ポラスの分譲住宅 鳩ヶ谷プロジェクト

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市大字里字深町1473番1(地番)
交通
  • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩9分
  • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス14分 南鳩ヶ谷七丁目バス停 徒歩9分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK+ステージリビング+ファミリーウォークインクロゼット+ペアウォークインクロゼットコーナー+パントリー+階段下土間収納 ～ 4LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納※SOHO間取りに含む
      土地面積 90.46m2～106.57m2
      建物面積 90.67m2～103.17m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年4月中旬予定
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    • 【【川口駅周辺も生活圏に収める、駅徒歩9分／全4邸】】都心へのアクセスに便利な「鳩ヶ谷」駅から徒歩9分。川口駅周辺も生活圏に収める、利便性に恵まれたこの地に、上質な日常を叶える4つの邸宅「鳩ヶ谷プロジェクト」が誕生します。
    • 【【宅地内カースペース】】敷地内に専用カースペースを全邸確保。荷物の積み下ろしやお子様の乗り降りも快適で、天候に左右されずにお出かけをサポート。休日ドライブや週末のまとめ買いも快適に楽しめます。
    • 【【木目格子／ロックガーデン】】風情宿る木目格子と自然美を演出するロックガーデンを採用。不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス付き機能門柱を全邸標準装備し、意匠の美しさと日々の利便性を両立しました。
    • 【【植栽計画】】街並みに豊かな潤いを与えるシンボルツリーや下草を各邸のポイントに配置。四季折々の自然の表情が家族の帰宅を優しく迎え、年月の経過とともに街全体の風合いと愛着を深めます。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】夜間になると各邸の外部灯が自動点灯する協定を締結。美しくライトアップされた統一感ある街並みを形成し、夜道を明るく照らして地域の防犯性と安全性を高めます。
    • 【【外水栓】】植栽への水やりや愛車の洗車はもちろん、アウトドアギアのお手入れや泥汚れの手洗いなど多彩に活躍する立水栓を各邸に設置。屋外での豊かなホビー・ガーデンライフを支えます。
    • 【川口駅周辺も生活圏に収める、駅徒歩9分/全4邸】
    • 【【ウルトラファインバブル搭載給湯器】】給湯器にウルトラファインバブルを搭載。直径1μm未満の泡を発生させ、汚れの付着を防ぎ高い洗浄効果を発揮。お風呂時間はエステ感覚になるなど、お湯を流すだけで毎日の暮らしに様々な効果をプラスしてくれます。
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【スピーカー付ダウンライト】※リビング】リビングの照明としての役割に加え、Bluetoothで接続して音楽を再生できる高品質スピーカー付きダウンライトを設置。家族で音楽を楽しんだり、家事をしながらお気に入りのBGMを楽しめます。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】】レバーに手を触れなくても吐水・止水ができる、キッチン用タッチレス水栓。手が汚れているときでも、水栓を汚さずに手や食器を洗える便利なアイテムです。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
    • 【【Nasta Interphone2】】留守中や、家にいてもすぐに対応できない時も、自動応答で置き配を指定可能。お子さまのお留守番中も、外出先の保護者が専用アプリからスマホで来客に直接応答できます。
    • 【【リンナイアプリ】】外出先でもご自宅でもアプリを使えば、どこにいてもお風呂を沸かしたり床暖房をつけたり、いつでもワンタップで操作が可能です。※インターネットWi-Fi環境が必要です。
    • 【【ウォークインクロゼット】】大容量のクロゼットで、おしゃれ好きの家族の衣類から季節家電までラクラク収納できます。
    • 【【心地よさとくつろぎを追求した洗練された住空間】】心地よさと家族の寛ぎを追求した3つのプランをご用意。多様なライフスタイルに寄り添い、開放的な広がりと美しさ、家事動線などの機能性を兼ね備えた洗練の住空間をデザインしました。
    • 【【間接照明】】天井の輪郭を優しくなぞる間接照明が、柔らかな陰影と心地よい奥行きを演出。ホテルライクな上質感を空間にもたらし、夜のリラックスタイムや家族団らんのひとときを贅沢に彩ります。
    • はとがや病院（現地より徒歩15分）
    • 川口市立里小学校（現地より徒歩13分）
    • 川口市立里中学校（現地より徒歩15分）
    • サミットストア 鳩ヶ谷駅前店（現地より徒歩8分）
    • 沼田公園（現地より徒歩11分）
    • イオンモール川口（現地より徒歩18分）
    • サミットストア 鳩ヶ谷駅前店
    • イオンモール川口
    • 【心地よさとくつろぎを追求した洗練された住空間】
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】

