町田市上小山田町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都町田市上小山田町
交通
  • JR横浜線「淵野辺」駅まで バス 12分 バス停「大泉寺」まで 徒歩 7分
  • 京王相模原線「京王多摩センター」駅まで バス 18分 バス停「小山田小学校前」まで 徒歩 4分
  • 価格 3,640万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 125.72m2(登記)
      建物面積 88.18m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2027年 5月 予定
    • 3つの居室とゆとりあるLDKを備えた3LDKの新築戸建。家族が集まるリビングと個室のバランスがよい間取りです。街並みに映える洗練された外観と、機能美を備えた内装が魅力の住まいです。現地見学も承ります。
    • 図面の数字は敷地の各辺の長さ(m)、太線は道路に接する部分です。建物の配置や駐車スペースの目安がわかります。方位や隣地との関係は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 区画図の番号が本物件の区画です。道路の位置や隣接区画との並び、公園やごみ置場の配置をご確認ください。区画ごとの日当たりや眺望は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 【保育園】桜台保育園まで949m(約949m)
    • 【幼稚園】子どもの森幼稚園まで1780m(約1,780m)
    • 【小学校】小山田小学校まで295m(約295m)
    • 【中学校】小山田中学校まで1158m(約1,158m)
    • 【スーパー】三和小山田店まで961m(約961m)
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 小山田桜台店まで1354m(約1,354m)
    • 【公園】上小山田谷戸川児童公園まで197m(約197m)
    • 【ショッピングセンター】ぐりーんうぉーく多摩まで2586m(約2,586m)
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 京王堀之内店 まで4418m(約4,418m)

    住みやすさ

    淵野辺の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 都心にはないのどかさがあるのに、店舗は充実しています。 そのうえ物価が安い。 スーパー・国道16号沿いの各種店舗・病院・…
    • 治安がよく適度にスーパーやコンビニがあり生活には困らない。 周辺の栄えた駅に比べ下手に人が多すぎず暮らしやすい。
    • スーパー激戦区なので、オオゼキ・ヤオコーなどのチェーンから地元の八百屋さんまで選びたい放題、使い分け可能です。本屋、ドラッグ…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    住まいの広場の各種相談会、随時開催中!
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い!「頭金0円でいくら借りられる?」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」??そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば?」「税金や手続きは?」「高く売る方法は?」「リスクのない方法は?」「時期は正しい?」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,640万円
    土地面積 125.72m2(登記)
    建物面積 88.18m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 南東 (公道 幅員 5.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 有
    完成時期
    • 2027年 5月 予定
    引渡し可能時期
    • 相談 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:穏やかな住環境に誕生する、全13区画の新しい街並み。2027年5月の完成を目指し、現在着工中の新築戸建住宅のご紹介です。

      本物件の最大の魅力は、ゆとりある敷地計画と、将来にわたって守られる良好な住環境にあります。敷地面積は125.72平方メートル(約38坪)を確保。このエリアは最低敷地面積が120平方メートル以上に制限されているほか、外壁後退1メートル以上のルールや景観法が適用されており、一軒一軒がゆったりと配置された、開放感のある整った景観が保たれています。隣家との距離が適切に保たれることで、プライバシーの確保や通風の面でも大きなメリットを享受できる、質の高い住宅地です。

      立地は南東向きの公道に接した平坦地。道路幅員は5メートルあり、お車の出し入れもスムーズに行えます。南東側からの明るい陽光が差し込む立地条件は、日々の暮らしを明るく彩ってくれるでしょう。

      建物は、居住性能と使い勝手を追求した延床面積88.18平方メートルの木造2階建て。1階には、家族の団らんの場となる14.25畳のLDKを配置しました。キッチンには都市ガス仕様の3口コンロを採用し、毎日の料理を効率よく楽しめる設計です。さらに1階には4.5畳の多目的スペースを設けており、お子様のプレイルームや在宅ワークの拠点、あるいは来客時の応接間としてなど、ライフスタイルに合わせて柔軟にご活用いただけます。

