【桧家の分譲住宅】スマート・ワンシティ川口市南鳩ヶ谷7丁目

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目19-21
交通
  • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩12分
  • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩13分
    • 価格 5480万円～5980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK
      土地面積 96.99m2～116.55m2
      建物面積 95.63m2～101.85m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2027年3月
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    • 【【完成予想パース/1号棟】】南面・東面の2面バルコニー・開放感のあるパティオ付き！WICの隣にランドリーコーナーを配置し、家事動線もスムーズです。
    • 【【完成予想パース/1号棟】】水回りを1階に集約した間取り。キッチンや洗面室、浴室などがまとまっており、料理や洗濯などの家事をスムーズに進めやすい設計です。日々の暮らしやすさに配慮されています。
    • 【【完成予想パース/3号棟】】土間収納・LDK収納・食品庫・WICなど豊富な収納が魅力の住まい。洗面室と脱衣所を分けて配置することで、ご家族のプライバシーにも配慮した間取り設計です。
    • 【【完成予想パース/3号棟】】18帖超のゆとりあるLDKは、家族が集まっても広々と過ごせる空間。家具を配置してもゆとりがあり、ご家族でくつろいだり、団らんの時間を楽しんだりと、快適な暮らしが叶います。
    • 【完成予想パース/1号棟】 南面・東面の2面バルコニー・開放感のあるパティオ付き！WICの隣にランドリーコーナーを配置し、家事動線もスムーズです。
    • 【3LDK】土間収納・WIC・固定階段付小屋裏収納に加え、ご家族のプライベート空間にもなるパティオ付き「3LDK」。バルコニーは南面と東面に備えています。
    • 【3LDK】ご家族が集う約18.7帖のLDKは、南面含む3面採光を確保。2階の洋室は6帖以上の広さがあり、個々の時間も大切に過ごせます。
    • 【【新時代全館空調システム「Z空調」】】高断熱・高気密な「Wバリア工法」と全館空調を組み合わせ、家中どこでも温度差のない空間を実現します。リビングだけでなく廊下やトイレまで一定の温度に保つため、ヒートショックのリスクを軽減。優れた省エネ性能により、24時間稼働させても冷暖房費を抑えられる家計に優しいシステムです。
    • 【【ココチE】】機械で強制的に給排気を行う「第1種換気」を採用。外気を室温に近づけて取り入れる「全熱交換式」により、冬の冷気などの侵入を抑え、冷暖房効率を維持します。床下の空気まで循環させる効率的な設計で、湿気やカビの発生を抑制。家中の空気をクリーンに保ち、住まいの耐久性と家族の健康を末永く守ります。
    • 【【最長60年間保証】】基礎・構造躯体・雨漏り等に対して当社(グループ会社含む)実施の定期的な点検及び必要に応じたメンテナンス工事(有償)された場合、お引き渡し時より最長60年の延長保証をいたします。
    • 【【全棟耐震等級3相当】】長期優良住宅認定に基づく壁量計算で耐震等級3相当を実現。十分に耐震強度を確保した上で、居住性・快適性・デザイン性を考えた間取り設計を行っています。桧家住宅は未来のご家族を守る家を造ります。いつまでも末永く暮らしていける品質をお届けします。
    • 【【ステンレスエコキャビネット】】見えない部分まで上質なステンレスエコキャビネット。カビやニオイがつきにくく清潔、長寿命です。オールスライド収納・フロアコンテナで足元のデッドスペースも有効活用できます。お手入れのしやすい金属製フィルター付きのレンジフード。食器洗乾燥機搭載で食後の後片付けがスムーズに。※画像はイメージです。
    • 【【ホームセキュリティ（ALSOK／イメージ写真）】】セルフセキュリティを標準採用。緊急時にはスマホ操作等でALSOKへ「依頼駆けつけ」が可能です。 ※本サービスのご利用には別途ALSOKとの契約および月額料金・出動料金等がかかります。詳細はスタッフまでお問い合わせください。掲載の写真はイメージであり、実際の物件とは異なります。
    • 【【洗面化粧台】】シャープでシンプルなフォルムが上質なサニタリーを演出します。水栓のまわりに水がたまらないキレイアップ水栓は拭き掃除の手間も少なく楽々。家族でも安心の収納力。※画像はイメージです。
    • 【【節水型トイレ】】汚れがつきにくく、落ちやすい加工が施された節水型トイレ。トルネード洗浄、フチなし形状で掃除も楽々スムーズに。手洗いは深ひろボウルで大人も子供も使いやすい高さに設計されています。※画像はイメージです。
    • 【【機能ポール（スタンダードタイプ)】】宅配物の受取が可能な宅配ボックスに、表札・インターホンとメール便対応大型サイズのポストを組合せた機能ポール。配達時間にも縛られず、いつでも安心して宅配物の受け取りができます。※画像はイメージです。
    • 【【キッチン】】家事の孤立感を感じにくい対面式オープンキッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例
    • 【【パントリー/食品庫】】食材のストックや使用頻度の少ない調理器具、防災備蓄品など、たっぷり収納いただけるパントリーを設けています。/弊社施工例
    • 【【ウォークインクローゼット】】ウォークインクローゼットは大容量の収納を可能にします。ご家族の大切な衣類等はこちらにすっきり収納。収納家具は最低限に、居住スペースを有効活用できます！/弊社施工例
    • 【【小屋裏収納】】「もっと収納を多くしておけばよかった」そんな悩みを一気に解決するのが、屋根下の空間を有効活用した小屋裏収納です。固定階段付きで、女性やお子様でもラクラク収納できます。/弊社施工例
    • 【【土間収納】】ゴルフバッグにベビーカー、雨の日の長靴など置き場に困る外で使用するものをしっかり収納できます。土間続きの収納は汚れも気にせずそのまましまえるので、手間もかかりません。/弊社施工例
    • 【【パティオ】】自然光で部屋が明るく開放的な気分を味わいながら、誰にも邪魔されないプライベートで特別な屋外空間を楽しめます。/弊社施工例
    • ファミリーマート鳩ケ谷南店
    • ジャパンミート卸売市場　鳩ケ谷店
    • ドラッグセイムス鳩ケ谷南店
    • 辻公園
    • 川口市立辻小学校
    • 川口市立里中学校
    • 【間取り図/1号棟】 土間収納・WIC・固定階段付小屋裏収納に加え、ご家族のプライベート空間にもなるパティオ付き「3LDK」。バルコニーは南面と東面に備えています。
    • 【パティオ】 自然光で部屋が明るく開放的な気分を味わいながら、誰にも邪魔されないプライベートで特別な屋外空間を楽しめます。/弊社施工例
    • 【小屋裏収納】 普段使わない物は小屋裏収納にストック。居室はいつもスッキリきれいに保つことが可能です。固定階段付きで荷物の出し入れもラクラク。/弊社施工例
    • 案内図
    • 【完成予想パース/3号棟】 土間収納・LDK収納・食品庫・WICなど豊富な収納が魅力の住まい。洗面室と脱衣所を分けて配置することで、ご家族のプライバシーにも配慮した間取り設計です。
    • 【全体区画図】 分譲地内は行き止まりとなっています。そのため、コミュニティ内の関係者以外が立ち入りにくい街区設計です。

