大分市新栄町

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市新栄町
交通
  • ＪＲ日豊本線「高城」駅まで 徒歩 15分
    • 価格 3,650万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      15
    • 間取り 4LDK
      土地面積 141.70m2（登記）
      建物面積 117.58m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 1月
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    住みやすさ

    高城（大分県／大分市）の住みやすさ

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    高城の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 周囲には飲食店が多く洋食和食中華にイタリアン、焼肉ラーメン、居酒屋とお店の選択肢が多様なのが嬉しい。 共働き世帯だと食事の…
    • ・駅から近く、コンビニ・スーパー・ドラッグストアがそばに沢山あり便利だから。 ・大型ショッピングセンターにも車ですぐ行ける…
    • 気候が温暖で、人も気さくな感じで、食べ物が美味しい。自然もいっぱいあるし、子供を育てるのに、安心感がある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,650万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 141.70m2（登記）
    建物面積 117.58m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2027年 1月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件 -
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【大分市新栄町　新築一戸建て】
      結論を先に言うちょくね。
      （1）角地×未完成でも買える。建つ前に先に押さえられる
      （2）スーパー・ホームセンター・コンビニが約500m圏内（直線距離）
      （3）イオン高城ショッピングセンターまで約1,214m（直線距離）
      （4）東大分小・城東中校区
      （5）当社限定キャンペーンで諸費用が変わる

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （1）　角地×未完成でも買える
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      角地は道路に2方向が面した土地。まわりが開けて、開放感が出やすいんよ。
      建物ができてから探し始めると、気になる家はもう決まっちょることもあるっちゃ。
      この家は建物ができる前に購入の申し込みができます。
      建つまでの時間で、こんな準備ができるけん。
      ・住宅ローンの事前審査と資金計画
      ・今の住まいの退去・更新の段取り
      ・子どもの入学・転校の手続き
      ・家具や家電の下見

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （2）　毎日の買い物
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      マルキョウ新貝店　約474m
      ホームワイドプロ高城店　約479m
      ファミリーマート大分新栄町店　約512m
      ドラッグイレブン牧店　約847m
      （いずれも直線距離）

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （3）　週末のお出かけ
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      イオン高城ショッピングセンター　約1,214m（直線距離）

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      （4）　子育て・医療
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大分市立東大分小学校　約713m
      大分市立城東中学校　約798m
      ひの眼科・皮フ科　約965m
      （いずれも直線距離）

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      弱点も言うちょくね
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      建物はまだできちょらんけん、室内は図面で確かめることになるっちゃ。現地では、土地と周りの環境を一緒に見ようね。
      角地は道路に面する部分が多い分、人や車の通りが気になる人もおるけん、カーテンや目隠しのことは一緒に考えようね。
      小学校までは約713m、中学校までは約798m（直線距離）。毎日の通学路は、現地で一緒に歩いて確かめようね。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      暮らしのシミュレーション（※想定です）
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      7:50　子どもを見送って、自分も出勤。
      10:00　休日はホームワイドプロで、棚や収納のDIY用品を調達。
      17:30　帰りにマルキョウで晩ごはんの買い物。
      19:00　週末はイオン高城へ家族でお出かけ。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      当社限定キャンペーン
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      同じ家、同じ価格でも、当社で買うと諸費用が変わるんよ。
      他社でもう見積もり取った人は、捨てんで持ってきてな。並べたらすぐ分かるけん。

      【不動産売買専門店Y.コーポレーション　大分中央店】
      現地は今日でも案内できるけん、気軽に連絡してな。
      土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R080511号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市新栄町
    交通
    • ＪＲ日豊本線「高城」駅まで 徒歩 15分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第二種住居地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月13日 情報更新日 2026年11月13日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月26日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    【家探しで一番大事なの、建物？場所？】
    建物は建て替えもリフォームもできる。でも場所は変えられんっちゃ。

    【この場所、毎日がラク】
    マルキョウ新貝店まで約474m、ホームワイドプロ高城店まで約479m、ファミリーマート大分新栄町店まで約512m（いずれも直線距離）。
    週末はイオン高城ショッピングセンターまで約1,214m（直線距離）。

    【子どもの学校も】
    東大分小学校まで約713m、城東中学校まで約798m（直線距離）。

    【角地×未完成でも買える】
    道路に2方向が面した角地。建物ができる前に先に押さえられるけん、この場所を逃さんで済むんよ。
    建つまでの間に、家具選びや引っ越しの準備も進められます。

    【当社限定キャンペーン】
    同じ家でも、当社で買うと諸費用が変わるけん。資金計画も一緒に作ろうね。

    土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,650万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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