ポラスの分譲住宅 ラフ西川口

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市並木4丁目18番5(地番)他
交通
  • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩11分～12分
  • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス15分 青木公園入口バス停 徒歩12分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK
      土地面積 84.30m2～87.09m2
      建物面積 94.93m2～97.96m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年11月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【【モノトーンのアクセントが目を惹く外壁】】モダンな建物形状に、シックな色合いのアクセントを設えました。雨が汚れを洗い落とす仕様の機能性に加えて、街全体の統一感を演出して、印象的な風景を描き上げます。
    • 【【カースペース】】カースペースを確保しているため、日々の買い出しも気軽にできます。重たい荷物の持ち運びもスムーズで、暮らしの利便性が高まります。休日にはドライブを愉しむなど、行動範囲も広がります。
    • 【【外壁に映える美しい植栽】】色彩やフォルムにこだわったファサードデザインに合うよう、植栽も厳選しました。シックな街並みに鮮やかな彩りが加わります。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】宅配ボックス付のスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップ。 夜の街並みを美しくデザインします。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にもつながります。 また、ライトはLED利用でエコにも配慮しています。
    • 【【一本一本の線を大切に時間をかけて仕上げた住空間】】固定概念に縛られず、大らかに空間を読み取りながら、きめ細やかに仕立てていく。「時を重ねるごとに愛着を感じられる」住まいを目指してデザインしました。
    • 【スクエアなフォルムが美しい外観デザイン】 直線的なラインを用いた建物形状に、シックな色合いのアクセントを設えた街並み。端正な表情が洗練された印象を与えます。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】2.7mの天井高や2.2mのサッシの高さにすることで空間に余裕をもたせ、開放感や明るさのある空間づくりにこだわりました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【建具を無くす収納計画】】建具を無くすと家事動線がスムーズに。また、劣化での建具交換は20万円程かかる場合もあり、建具が無い場合は各々好きなロールスクリーンでアレンジ可能、その費用を抑えられます。
    • 【【ガス衣類乾燥機　乾太くん】】ガスだから実現できる圧倒的な乾燥の速さで家事の時短を実現します。一回の乾燥コストは6kgで83円と経済的です。
    • 【【太陽光パネル】】太陽のエネルギーを活用し、電気代の節約にもつながる環境にやさしい設備です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【お湯はりを外出先からスマホで操作】】「リンナイアプリ」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も湧いています。
    • 【【自動湯はり】】外出先からお湯はりを操作しておくことですぐにお風呂に直行でき、もうお風呂が沸くまでの待ち時間がありません。
    • 【【床暖房】】外出先からあらかじめスイッチを入れておけば、我が家に到着する頃には部屋全体がぽかぽか状態になっています。
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE X5」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。電気で効率良くお湯を沸かし、ガスで使いたい時にいつでも十分な給湯を実現。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環
    • 【【ウルトラファインバブル発生器標準搭載】】ウルトラファインバブルのお湯は、乾燥しがちな肌の潤いを持続させます。また、洗浄効果の高いお湯なので、水回りの汚れや水垢を付きにくくし、日々の掃除をより楽にします。※「ウルトラファインバブル」は一般社団
    • 【【ベンチスペース】】吹抜けからのあたたかな光を感じられる、適度な籠もり感のあるベンチスペース。生活感を上手に隠せるオープンシェルフや下部収納を備えました。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【吹抜け】】心地よい陽光と広がりが魅力の吹抜けを採用しました。室内に解放感が生まれます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【料理が愉しくなるキッチン】】家事の最中でもリビングとの一体感を感じられる対面キッチンを採用。カウンター下のニッチには、雑貨や写真などを飾ることができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【ハンギングレール】】室内干しできる洗面ランドリーパイプは、洗濯後すぐに干すことができます。時間帯や天候、花粉やほこりも気にせずに干せるので便利です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【お掃除ロボットの充電スペース】】定位置にすっきりと収まることで、空間を美しく保ちながら、日々の掃除をスムーズにサポートします。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【デザイン性と心地よさを兼ね備えた住まい】】キッチンの上部や主寝室に間接照明を採用し、上質で落ち着きのある空間を演出。日常の中にホテルのようなくつろぎをもたらします。※号棟により採用状況が異なります。
    • コモディイイダ　西川口店（現地より徒歩5分）
    • マツモトキヨシ　並木店（現地より徒歩7分）
    • マルエツ　西川口東口店（現地より徒歩8分）
    • アリオ川口（現地より徒歩25分）
    • かわく?ちキャスティ（現地より徒歩31分）
    • 蕨市民公園（現地より徒歩11分）
    • 【広がりや明るさを享受できる配棟計画】 協定道路を街の中心に計画し、住戸同士の配置にも工夫を凝らしました。光と風を取り込みながら、心地よさと開放感に満ちた住空間を創出します。
    • 【フラットリビング】 段差のないフラットな空間が広がるLDK。視線の抜けと一体感のある設計により、開放的でゆとりある暮らしを演出します。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【スマートな暮らしを満喫できる住まい】 こだわったのは、日常に都会的で洗練された時間を享受できる工夫。家事の時短につながる設備やアイテムが、忙しい毎日の負担を軽減し、家族との豊かな時間を創出します。
    • 【スキップSOHO】 リビングと繋がりながら趣味や仕事にも集中できる空間です。カウンターには開口部があり、リビング側に椅子を置けばリビングからも利用できます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    西川口（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    西川口の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 都心通勤範囲では家賃相場が安く、通勤時間も考慮し選びました。 始めは国外出身の方が多くビックリしましたが、本格的な料理が味…
    • 西川口駅近には有名なチェーン店がいくつもあり、外食には困らなかった。また、川口駅や浦和駅に行けば買い物も困ることが無かった点…
    • 最寄りから2駅で都内(赤羽)と、交通のアクセスが大変よい。また、飲食店(個人店、チェーン問わず)が多く食事に困らなかった。 …
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売期名/1次