    住みやすさ

    南鳩ヶ谷（埼玉県／川口市）の住みやすさ

    川口市の住みやすさを見る

    南鳩ヶ谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 埼玉高速線は都心へのアクセスがよく都心へ出やすい。地下鉄かつホームドアが整備されているため、定時性が高く通勤に使うには利便性…
    • 東京と比較して安い大型スーパーがたくさんあるので、非常に住みやすいし生活費を抑えることができる。周りに公園や自然も多く、子供…
    • 最近、大型ショッピングモールがオープンしたり公園も多く、河原もあるので子育て世代や、愛犬家など生活のしやすい街だと思います。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 5480万円～5980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 96.99m2(29.33坪)～116.55m2(35.25坪)
    建物面積 95.63m2(28.92坪)～101.85m2(30.80坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率100%
    接道
    4m位置指定道路(位置指定道路持分有り)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • テラス
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：第26UDI1S建03072号他
    • 売主：株式会社ヒノキヤグループ
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：日影規制、景観法
      〇敷地の一部に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。
      〇電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナのお申込みはお客様の負担となります。
      〇図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。


      ☆　弊社建物がお客様に選ばれている理由　☆
      1.　地震に強い頑強な構造
      http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-2.html
      2.　検査・アフターサービス
      http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-3.html
      3.　高断熱住宅　Wバリア工法
      http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-4.html
      各ＵＲＬをご参照下さい。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約22.9万円〜約23.2万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県川口市南鳩ヶ谷7丁目19-21
    交通
    • 埼玉高速鉄道「南鳩ヶ谷」駅 徒歩12分
    • 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月13日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー埼玉営業所

    この物件のアピールポイント

    土間収納・WIC付きで収納充実！耐震等級3取得の長期優良住宅 □埼玉高速鉄道線「南鳩ヶ谷」駅・「鳩ヶ谷」駅の2駅利用可能な立地 □1号棟 ・ご家族のプライベート空間として活用できるパティオ付き ・南面・東面の2面バルコニー □2号棟 ・約18.7帖のLDKは3面採光を確保。2階の洋室は6帖以上の広さがあります ・洗面室と脱衣所を分けたプライバシーにも配慮のある間取りを採用しています □徒歩10分圏内に買い物施設が複数点在しています □徒歩3分の距離に辻公園があり、子育て世帯にもおすすめのロケーションです

    • 会社名：株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1
    • 電話：050-1799-0423
      ※物件のお問い合わせは0800-800-6090
    • 取引態様：売主／株式会社ヒノキヤグループ
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10420 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ヒノキヤグループ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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