【サーラガーデン牛久保駅北　第2次】#牛久保駅徒歩約７分#駐車並列３台#庭のある家

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊川市牛久保町稲市場44-7他
交通
  • JR飯田線「牛久保」駅 徒歩7分
  • 豊鉄バス「牛久保」停 徒歩4分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 149.25m2
      建物面積 101.45m2～101.87m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2027年2月
      販売概要をみる
    • 【街並み完成予想図】 明るい色合いのNo.4と、落ち着いたツートンカラーのNo.5。片流れ屋根が美しく調和する2邸です。※完成予想CG
    • 【クリナップ「STEDIA」キッチン】耐久性に優れたステンレスキャビネットを採用。浄水器や深型食洗機を備え、調理も後片付けも快適です。 ※写真はイメージです。カラー・仕様は号棟により異なります。
    • 【LIXIL「AX」バスルーム】節水と心地よい浴び心地を両立。外して洗えるカウンターや、ゴミを捨てやすい排水口でお掃除も簡単です。電気式浴室暖房乾燥機も備えています。 ※写真はイメージです。カラー・仕様は号棟により異なります。
    • 【LIXIL「EV」洗面化粧台】水栓まわりに水がたまりにくく、継ぎ目のないカウンターでお掃除簡単。三面鏡収納で小物もすっきり整理できます。 ※全棟間口1200mm。No.4にはサイドキャビネットを備え、扉カラーは号棟により異なります。
    • 【LIXIL「ベーシア」トイレ】フチレス形状とリフトアップ機能でお掃除簡単。少ない水でしっかり洗い流し、従来品に比べ約69％節水します。 ※1階・2階で機種が異なります。No.4の1階トイレには独立手洗いを設置しています。
    • 【耐震等級３（最高ランク）】耐震等級3は建築基準法（等級１）の1.5倍の耐震性能。震度7クラスの地震にも耐え、地震保険料も半額に。
    • 【長期優良住宅】国が定めた厳しい基準をクリアした快適な住まいを提供。税制優遇も受けられ、安心とお得を両立する「いい家」の基準。
    • 【断熱等級５ ZEH基準】高い断熱性能で光熱費を抑え、一年中快適な暮らしを実現。家計にも環境にも優しい、ZEH基準の分譲住宅です。
    • 【設備10年保証】毎日使う設備機器も安心の10年保証。出張修理や部品交換も無償です。※一部保証対象外となる事項がございます。
    • 【24時間受付対応】アフターサービス専任チームと24時間緊急ダイヤルで、迅速かつ的確に対応します。
    • JR飯田線「牛久保」駅（約515m）
    • 牛久保小学校（約415m）
    • 南部中学校（約1,190m）
    • セブンイレブン豊川南大通3丁目店（約195m）
    • マチニワ豊川（約835m）
    • 寺町公園（約305m）
    • 【No.4号棟 間取り】 16帖のLDKに5帖の洋室が隣接する4LDK。ウォークインクローゼットやシューズクロークを備え、各所に収納を確保しています。
    • 【No.4号棟 LDK】 木目と落ち着いた色合いが調和する16帖のLDK。隣接する洋室は、お子さまの遊び場や家事スペースにも活用できます。※完成予想CG
    • 【No.4号棟 主寝室】 7帖の主寝室にウォークインクローゼットを設置。衣類をまとめて収納でき、くつろぎの空間をすっきり保てます。※完成予想CG
    • 案内図
    • 【No.4号棟 外観】 やさしい色合いに石目調のアクセントを添えた、温かみのある外観。並列3台分の駐車スペースを確保しています。※完成予想CG
    • 【No.5号棟 外観】 濃淡のコントラストと立体的なフォルムが印象的な外観。玄関前の壁が、道路からの視線をさりげなく遮ります。※完成予想CG
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    販売スケジュール

    2026年11月

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 149.25m2
    建物面積 101.45m2・101.87m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 、容積率166.8%（No.4）・200％（No.5）
    接道
    北東側4.9m、南東側4.1m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2027年2月
    引渡し可能時期
    • 2027年3月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（サーラeエナジー）、都市ガス（サーラE&L）、公共上下水道
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-62214号他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13.9万円〜約14.4万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市牛久保町稲市場44-7他
    交通
    • JR飯田線「牛久保」駅 徒歩7分
    • 豊鉄バス「牛久保」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月31日 情報更新日 2026年11月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月14日

    不動産会社へのお問い合わせ

    サーラ住宅株式会社　豊川営業所

    この物件のアピールポイント

    ○JR飯田線「牛久保」駅まで徒歩約7分。スーパーやコンビニも徒歩圏にそろう、通勤・通学や日々の買い物に便利な住環境です。 ○1階に洋室を備えた4LDKと、19帖のLDKに収納充実の3LDK。家族の暮らし方に合わせて選べる2邸。各邸に並列3台分の駐車スペースを確保しています。 ○壁外断熱と高性能樹脂窓を採用した長期優良住宅。太陽光発電システムや電動シャッター、宅配ポストなど、快適で便利な暮らしを支える設備も充実しています。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊川営業所
    • 住所：愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
    • 電話：0533-84-5734
      ※物件のお問い合わせは0120-845-734
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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