西宮市松山町

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市松山町
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 15分
  • 阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 23分
    • 価格 5,380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 50.00m2（登記）
      建物面積 88.52m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2027年 4月 予定
      販売概要をみる
    • 最寄りのJR東海道本線「甲子園口」駅までは傾斜が少ないほぼ平担な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズになります。
    • スギドラッグやセブンイレブンなどが出店するショッピングセンター「甲子園口グリーンプレイス」まで徒歩4分。日用品・消耗品から市販薬まで幅広く揃う、暮らしの快適性を支えるロケーションです。
    • 「西宮市立瓦林小学校」まで徒歩8分。低学年のお子様の通学にも無理のない距離です。
    • 「甲子園口グリーンプレイス」には整形外科・眼科・歯科・内科・婦人科・産科・小児科などクリニックも複数あり、病気や怪我の際に通院しやすく、日々の健康管理にも心強い住環境です。（2026年11月2日現在）
    • ユニークなデザインのブランコやすべり台、スプリング遊具、複合遊具などを備えた「日野公園」まで徒歩5分（約350m）。園内は木々が心地よい木陰を作っており過ごしやすく、子育て世帯の方にもお勧めです。
    • すべり台や鉄棒などを備えた「日野南公園」まで徒歩8分（約600m）。中央に設置されたパーゴラ付きのベンチで遊具エリアとゆったりとした広場が区切られており、遊び方に応じて使い分けがしやすい環境です。
    • 毎日の家事の負担を軽減し、節水効果も期待できる食器洗い乾燥機付き。
    • 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
    • 落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
    • 前面道路幅員約6.0mとゆったりとした広さがあるのでファミリーカー等の車の出入りもしやすい立地です。
    • カーポート付きの駐車スペースを1台分設置。重い荷物や雨の日の移動もスムーズで、快適なカーライフを実現。
    • 尼崎市から神戸市を結ぶ山手幹線まで約650m。名神高速道路の西宮ICも一般道で約3.7kmと近く、大阪・京都・名古屋など各方面アクセスがスムーズ。休日のお出かけや通勤も快適なカーライフが叶います。
    • 阪急バス「松山町」停まで徒歩4分（約260m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
    • 「万代西宮熊野店」まで徒歩5分、「ココカラファイン瓦木店」まで徒歩6分、「ファミリーマート西宮大屋町店」まで徒歩11分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
    • 東側に緑豊かな武庫川が流れています。川沿いの「武庫川サイクリングロード」まで徒歩7分（約550m）。河川敷にはジョギングコースも併設されており、四季折々の自然を感じながら運動も楽しめる住環境です。
    • 断熱等級4を取得。省エネ基準に適合した断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。日々の暮らしの快適性にも配慮された住まいです。
    • リビング・ダイニング・キッチンは床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。エアコンの風が苦手な方も快適にお住まいいただけます。
    • 表面が硬く滑らかなガラス質でお手入れがしやすく、熱や傷にも強いホーローパネルを採用。マグネットが使えるため、収納用具などを取り付けてキッチン周りの利便性を高められるのもメリットです。
    • ソフトクローズ機能付きのキッチン収納には、昇降式で使いやすいダウンウォールや、揺れを感知すると扉をロックして収納物の落下を防ぐ耐震ラッチなどを備えており、利便性だけでなく安全性にも配慮された仕様です。
    • 玄関ドアはLDからも施解錠が可能なリモコンキー付きの電気錠を採用。日々の暮らしの利便性を高めながら、防犯性にも配慮された仕様です。
    • 3LDK、土地面積50平米、建物面積88.52平米、木造3階建。2027年4月完成予定。
    • JR東海道本線「甲子園口」駅まで徒歩15分、阪急神戸本線・今津線「西宮北口」駅まで徒歩23分の立地。3路線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
    • コミュニケーションがとりやすいリビング階段の住宅。移動の際にLDKを通る生活動線なので、ご家族と顔を合わせる機会が増えます。
    • 浄水器付きシャワー水栓を備えているため、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
    • 2032年春頃開業目標の阪急神戸本線「武庫川新駅（仮称）」まで徒歩3分（約210m）で、将来的にも楽しみな住環境です。予定地までは傾斜が少ないほぼ平担な道のりになっています。
    • プライバシー・採光に配慮された広々15.1帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
    • 従来のガス給湯器では捨てられていた潜熱を再利用して、より少ないガスで効率的にお湯を沸かす「エコジョーズ」を搭載し、光熱費を削減。瞬間式なのでお湯切れの心配がないのも安心できます。
    • 【小学校】西宮市立瓦林小学校まで568m（約568m）
    • 【ショッピングセンター】甲子園口グリーンプレイスまで271m（約271m）
    • 【保育園】尼崎市立武庫南保育所まで1107m（約1,107m）