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 84.3m2～87.09m2 / 私道負担なし
    建物面積 94.93m2～97.96m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    西側6.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年11月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年12月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265602080号(2026年4月14日)1号棟他
    • 売主：(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【1次/予告広告】販売開始予定:2026年6月上旬
      本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。

      ※上記金額には建物の消費税10%分、水道分担金が含まれております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。
      ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。
      ※土地面積には協定道路(1号棟/1.34m2、4号棟/1.34m2)を含みます。
      ※中東情勢による材料難により建物完成の遅延ないし、引渡し日が遅れる場合がございます。また、代替品による商品選定の見直しが行われる場合がございます。あらかじめご了承ください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。

      ●○●○●○●○●○●○●
      【現地見学会開催/近隣モデルハウス堂々完成】
      ※見学予約ボタンよりお申し込みください

      ●みどころポイント●
      ・天井高2.7mの広々リビング
      ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
      ・心地よさを演出する天然木のフローリング
      ●○●○●○●○●○●○●

      ◆そのほか各種ご相談承ります
      ・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
      ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
      不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!

      ◆お問い合わせ方法◆
      『来場予約する』もしくは電話番号から♪
      『資料請求する』からもご連絡可能です!

      ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫

      1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
      「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。

      2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
      物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
      物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。

      3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
      気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
      詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。

      その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
      『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市並木4丁目18番5(地番)他
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩11分～12分
    • JR京浜東北・根岸線「川口」駅 バス15分 青木公園入口バス停 徒歩12分
    • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス7分 野球場前バス停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年4月24日 情報更新日 2026年4月30日
    取引条件有効期限 2026年5月2日 次回更新予定日 2026年5月7日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 不動産ソリューション事業部 不動産開発部

    この物件のアピールポイント

    ■JR京浜東北線「西川口」駅徒歩11～12分 ■バス便で「川口」駅も利用可 ■スクエアなフォルムが美しい外観デザイン×全4邸 ■ゆとりの時間をもたらす時短設計・アイテム ・セカンド冷凍庫置き場 ・パントリー ・ガス衣類乾燥機「乾太くん」 ・お掃除ロボットの充電スペース ■心地よい天然木の床「MRX」 ■暮らしを彩るアクセントウォール ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■周辺環境充実 ・コモディイイダ 西川口店 /徒歩5分 ・齋藤記念病院/徒歩4分 ・青木町公園/徒歩3分 ------ ◇資料請求受付開始! ◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください!

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　不動産ソリューション事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷2-14-38
    • 電話：0120-208-069
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 不動産ソリューション事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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