ポラスの分譲住宅 【予告広告】リーズン市川・本八幡 アンラドゥース

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市北方3丁目363番1(地番)他
交通
  • JR総武線「本八幡」駅 徒歩26分～27分
  • JR総武線「下総中山」駅 徒歩15分～16分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK+ステージリビング+ファミリークロゼット+ウォークインクゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納
      土地面積 102.04m2～123.86m2
      建物面積 96.88m2～108.44m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年4月17日
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    • 【〈現代の感性で美しく昇華した15邸〉】落ち着いた色彩と、大判や細目を組み合わせた石調素材の豊かな質感が、モダンな表情を創出します。
    • 【〈趣ある情景を受け継ぐ、モダンな街並〉】青空に映える端正な屋根の稜線が美しく連なり、時を重ねても愛される、品格ある街並を描きます。
    • 【〈全邸に太陽光パネルを標準採用〉】日々の電気代を抑えながら、環境にも配慮した心地よい毎日を叶えます。エネルギーを賢く使う、これからの時代にふさわしい暮らしです。
    • 【〈宅配ボックス付機能門柱〉】宅配BOX付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。
    • 【〈アクセントになるウインドウ〉】横長や縦長とランダムに形状を変化させた窓が外観の表情に品格をもたらします。空や風景を映し込み、洗練された美しい街並を演出します。
    • 【〈灯かりのいえなみ協定(R)〉】暗くなると各住戸の外部灯が自動点灯し、街をライトアップすることで昼間とは違った風景を演出。夜道を明るく照らし、帰宅時の安全性や防犯性も高めてくれます。
    • 〈灯かりのいえなみ協定(R)〉暗くなると各住戸の外部灯が自動点灯し、街をライトアップすることで昼間とは違った風景を演出。夜道を明るく照らし、帰宅時の安全性や防犯性も高めてくれます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【パントリー】】吊戸棚のない開放的な対面キッチン。かさばる調理器具や食品のストックがまとめてしまえるパントリーがあれば、カウンターの上もゴチャつきません。
    • 【【シャッターリモコン】】電動シャッターは、窓を開けずに開閉が可能なワンタッチ操作のリモコンタイプを採用しています。防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守り、日々の生活を快適にして頂けます。
    • 【【ナイトライト】】廊下や階段など、夜間の足元をほんのりと照らしてくれるLEDのナイトライトを設置しました。夜間の歩行も安心です。
    • 【【ウォークインクロゼット】】衣類や小物を整理しやすい収納空間。出入りがスムーズで、収納しながらコーディネートを考えやすい設計になっています。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【リネン棚】】洗面スペースには、アメニティグッズや小物を整理しておけるリネン棚を設置しています。
    • 【【玄関収納】】普段使いの靴は扉付きの玄関収納に。土間収納と合わせてたっぷりの収納量を確保することで、玄関にモノが出ていない、キレイな状態をキープします。
    • 【【人造大理石カウンター】】カウンターとシンクは段差と隙間がなく、汚れがたまらない構造です。お手入れがしやすく、キズに強いワークトップで、10年後に差がつきます。
    • 【〈リビングプラン：ステージリビング〉】家族と同じ空間で気配を身近に感じながらも、ほどよい独立感が心地いい居場所をつくります。
    • 【〈リビングプラン：フレックスルーム〉】趣味や家事室としてももちろん、柔らかなテキスタイル敷きなのでお子様の遊び場としてもぴったりです。
    • 【〈リビングプラン：ワイドリビング〉】多彩に使えるリビングはヨガマットを敷いて軽い運動や柔らかなラグやおもちゃを置けば、家族の目が届くキッズスペースに。
    • 【〈1Fフロア：銘樹モクトーン〉】天然木の豊かな表情と質感、個性を大切に、高級感と上質感あふれる味わいを引き出した美しいフロア。塗装に抗ウイルス・抗菌機能を付与することで安心・安全をプラスしました。
    • 【〈キッチン/トクラスBb〉】デザインの美しさと機能性、ふたつの面を追求したトクラスキッチン。開放的でのびのびとした使い心地に、水栓から収納、お手入れのしやすさに至るまできめ細やかな配慮が感じられます。
    • 【〈グラビオエッジ〉】エンボス加工を施した石材調のデザインが醸し出す、陰影が美しいアクセントパネル。上質な素材感がリビングに個性と品格を添えてくれます。
    • 市川市立中山小学校（現地より徒歩7分）
    • ファミリーマート市川北方二丁目店（現地より徒歩6分）
    • くすりの福太郎市川北方店（現地より徒歩12分）
    • まいは?すけっと市川若宮2丁目店（現地より徒歩13分）
    • ミレニティ中山（現地より徒歩17分）
    • ニッケコルトンプラザ（現地より徒歩18分）
    • 〈リビングプラン:ワイドリビング〉大きな家具を置いても広さを保てる開放的なワイドリビング。リビングの一角にキッズコーナーを作るなど、アイデア次第で自由な使い方が楽しめる、のびやかなリビング空間です。
    • 【「下総中山」最寄りに3駅を自在に使いこなすポジション】身近な「下総中山」を筆頭に、商業充実の「本八幡」、ターミナル「西船橋」の3駅を使い分け。都心通勤もお出かけも思いのままに叶う贅沢な立地です。
    • 〈リビングプラン:フレックスルーム〉
    • 〈リビングプラン:ステージリビング〉リビングの開放感はそのままに、段差によってゆるやかに空間をゾーニングする小上がりのステージ。