    住みやすさ

    甲子園口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

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    甲子園口の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
    • 車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
    • 大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。
    甲子園口のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 50.00m2（登記）
    建物面積 88.52m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 4.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2027年 4月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 耐震構造
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
    • 建築確認番号：J26-20289
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市松山町
    交通
    • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 15分
    • 阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 23分
    • 阪急今津線「門戸厄神」駅まで 徒歩 32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月1日 情報更新日 2026年11月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月21日

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    ヤマダ不動産 西宮甲子園店 株式会社My Home Do

    この物件のアピールポイント

    ■ヤマダグループならではの住まい提案
    ヤマダ不動産 西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提
    案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、
    新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。

    ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ
    間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」
    を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、
    納得のいく物件選びができます。

    ■資金計画から住み替え相談まで対応
    住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含
    めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談
    できる安心感があります。

    ■長く付き合えるパートナーとして
    ご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。
    購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを
    大切にしています。

    この物件の価格

    5,380万円

    • 住所：兵庫県西宮市浜松原町
    • 交通：阪神本線「今津」駅まで 徒歩 13分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010789号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店

    この物件のアピールポイント

    【LDK床暖房＋即予約可】全居室収納付き
    ■玄関リモコンキー、TVインターホン付きでセキュリティ安心
    ■ショッピング施設「甲子園口グリーンプレイス」徒歩約4分
    ■嬉しい浴室暖房乾燥機、食洗器付き

    特徴
    ・2032年春ごろ開設、阪急電鉄「武庫川新駅（仮）」まで徒歩約3分の立地
    ・前道の幅員は約6mで駐車もスムーズ
    ・季節物の収納に便利なウォークインクローゼット付き
    ・2階と3階にバルコニーを設け、洗濯物の干しやすさも考慮
    ・リビングは約15.1帖の広さを確保し、家族がゆったりと過ごせる設計
    ・全居室が明るく風通しの良い設計で、心地よい毎日をサポート

    立地
    ・西宮市立瓦林小学校まで徒歩約7分
    ・西宮市立瓦木中学校まで徒歩約18分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案

    この物件の価格

    5,380万円

    • 住所：兵庫県西宮市青木町
    • 交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 16分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010102号
    • 不動産団体名：公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

    この物件のアピールポイント

    【LDK床暖房＋即予約可】全居室収納付き
    ■玄関リモコンキー、TVインターホン付きでセキュリティ安心
    ■ショッピング施設「甲子園口グリーンプレイス」徒歩約4分
    ■嬉しい浴室暖房乾燥機、食洗器付き

    特徴
    ・2032年春ごろ開設、阪急電鉄「武庫川新駅（仮）」まで徒歩約3分の立地
    ・前道の幅員は約6mで駐車もスムーズ
    ・季節物の収納に便利なウォークインクローゼット付き
    ・2階と3階にバルコニーを設け、洗濯物の干しやすさも考慮
    ・リビングは約15.1帖の広さを確保し、家族がゆったりと過ごせる設計
    ・全居室が明るく風通しの良い設計で、心地よい毎日をサポート

    立地
    ・西宮市立瓦林小学校まで徒歩約7分
    ・西宮市立瓦木中学校まで徒歩約18分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案

    この物件の価格

    5,380万円

    • 住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
    • 交通：阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    西宮市松山町新築戸建て｜3LDK＋駐車1台可

    ◇JR神戸線「甲子園口」駅徒歩15分
    ◇2032年春頃開業予定阪急電鉄「武庫川新」駅（仮称）徒歩3分
    ◇耐震等級「2」×断熱等級「4」取得の安心の住まい
    ◇二面採光の15.1帖のリビング
    ◇全居室収納＋WICを備えた収納力
    ◇食器洗浄乾燥機、浄水器、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、床暖房等の充実の住宅設備
    ◇雨の日も安心のカーポート
    ◇フラット35S利用可

    【教育施設】
    西宮市立瓦林小学校:徒歩6分
    西宮市立瓦木中学校:徒歩19分

    【商業・その他施設】
    スーパーマンダイ 西宮熊野店:店徒歩4分
    甲子園口グリーンプレイス:徒歩2分
    セブンイレブン 西宮瓦林町店:徒歩7分
    ココカラファイン 瓦木店:徒歩5分
    西宮瓦林郵便局:徒歩7分
    JA兵庫六甲瓦木支店:徒歩11分

    松山町で新生活を始めませんか？
    皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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    5,380万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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