【玉善】光と、空気と暮らす。-すむ街　豊川駅東- 第1期分譲

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊川市豊川駅東土地区画整理事業69街区の一部
交通
  • JR飯田線「豊川」駅 徒歩7分
  • 名鉄豊川線「豊川稲荷」駅 徒歩11分
    • 価格 3,980～4,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      138
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 120.00m2～181.84m2
      建物面積 98.13m2～106.93m2
      建物階 木造2階建軸組工法
      完成時期
      • 2026年8月頃
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    • 【外観完成予想図】T-1、T-4／2駅・2沿線利用可能な好立地に美しい街並みが誕生します。豊川ICが近く、豊橋・岡崎方面への車移動もスムーズ。周辺には商業施設や公園が点在する、家族に嬉しい充実の住環境です。
    • 【外観完成予想図】T-2、T-3／LDK17.8帖以上の開放感と、生活動線上の適材適所な収納が魅力。全居室収納や床暖房など標準装備も充実。住まいが自然に整い、家事時間をゆとりに変える、共働き世帯に優しい住まいです。
    • 【外観完成予想図】T-12、T-13／長期優良住宅＆性能評価W取得。耐震等級3に加え制震ダンパーも備えた、家族を守る住まい。エアコンや全室照明、EVコンセントなど標準設備も充実。ゆとりある敷地で、安心の未来を紡ぎます。
    • 【外観完成予想図】T-1、T-4／外観完成予想図
    • 【外観完成予想図】T-12、T-13／外観完成予想図
    • 【区画図】全体区画図
    • T-1、T-4／2駅・2沿線利用可能な好立地に美しい街並みが誕生します。豊川ICが近く、豊橋・岡崎方面への車移動もスムーズ。周辺には商業施設や公園が点在する、家族に嬉しい充実の住環境です。
    • 【4LDK＋土間収納】太陽光発電システム搭載、環境にもお財布にも優しいZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.6帖、主寝室ゆとりの7.0帖、駐車スペース2台分、全居室に収納完備
    • 【4LDK＋WIC＋土間収納】太陽光発電システム搭載、環境にもお財布にも優しいZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々17.8帖、主寝室ゆとりの8.5帖、駐車スペース2台分、全居室に収納完備
    • 【3LDK＋サービスルーム＋WIC】太陽光発電システム搭載、環境にもお財布にも優しいZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.0帖、主寝室ゆとりの8.9帖、駐車スペース2台分、全居室に収納完備
    • 【制震ダンパー（Kダンパー）】国土交通大臣認定耐力壁、壁倍率3.3倍！フレームの強さで地震に抵抗する耐震性能と、揺れにブレーキをかけて吸収する制震性能を持ち合わせたKダンパー。繰り返し起こる地震にも高い耐久性で住まいを守り続けます。
    • 【ポケットKey（YKKap)】リモコンを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで、上下2つのカギを一度に開け閉め。離れたところからリモコン操作もできます。ICチップを内蔵したカード／シールで施解錠もできます。
    • 【KTシステムキッチン（クリナップ）】質感豊かな人造大理石のワークトップには静音シンクや浄水器を標準装備。鏡面仕上げのキッチンパネルはお掃除簡単！収納力と使い勝手を追求したサイレントキッチン。
    • 【第一種換気＆全熱交換換気】ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。
    • 【太陽光パネル】環境への影響も配慮しながら優れた低照度特性と温度特性で、より高い発電量を実現。お家で発電した電気でまかなうことで、電気代の節約になります。設置から15年経過後は設備機器が無償譲渡され、自家消費した残りで売電収入を得ることができます。
    • 【電気自動車充電用コンセント】将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。
    • 【透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」】夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。
    • 【防蟻処理「保証10年」】玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。
    • 【耐震金物ホールダウン】主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-1／自然光が心地よく注ぐ、18.6帖の広々LDK。 窓から柔らかな光が入り込み、開放感あふれる住空間を演出します。床暖房も完備されており、一年中素足で心地よく過ごせる家族の憩いの場です。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-3／三面採光を実現した、陽だまりのLDK。 複数方向に窓を設けることで、一日を通して安定した光が入り込む明るい住空間を叶えました。天井にはダウンライトを配し、スッキリとした開放感を演出しています。
    • 【リビングダイニング完成予想図】T-13／階段を通じた吹抜から柔らかな光が差し込む、開放感あふれるリビングダイニング。18帖の広々とした空間に、木目調の天井が安らぎを添えます。家族が自然と集まりたくなる、明るく心地よい住まいです。
    • 【キッチン完成予想図】T-1／美しさと機能性を追求したキッチン。 ワークトップにはフィオレストーンを採用し、高級感あふれる手元を演出。折下天井のアクセントと相まって、お料理の時間を特別なひとときに変えるこだわりの空間です。
    • 【主寝室完成予想図】T-3／木目調の天井や壁が温かみと上質感を演出し、リラックスできる空間を創り出します。バルコニーに面した大きな窓からは、朝の光が心地よく差し込み、毎朝爽やかな目覚めを叶えます。
    • 【洗面脱衣室完成予想図】T-13／キッチンからすぐの洗面脱衣室は、家事動線がスムーズ。サイドキャビネットと可動棚付き物入れを隣接させ、タオルや着替え、ストック品もすっきり片付く機能的なサニタリーです。
    • JR飯田線「豊川」駅（約500m）
    • 豊川小学校（約1,100m）
    • 東部中学校（約1,400m）
    • 光明寺幼稚園（約970m）
    • ピアゴ豊川店（約1,659m）
    • V・ドラッグ豊川東店（約100m）
    • 太陽光発電システム搭載、環境にもお財布にも優しいZEH仕様の家、耐震等級3、断熱等級5、第一種換気&全熱交換換気、LDK広々18.6帖、主寝室ゆとりの7.0帖、駐車スペース2台分、全居室に収納完備
    • 2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。
    • 【住宅性能評価・長期優良住宅】 玉善の住まいは国が認定した第三者機関から品質評価を受けた住宅性能評価（設計・建設）・長期優良住宅をW取得。品質はもちろん国の税制優遇も受けられ、長く安心して暮らせます。
    • 案内図
    • T-2、T-3／LDK17.8帖以上の開放感と、生活動線上の適材適所な収納が魅力。全居室収納や床暖房など標準装備も充実。住まいが自然に整い、家事時間をゆとりに変える、共働き世帯に優しい住まいです。
    • T-12、T-13／長期優良住宅＆性能評価W取得。耐震等級3に加え制震ダンパーも備えた、家族を守る住まい。エアコンや全室照明、EVコンセントなど標準設備も充実。ゆとりある敷地で、安心の未来を紡ぎます。

