱のふろふたのすぐれた断熱構造で、4時間後の湯温の低下はわずか約2.5℃。温かさを保つうえ、省エネにも役立ちます。
    • リビングにアクセントウォールを設けました。ダウンライトの光が照らす、表情豊かな光の演出。くつろぎの空間をおしゃれで華やかに演出します。（3号棟）
    • リビングとダイニングが一続きだからこその一体感は、毎日の暮らしに安心感を与えます。いつでも声を掛けられる距離感なので小さなお子さんの見守りも安心です。（3号棟）
    • 大きなソファを置いてもゆとりのある空間を、心地よい陽差しが照らしだす癒しのリビング。時間を忘れて家族みんなでくつろげる間取りデザインです。（3号棟）
    • ゆとりの広さのダイニングスペース。採光をたっぷりと確保し、自然の光で明るく、お子様のリビング学習の場や、お友達とのティータイムなどさまざまな場面で活躍します。（3号棟）
    • 開放感のある対面式キッチン。お料理しながら家族の顔が見られる安心感。食材の買い置きに便利なパントリーも備え、勝手口からは換気もバッチリできます。（3号棟）
    • ワイドサイズの洗面台はミラーキャビネットに、洗面用具などをしまっておくことができるので、水回りはいつもスッキリきれいに片付きます。並んで使えるので朝の身支度もスムーズ。（3号棟）
    • 腰を欠けて半身浴も楽しめる浴槽。一日の疲れを洗い流して、ゆったりとお寛ぎください。（3号棟）
    • 主寝室は8帖の広さで大きめのベッドを置いても窮屈さを感じることなくお過ごしいただけます。シックなアクセントクロスに加え、木目のフローリングとホワイトクロスで安らぎの空間を演出。（3号棟）
    • 主寝室に備えたウォークインクローゼット。お洒落好きなご夫婦でも安心できる収納力。お部屋もすっきり片付きます。毎日の洋服えらびが楽しくなりますね。（3号棟）
    • 2ドア1ルームの洋室です。子供部屋として広いワンルームで。お友達とものびのび遊べる空間。さらに、お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせて、間仕切り壁を設置して2部屋に。（3号棟）
    • 雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
    • 900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。
    • 御幸保育園（約500m）
    • うつのみやこども園 石川幼稚園（約750m）
    • 泉が丘小学校（約1,220m）
    • 泉が丘中学校（約1,330m）
    • とちぎコープ生活協同組合コープ越戸店（約650m）
    • ウエルシア宇都宮越戸店（約650m）
    • ヨークべニマル泉が丘店（約1,580m）
    • べルモール（約2,940m）
    • しみずファミリークリニック（約600m）
    • 田中歯科医院（約850m）
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    販売スケジュール

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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 11戸 最多価格帯 4500万円（3戸）
    販売価格 3,580万円～4,660万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 173.73m2～204.81m2（実測）
    建物面積 112.90m2～121.46m2（実測）
    建物状況 未入居 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK,5LDK,4LDK＋S 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場屋外2台
    		 完成時期
    • 2023年 7月 5日 7号棟
    • 2023年 6月 5日 3号棟
    • 2023年 10月 10日 11号棟、5号棟、10号棟
    • 2023年 5月 16日 8号棟
    • 2024年 1月 10日 17号棟、16号棟、13号棟、14号棟、15号棟
    • 2024年 1月 10日 17号棟、16号棟、13号棟、14号棟、15号棟
    引渡し可能時期
    • 即入居可 17号棟、11号棟、7号棟、5号棟、16号棟、10号棟、13号棟、8号棟、3号棟、14号棟、15号棟
    • 指定有 2024年1月中旬予定 17号棟、16号棟、13号棟、14号棟、15号棟
    • 指定有 2024年1月中旬予定 17号棟、16号棟、13号棟、14号棟、15号棟
    • 指定有 2023年7月下旬予定 11号棟、7号棟、10号棟
    • 指定有 2023年7月下旬予定 11号棟、7号棟、9号棟、10号棟
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • オール電化
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。
    • 建築確認番号：第東日本23-00360号（令和5年1月13日）他,第東日本22-18522号（令和4年12月13日）他,第東日本22-18286号（令和4年12月9日）他,第東日本22-18519号（令和4年12月13日）他,第東日本23-00359号（令和5年1月13日）他,第東日本22-18521号（令和4年12月13日）他,第東日本23-00356号（令和5年1月13日）他,第東日本22-18287号（令
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市越戸町
    交通
    • 宇都宮芳賀ライト線「宇都宮大学陽東キャンパス」駅まで 徒歩 35分
    • 車　　乗車距離4.1キロメートル
    土地の権利 所有権
    総戸数 39戸
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2023年3月25日 情報更新日 2024年6月1日
    取引条件有効期限 2024年6月1日 次回更新予定日 2024年6月14日

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    グランディハウス 宇都宮東支店
    • 住所：栃木県宇都宮市大通り4丁目3番18号
    • 取引態様：売主
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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