西宮市小曽根町4丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県西宮市小曽根町４丁目
交通
  • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 20分
  • 阪神武庫川線「武庫川」駅まで 徒歩 19分
    • 価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 72.95m2（登記）
      建物面積 101.94m2（登記）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 8月 竣工（造成）済み
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    • 物件の外観（南西側から）［2026年10月17日撮影］
    • 物件の西側前面道路（南側から）［2026年10月17日撮影］
    • 物件の西側前面道路（北側から）［2026年10月17日撮影］
    • 間取りは延床面積101.94平米の2SLDK。
    • 物件の玄関［2026年10月17日撮影］
    • 物件の駐車スペース［2026年10月17日撮影］
    • LDK15.4帖［2026年10月17日撮影］
    • LDK15.4帖［2026年10月17日撮影］
    • キッチン［2026年10月17日撮影］
    • 玄関［2026年10月17日撮影］
    • キッチン［2026年10月17日撮影］
    • 西側バルコニー［2026年10月17日撮影］
    • バルコニーからの眺め（南西方向）［2026年10月17日撮影］
    • 西側洋室6帖［2026年10月17日撮影］
    • 納戸7.7帖［2026年10月17日撮影］
    • ロフト10.7帖［2026年10月17日撮影］
    • 洗面室［2026年10月17日撮影］
    • 1616サイズ浴室［2026年10月17日撮影］
    • タンクレストイレ［2026年10月17日撮影］
    • 玄関［2026年10月17日撮影］
    • 西側洋室6帖［2026年10月17日撮影］
    • 納戸7.7帖［2026年10月17日撮影］
    • 2階ホール［2026年10月17日撮影］
    • 2階ホール［2026年10月17日撮影］
    • 2階トイレ［2026年10月17日撮影］
    • 手洗い場［2026年10月17日撮影］
    • 小松小学校［公立］の外観（約249m）
    • 学文中学校［公立］の外観（約503m）
    • 小松朝日保育所［公立］の外観（約165m）
    • 鳴尾北保育所［公立］の外観（約486m）
    • コープ（西宮東）の外観（約341m）
    • グルメシティ（西大島店）の外観（約893m）
    • 兵庫医科大学病院の外観（約840m）
    • 三好医院の外観（約863m）
    • 老松公園の外観（約304m）

    住みやすさ

    甲子園口（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

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    甲子園口の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
    • 車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
    • 大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 72.95m2（登記）
    建物面積 101.94m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2SLDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 6.00m 接面 5.60m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車場料金:0円 駐車場空き台数:1台
    		 完成時期
    • 2026年 8月 竣工（造成）済み
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • IHコンロ
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■ウィル不動産販売■本日対応可/駐車1台可/ロフト収納付き/小松小5分
      ■ハイルーフ車も駐車可能！
      ■武庫川沿いの閑静な住宅街。河川敷にはサイクリングロードや公園が整備されているので、気軽に体を動かすことができます！
      ■全室二面採光で明るく開放的です！
      ■2階広々したホールは多目的に利用可能です！

      ・現地案内会でお好きな物件の内覧可能！
      《所要時間イメージ》
      お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。
      1. 資金計画:約30分
      2. 物件のご提案:約30分から60分
      3. 物件のご案内:約30分（1件あたり）

      初来店のお客様の所要時間は約60分～180分です。
      お時間の制限がございましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

      ・平日のお住まい探しの方へ
      弊社では平日にご内覧・契約・決済など平日にお住まい探しをされるお客様にサービスをご用意しています！

      ・お仕事でお忙しい方も安心！
      午前10時から午後7時まで営業しています。
      事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。
      お気軽にお申し付け下さいませ。

      ・お車でお越しの方へ
      提携の駐車場がございます。
      ご案内致しますので、お気軽にご連絡下さいませ。

      ・住宅ローン・ファイナンシャルプランのご相談も
      専門のローン担当は都銀・地銀・ネット銀行等あらゆる銀行に精通。
      お客様にあった住宅ローンをご提案致します。
      また生命保険や学資保険といった生活にまつわる保険のご提案も致します。
      人生の節目の1つである住宅のご購入保険の見直しにも良いタイミングです！
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県西宮市小曽根町４丁目
    交通
    • ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 20分
    • 阪神武庫川線「武庫川」駅まで 徒歩 19分
    • 阪急今津線「今津」駅まで 徒歩 39分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月20日 情報更新日 2026年11月11日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ウィル不動産販売　西宮営業所

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    【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし・本日対応可）
    弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまで。阪神間北摂の物件を一挙に比較できるオリジナルシステム「Willing Navi」で市場にある全ての物件から唯一無二のお住まい探しのお手伝いをいたします！お気軽にご連絡下さい！
    現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただくとスムーズにご案内が可能です。
    【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】
    弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！
    zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。最寄り駅までの送迎も可能です。

    ■ウィル不動産販売■本日対応可/駐車1台可/ロフト収納付き/小松小5分
    ■全室二面採光で明るく開放的です！
    ■2階広々したホールは多目的に利用可能です！

    この物件の価格

    4,980万円

    • 住所：兵庫県西宮市南昭和町
    • 交通：阪急神戸線「西宮北口」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(5)第006447号
    • 不動産団体名：不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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