    住みやすさ

    鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便も良く近所に大型複合施設も多数あり不自由無く生活出来ました。 また、役所も夜間や休日に開所している事も便利でした。…
    • 少し移動すればほとんどの施設が揃っていると感じており非常に満足している。 また交通の便が良い。 みんな仲間バスなど低価格…
    • 都心から近距離のわりに非常にのんびりとした空気感がある。不動産や家賃の相場もJR駅と比べお手頃。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    【予告広告】2026年11月中旬・販売開始予定

    イベント情報

    【無料相談】無理のない住宅ローン＆将来を見据えた資金計画相談会

    イベント概要
    開催日時 2026年10月21日~2026年11月20日
    火曜日・水曜日は定休日となります。
    申込期間 2026年10月21日~2026年11月20日
    開催場所 埼玉県川口市大字里字深町1473番1(地番)
    交通 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩9分

    「住宅ローンの相談には乗ってもらえるの？」という疑問やお悩みもお任せください。不動産の購入費用は、物件価格だけでなく諸費用や借入利息を含めた「総額」で捉えることが大切です。金融機関ごとに異なる金利プランや団体信用生命保険の内容も、プロの視点から分かりやすく丁寧にご説明いたします。 また、「買える物件」と「安心して暮らし続けられる物件」は必ずしも同じではありません。弊社では、教育資金や将来の各種ライフイベントを見据えた、お客様にとって無理のない資金計画をご提案いたします。単に購入時の返済額を試算するだけでなく、購入後の最適な繰り上げ返済のタイミングや、総返済額を軽減させる工夫、将来の資金メンテナンスまで中長期的な視点で手厚くサポートいたします。 物件探しと並行して、一生涯安心して暮らせるマネープランを一緒に整えてみませんか？まずはお気軽にご相談ください。

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    販売概要

    販売戸数 4戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 90.46m2～106.57m2 / 私道負担なし
    建物面積 90.67m2～103.17m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ステージリビング+ファミリーウォークインクロゼット+ペアウォークインクロゼットコーナー+パントリー+階段下土間収納 ～ 4LDK+ステージリビング+2ウォークインクロゼットコーナー+パントリー+土間収納※SOHO間取りに含む 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    3.8～4.0m公道、4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年4月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年5月14日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265630480号(2026年10月8日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 備考欄：※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      【予告広告】2026年11月中旬販売開始予定
      ※本広告を行い販売を開始するまでは契約または予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。※本広告を行い販売を開始した後に購入申込みをされる場合、購入申込みには条件がございます。詳細は担当営業までお問い合わせください。※予告広告の期間中、資料請求等は随時受付しております。お気軽にお問い合わせください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市大字里字深町1473番1(地番)
    交通
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩9分
    • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス14分 南鳩ヶ谷七丁目バス停 徒歩9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年11月10日 情報更新日 2026年11月13日
    取引条件有効期限 2026年11月14日 次回更新予定日 2026年11月16日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◇上質な時を愉しむ、駅近邸宅。 ◆住まうほどにくつろぎが深まる4邸のモダン街区 ◇心地よさとくつろぎを追求した室内プラン ◆美しさと機能性を兼ね備えたインテリアや設備仕様 ◇川口駅周辺も生活圏に収めるロケーション ・小学校/中学校/幼稚園/徒歩15分圏内 ・サミットストア 鳩ヶ谷駅前店/徒歩8分 ・川口市役所 鳩ヶ谷支所/徒歩16分 ・イオンモール川口/徒歩18分 【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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