ポラスの分譲住宅 ブリスト×ひととき 南鳩ヶ谷

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目3番1(地番)他
交通
  • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩15分
  • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス7分 鳩ヶ谷緑町バス停 徒歩8分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      114
    • 間取り 3LDK+グリーンバー+プライベートガーデン+セカンドシンク+室内物干+ファミリークロゼット+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+ホールクローク+エントランスクローク+リネン棚+パントリー+ウ ～ 4LDK+グリーンバー+ウェルカムテラス+スタディカウンター(収納付)+ミセスカウンター+セカンドシンク+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+フロートボックス(吊収納)+ホール物入+ホールクロゼッ
      土地面積 115.73m2～155.53m2
      建物面積 93.98m2～109.09m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2026年7月中旬予定
      販売概要をみる
    • 2つのポラスブランドが描くビッグプロジェクト、ついに始動
    • 【--】※1-14号棟完成予想図
    • 南鳩ヶ谷小学校（現地より徒歩15分）
    • 八幡木中学校（現地より徒歩32分）
    • 南鳩ヶ谷保育所（現地より徒歩12分）
    • コモディイイダ南鳩ヶ谷店/ダイソーコモディイイダ南鳩ヶ谷店（
    • ドラッグストアセキ南鳩ヶ谷店（現地より徒歩13分）
    • ヤオコー川口朝日店/マツモトキヨシ川口朝日店（現地より徒歩1
    • 八幡木中学校
    • 南鳩ヶ谷保育所
    • 南鳩ヶ谷小学校

    住みやすさ

    南鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    南鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 埼玉高速線は都心へのアクセスがよく都心へ出やすい。地下鉄かつホームドアが整備されているため、定時性が高く通勤に使うには利便性…
    • 東京と比較して安い大型スーパーがたくさんあるので、非常に住みやすいし生活費を抑えることができる。周りに公園や自然も多く、子供…
    • 最近、大型ショッピングモールがオープンしたり公園も多く、河原もあるので子育て世代や、愛犬家など生活のしやすい街だと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年8月上旬販売開始予定 販売期名/1期販売

    販売概要

    販売戸数 4戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 115.73m2～155.53m2 / 私道負担なし
    建物面積 93.98m2～109.09m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+グリーンバー+プライベートガーデン+セカンドシンク+室内物干+ファミリークロゼット+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+ホールクローク+エントランスクローク+リネン棚+パントリー+ウ ～ 4LDK+グリーンバー+ウェルカムテラス+スタディカウンター(収納付)+ミセスカウンター+セカンドシンク+ギャラリーシェルフ+ミラーニッチ+フロートボックス(吊収納)+ホール物入+ホールクロゼッ 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    4.0m公道、6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年7月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月12日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX255646110号(2026年2月6日付)14号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年8月上旬販売開始予定
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/6.93m2×各1/17)
      ※14～17号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年2月14日まで内覧させていただきます。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承ください。
      ※建物の一部が下がり壁、勾配天井、下がり天井になる場合がございます。詳細は設計図書でご確認ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市鳩ヶ谷緑町2丁目3番1(地番)他
    交通
    • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩15分
    • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス7分 鳩ヶ谷緑町バス停 徒歩8分
    • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 バス13分 オートレース場裏バス停 徒歩9分～10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 17戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域,第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年4月17日 情報更新日 2026年4月30日
    取引条件有効期限 2026年5月2日 次回更新予定日 2026年5月11日

    不動産会社へのお問い合わせ

    中央グリーン開発(株) 本店

    この物件のアピールポイント

    ―2つのポラスブランドが描くビッグプロジェクト― 川と緑を望む全17邸、ついに始動 ◆埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅まで徒歩15分 ◆南鳩ヶ谷駅利用で「池袋」駅まで乗車24分 ◆カースペース2台号棟あり ◆長期優良住宅 ◆耐震等級3 ◆ウルトラファインバブルのお湯が使える「エコワンX5」採用 ◆食洗機・浴室乾燥機・電動シャッター・床暖房・宅配ボックス・EVコンセント

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-65-2381
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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