      2階には、プライベートな時間を大切にできる3つの洋室を配置しました。8畳の主寝室は、大型の家具を置いてもゆとりを感じられる広さがあり、一日の疲れを癒す落ち着いた空間となります。加えて6畳と4.5畳の個室があり、家族構成や成長に合わせて使い分けが可能です。南東向きのバルコニーは、日当たりを活かした洗濯物干しはもちろん、ちょっとしたリフレッシュスペースとしても活躍します。

      カースペースも1台分完備しており、お車をお持ちのご家庭も安心です。公共下水や都市ガスといったインフラも整っており、新築ならではの快適な生活をすぐにはじめることができます。

      販売価格は3.640万円。13区画というコミュニティの中で、新しい生活をスタートさせる絶好の機会です。建築中の今だからこそ、これから形になっていく住まいへの期待感とともに、新しい街での暮らしをイメージしていただけることでしょう。景観とゆとりが約束されたこの地で、家族の理想を叶える一戸建てをご検討ください。引渡時期や詳細な仕様については、お気軽にお問い合わせをお待ちしております。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 法令上制限区分:
      景観法
    • 法令上の制限その他:宅地造成等規制法/がけ条例/外壁後退1m以上/最低敷地面積120平米 不動産には、建築基準法や都市計画法
    • 建築確認番号:第R07SHC120021号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都町田市上小山田町
    交通
    • JR横浜線「淵野辺」駅まで バス 12分 バス停「大泉寺」まで 徒歩 7分
    • 京王相模原線「京王多摩センター」駅まで バス 18分 バス停「小山田小学校前」まで 徒歩 4分
    • JR相模線「橋本」駅まで バス 27分 バス停「押越」まで 徒歩 6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月13日 情報更新日 2026年11月13日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月26日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    穏やかで開放感あふれる開発分譲地内に、家族の笑顔が目に浮かぶような心地よい住まいが誕生しました。整形地かつ平坦な地勢に位置し、日当たりと風通しの良さが際立つ開放的な環境です。毎日の暮らしを支えるスーパーや小学校が徒歩10分圏内に揃い、小さなお子様のいるご家庭も安心して新生活をスタートできます。また、始発駅が利用可能なため、都心への通勤や通学も座って快適に移動できるのが大きな魅力です。建物は耐震構造や地盤調査済みといった確かな品質に加え、瑕疵保証やフラット35Sにも適合しており、将来にわたる安心感が違います。室内は全居室フローリングでお掃除がしやすく、複層ガラスや省エネ給湯器の採用により、一年中快適かつ経済的に過ごせます。一坪以上の広々とした浴室には窓があり、湿気対策に嬉しい乾燥機も完備。全居室に収納を備えた機能的な間取りが、ゆとりある暮らしを演出します。閑静な住宅街で、利便性と安らぎを両立した理想の住まいをぜひ現地でご体感ください。

    この物件の価格

    3,640万円

    • 住所:神奈川県相模原市中央区相模原4丁目
    • 交通:JR横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名:特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    朝日土地建物 橋本支店 営業1課

    この物件のアピールポイント

    小学校まで徒歩4分、毎日の通学も安心の距離。全13邸が並ぶ新しい街並みで、新生活を始めませんか。間取りは3LDKから4LDKまであり、主寝室はゆとりの8帖以上。LDKも14帖以上を確保し、畳コーナーではお子様の遊び場やお昼寝スペースなど、暮らしに合わせた使い方ができます。子育て環境と住まいのゆとり、どちらも大切にしたいご家族におすすめです。

    ━━☆朝日土地建物(株)橋本店 営業1課☆━━

    ■日時
    毎日、ご見学が可能です。
    9:00~20:00まで
    ※弊社定休日は要相談

    ■ご予約方法
    事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

    ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ!
      ・現在、お車などの借り入れがあるけど平気?
      ・現在、住宅ローンを組んでいるけど借り換えって…?
      ・親子でローンって組めるの?
      ・自己資金が少なくても平気?

    ◎住宅ローンのご相談
      ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的?
      ・どこの銀行で借りるとお得なの?
      ・適切な借入額は? etc

    この物件の価格

    3,640万円

    • 住所:神奈川県相模原市緑区橋本6丁目
    • 交通:JR横浜線「橋本」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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