    住みやすさ

    本八幡（千葉県／市川市）の住みやすさ

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    本八幡の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 電車はJR総武線、都営新宿線、京成線があり交通の面で便利だなと感じていました。駅周辺にも飲食店やショッピングする場所が充実し…
    • 飲食店がたくさんある 映画館、市役所、ショッピングモールに行くのに車が必要なく徒歩で行ける 物価が高くない
    • 駅前が栄えており、レストランや病院、美容院などなんでも揃っている。また、コルトンプラザという大型ショッピングモールもあり、生…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年11月中旬販売開始予定 販売期名/第1期販売

    イベント情報

    現地見学会開催中

    イベント概要
    開催日時 2026年11月13日~2026年11月16日
    申込期間 2026年11月12日~2026年11月16日
    開催場所 千葉県市川市北方3丁目363番1(地番)他
    交通 JR総武線「本八幡」駅 徒歩26分～27分
    JR総武線「下総中山」駅 徒歩16分
    京成本線「京成中山」駅 徒歩13分

    定休日:火曜日・水曜日(1)10:00 (2)14:00 (3)17:00〈予約制〉◇ご見学希望の方は「見学予約する(無料)」から日程をご登録ください。日程を確認後、弊社からご連絡させていただきます。◇各種ご相談承ります。家探しのことや資金のこと、何でもご相談下さい。「ローンが組めるか心配」「月々の支払いはどのくらい?」など様々な質問を丁寧にご説明します。◇来場頂いた際のご相談内容と所要時間◇お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。お気軽にご都合をお知らせください。

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    販売概要

    販売戸数 9戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 102.04m2～123.86m2 / 私道負担あり 251m2(持分13分の1)
    建物面積 96.88m2～108.44m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステージリビング+ファミリークロゼット+ウォークインクゼットコーナー+パントリー+土間収納+リネン庫+テラスバルコニー ～ 5LDK+ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.5M、5.7M～6.0M、7.0M～8.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年4月17日
    引渡し可能時期
    • 2027年5月21日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、合併処理浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年10月20日付第SJK-KX265632960号(7号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 備考欄：【予告広告】販売開始予定:2026年11月中旬
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

      ※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※自転車・自動車での時間は実測です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

      【秋の体感すまいフェア/Web来場予約特典】
      ※本フェアはポラスグループによる提供です。
      ※分譲住宅のご相談を頂き、アンケートにご協力いただいたお客様が対象となります。お一人様での来場は対象外になります。
      ※来場頂いてからAmazonギフトカードの発行まで数日お時間を頂戴致します。予めご了承下さい。
      ※戸建分譲千葉事業部・船橋事業所・市川営業所管轄物件の過去のお問い合わせも含めプレゼントはご家族様1回限りとなります。
      ※物件により予約特典の有無および内容が異なります。
      ※来店予約と見学予約の特典の併用はできません。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/合併処理浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 千葉県市川市北方3丁目363番1(地番)他
    交通
    • JR総武線「本八幡」駅 徒歩26分～27分
    • JR総武線「下総中山」駅 徒歩15分～16分
    • 京成本線「京成中山」駅 徒歩12分～13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 15戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年11月10日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月16日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 市川事業所

    この物件のアピールポイント

    【予告広告】 ■ ACCESS｜都心へ快適アクセス ・都営新宿線始発・JR「本八幡」駅自転車9分(実測) ・「下総中山」駅徒歩16分、「京成中山」駅徒歩13分 ・「西船橋」駅自転車10分(実測) ■ LIFE&EDUCATION｜子育て・生活利便が徒歩圏 ・「本八幡」の利便性と中山の風情を両受 ・中山小学校 徒歩7分 ・アイリス幼稚園 徒歩9分 ・大型商業「ニッケコルトンプラザ」徒歩18分 ■ INTERIOR｜ポラス品質の15邸 ・全棟102m2(30坪)以上・2階建て ・開放的な2.7Mの天井高 ・省エネ給湯器「エコワン」 ・快適な収納計画 ・太陽光パネル標準採用 〈資料請求受付中〉

    • 会社名：株式会社中央住宅　戸建分譲 千葉事業部 市川営業所
    • 住所：千葉県市川市八幡2-5-19　
    • 電話：047-335-1870
      ※物件のお問い合わせは0120-925-718
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲市川事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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