【玉善】豊川市豊川駅東VI

新築分譲一戸建て

所在地	愛知県豊川市豊川駅東土地区画整理事業74街区1画地の一部
交通	JR飯田線「豊川」駅徒歩8分名鉄豊川線「豊川稲荷」駅徒歩10分
価格	4,080万円～4,480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK+S・4LDK
土地面積	121.50m²～145.70m²
建物面積	99.58m²～106.00m²
建物階	木造2階建軸組工法
完成時期	2026年11月頃

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

豊川（愛知県／豊川市）の住みやすさ

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3.59
［街レビュー17件］

豊川の住みやすさの採点分布

交通の便も悪くないし、買い物をするにもあんまり不便はないです。散歩したりするには緑もあるのでいいです。
生活に関する商業施設（生活用品、薬）や飲食店が増えてきている。また道路が整備されてきているので、車の移動が楽になってきている…
のどかでゆっくりと生活できました。近くに美味しいお寿司屋さんがあり、よく食べに行きました。また、豊川稲荷は普段は静か…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	5戸	最多価格帯	-
販売価格	4,080万円～4,480万円月々のお支払い目安
土地面積	T-1：133.97m²（40.52坪）、T-2：145.70m²（44.07坪）、T-3：121.50m²（36.75坪）、T-4：133.53m²（40.39坪）、T-8：126.29m²（38.20坪）
建物面積	T-1：101.62m²（30.74坪）、T-2：102.90m²（31.12坪）、T-3：99.58m²（30.12坪）、T-4：101.14m²（30.59坪）、T-8：106.00m²（32.06坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK+S・4LDK	建物階	木造2階建軸組工法
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％
接道	公道6.0m
駐車場・車庫	有 2台 ~ 3台（2台(T-1、T-3)・3台（T-2、T-4、T-8））	完成時期	2026年11月頃
引渡し可能時期	完成から約1か月後
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き仲介手数料不要見学可能間取り変更可能浴室乾燥機浴室暖房食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納シューズクロークパントリーバリアフリー吹き抜け和室 TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き建設住宅性能評価書（新築時）角地南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気/中部電力ミライズ、ガス/都市ガス、水道/公営、排水/公共下水建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-56788号他売主：株式会社玉善都市計画：市街化区域備考欄：法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域内・豊川駅東地区計画
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率40％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約13.4万円〜約14.7万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県豊川市豊川駅東土地区画整理事業74街区1画地の一部
交通	JR飯田線「豊川」駅徒歩8分名鉄豊川線「豊川稲荷」駅徒歩10分豊川市コミュニティバス「豊川駅東」駅徒歩8分
土地の権利	所有権
総戸数	8戸
私道負担	-	用途地域	第一種住居地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年8月29日	情報更新日	2026年9月21日
取引条件有効期限	2027年8月31日	次回更新予定日	2026年9月29日

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株式会社玉善

この物件のアピールポイント

■JR飯田線「豊川」駅まで徒歩8分 ■名鉄豊川線「豊川稲荷」駅まで徒歩10分 ■コンビニ・ドラッグストアが至近！ ■イオンモール豊川店まで自転車9分 ■三明公園・縄手上公園まで徒歩5分 ■断熱等級5＆ZEH仕様で快適な住まい ■制震ダンパー＆耐震等級3 ■玄関を美しく保つ、土間収納 ■開放的なフラット対面キッチン（T-1、T-2、T-4） ■LDK続き間和室（T-1、T-3、T-8） ■駐車3台可（T-4、T-8） LDKエアコン全居室LED照明省エネ給湯器床暖房電気自動車充電用コンセントスマートキー

会社名：株式会社玉善
住所：愛知県名古屋市中区丸の内1丁目17番2号
電話：052-211-1030
※物件のお問い合わせは0120-508-880
取引態様：売主／株式会社玉善
免許番号：愛知県知事 (2) 第 24639 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会愛知県本部
売主:株式会社玉善
売主免許番号:愛知県知事（2）第024639号
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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