    住みやすさ

    豊川（愛知県／豊川市）の住みやすさ

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    豊川の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便も悪くないし、買い物をするにもあんまり不便はないです。散歩したりするには緑もあるのでいいです。
    • 生活に関する商業施設（生活用品、薬）や飲食店が増えてきている。また道路が整備されてきているので、車の移動が楽になってきている…
    • のどかでゆっくりと生活できました。 近くに美味しいお寿司屋さんがあり、よく食べに行きました。 また、豊川稲荷は普段は静か…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順受付/販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,980～4,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120m2～181.84m2（36.29坪～55.00坪）
    建物面積 98.13m2～106.93m2（29.68坪～32.34坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造2階建軸組工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    公道6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年8月頃
    引渡し可能時期
    • 完成から約1ヶ月後
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-52376号他
    • 売主：株式会社玉善
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【今だけ限定公開】家の“中身”が見られる構造見学会
      開催日時:5月10日(日)から毎週日曜日　9時～18時
      壁や天井で覆われる前の、本当に「今しか見られない」姿をお見せします。住まいの性能を左右する構造や断熱の施工状況など、重要なポイントが満載です。この機会を、どうぞお見逃しなく！

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／9:00～18:00
      現地は建築中ですが、現地先行説明会・モデルハウス見学会開催中
      （2026年8月完成予定）

      ■2026年 オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅 ビルダー 東海 デザイン 第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

      【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
      閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
      一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
      機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

      ■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

      ■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
      時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

      担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

      法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・豊川駅東地区計画
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率40％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約13.4万円〜約14.6万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊川市豊川駅東土地区画整理事業69街区の一部
    交通
    • JR飯田線「豊川」駅 徒歩7分
    • 名鉄豊川線「豊川稲荷」駅 徒歩11分
    • 豊川市コミュニティバス「豊川駅東」停 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 13戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社玉善
    情報掲載開始日 2026年3月30日 情報更新日 2026年4月30日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    元金
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    玉善本社

    この物件のアピールポイント

    【住み良い住環境】 ■JR飯田線「豊川」駅まで徒歩7分 ■名鉄豊川線「豊川稲荷」駅まで徒歩11分 ■豊川ICが近く、豊橋・岡崎へのカーアクセスも快適 ■三明公園・縄手上公園まで徒歩5分 ■コンビニ・ドラッグストアが至近 【快適な住宅仕様】 ■長期優良住宅＆住宅性能評価W取得 ■第一種換気＆全熱交換換気で快適な室内環境 ■広々LDKに床暖房とエアコンを標準装備 ■家事をしながら会話も弾むフラット対面キッチン ■生活動線に配慮した充実の収納計画 「標準の充実設備」 LDKエアコン 全居室LED照明 省エネ給湯器 床暖房など

    • 会社名：株式会社玉善
    • 住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
    • 電話：052-211-1030
      ※物件のお問い合わせは0120-508-880
    • 取引態様：売主／株式会社玉善
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 24639 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
    • 売主:株式会社玉善
    • 売主免許番号:愛知県知事（2）第024639号
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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