～阿佐ケ谷・荻窪を使いこなす邸宅～ライフ・タウンシリーズ

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区天沼1丁目
交通
  • JR中央線「荻窪」駅 徒歩12分
  • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩12分
    • 価格 12680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 120.91m2
      建物面積 126.43m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2027年3月
      販売概要をみる
    • 【【現地写真】】住み心地を追求したデザイン住宅「ライフ・タウン」シリーズ。家事動線や収納などにこだわった空間設計、耐震等級の取得+制震装置を備え「安心・安全」を兼ね備えた住まいです。/2026.10.29撮影
    • 【【現地写真】】道路から奥まった場所に位置しているため、プライバシー性が高く、より静かな環境で過ごせます。アプローチ部分にお気に入りの植物を並べて、ガーデニングも楽しめます。/2026.10.29撮影
    • 【【現地写真】】物件周辺は、第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住宅街です。将来的に高い建物が建ちづらく、穏やかな暮らしを送ることができます。/2026.10.29撮影
    • 【【現地写真】】JR中央線・東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅まで徒歩12分、JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩13分と、2WAYアクセスが可能です。暮らしやすさと利便性を兼ね備えた土地で、のびのびと暮らすことができます。
    • 【【区画図】】前面道路は幅員約6.0mとゆとりある道路幅で、車のすれ違いの際に落ち着いて運転できます。入出庫もスムーズに行えそうです。
    • 【ライフ・タウン天沼IX】 杉並区天沼1丁目の閑静な邸宅街に佇む1棟。東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅から始発電車を利用可能で、通勤・通学・お出かけに便利なロケーションです。
    • 【4LDK】ご家族が集うLDKは約21.4帖と、ゆとりある広さを確保。リビングダイニングには床暖房を搭載、寒い時期には足元からお部屋全体を暖めてくれます。固定階段で昇降できる約8.0帖のロフトやSICなど全居室に収納を備えています。
    • 【【東京ガスTES温水式床暖房】】室内暖房として機能する温水式です。キレイな空気でやさしい暖かさを提供してくれます。 ライフハウジングの標準仕様としましては、リビングとダイニングのご家族団らんの場にそれぞれ、暖房パネルを設置します。
    • 【【調湿消臭エコカラット】】室内のアクセントの一つとしてエコカラットを採用しています。「エコカラット」は、室内の湿度が高いと湿気を吸収し、乾燥すると湿気を放出します。また、ニオイを消し、有害物質を抑制する効果を備えています。
    • 【【LEDダウンライト】】玄関廊下、水回りは全てLEDダウンライト。また、主寝室やリビングにも優しく照らすダウンライトを採用。スッキリとした空間でゆとりを感じていただけるようにしています。
    • 【【ハイドア】】ハイドアを採用しています(水回りを除く)。ハイドアとは通常よりも高さのあるドアの事。スッキリとした高級感を演出するだけでなく、開口部が通常よりも広い分、室内空間の広々感が得られるようになっています。
    • 【【温水洗浄便座】】スッキリとしたフォルムで、掃除がしやすい仕様です。壁リモコンタイプの温水洗浄便座は、パネルが見やすくスムーズに操作できます。
    • 【【省エネ高効率給湯器エコジョーズ】】従来約80%が限界だった給湯熱効率を約95%にまで向上。大幅なランニングコストの削減の実現が可能に。使用ガス量は約13％削減。家計に嬉しい設備「省エネ高効率給湯器エコジョーズ」です。
    • 【【宅配ボックス】】宅配ボックスを各住戸に標準装備。ネット通販が多く使われる現代では特に「あったらいいな」の装備です。配達時間を気にせずにお出掛けできますし、家事の最中で出にくいときなどにも便利です。
    • 【【TVモニター付インターホン】】来訪者が訪ねてきた際の玄関子機は、LEDライトを搭載し夜でも見やすく、モニター親機・ワイヤレスモニター子機でカラー映像にて来客を確認出来ます。自動録画機能付きなので不在時も安心です。
    • 【【サッシLow-e複層ガラス】】アルミの持つ耐久性・意匠性・採光性と樹脂の持つ断熱性・防露性を合わせたハイブリッド型を採用。防音性も◎。特殊金属膜をコーティングした複層ガラスは、通常の複層ガラスの約1.7倍の断熱効果を発揮します。
    • 【【LDK/施工例】】採光とプライバシーに配慮された2階LDK。バルコニーに面し、たっぷりの陽光が差し込みます。上部は吹抜け仕様で、空間に奥行が生まれ、開放感が溢れます。
    • 【【LDK/施工例】】LDK上部にロフトが備わっています。季節品や思い出の品などを収納する際に便利です。お子様の秘密基地など、遊び場としても活躍しそうです。
    • 【【LDK/施工例】】リビング全体を見渡せる対面式キッチン。一体感があり、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを楽しめます。お子様を見守りながら作業できるのも嬉しいポイントです。
    • 【【洋室/施工例】】アクセントクロスを施した洋室は、オシャレ感UP◎。2面採光で、明るく風通しの良い空間です。腰高窓のため、家具の配置がしやすく、お気に入りのインテリアを楽しめます。
    • 【【浴室/施工例】】1日の疲れを癒してくれるバスルーム。浴室乾燥機付きで季節や天候に左右されず、洗濯物を干すことができます。入浴後や掃除後の換気もしっかり行うことができ、湿気対策にも役立ちます。
    • 【【洗面化粧台/施工例】】使い勝手の良い三面鏡付き洗面化粧台。水栓が壁に付いているので、根元に水が溜まらず、汚れにくい仕様。洗面ボウルは継ぎ目や凹凸がないので、お手入れも簡単です。
    • 杉並区立天沼小学校
    • 杉並区立天沼中学校
    • 日本大学幼稚園
    • 天沼保育園
    • 文化堂 阿佐ケ谷店
    • 阿佐谷西公園
    • 【LDK/施工例】 LDK上部にロフトが備わっています。季節品や思い出の品などを収納する際に便利です。お子様の秘密基地など、遊び場としても活躍しそうです。
    • 【LDK/施工例】 リビング全体を見渡せる対面式キッチン。一体感があり、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを楽しめます。お子様を見守りながら作業できるのも嬉しいポイントです。
    • 【洋室/施工例】 アクセントクロスを施した洋室は、オシャレ感UP◎。2面採光で、明るく風通しの良い空間です。腰高窓のため、家具の配置がしやすく、お気に入りのインテリアを楽しめます。
    • 【間取図】 ご家族が集うLDKは約21.4帖と、ゆとりある広さを確保。リビングダイニングには床暖房を搭載し、寒い時期には足元からお部屋全体を暖めてくれます。
    • 【LDK/施工例】 採光とプライバシーに配慮された2階LDK。バルコニーに面し、たっぷりの陽光が差し込みます。上部は吹抜け仕様で、空間に奥行が生まれ、開放感が溢れます。

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 12680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 120.91m2
    建物面積 126.43m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率150%
    接道
    北側 約6.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（車種による）
    		 完成時期
    • 2027年3月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床暖房
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 敷地延長・変形地
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道・本下水・都市ガス・東京電力
    • 建築確認番号：第26UDI1T建02577号
    • 売主：ライフハウジング株式会社
    • 備考欄：第一種高度地区、準防火地域
      ●ZEH水準
      ●断熱等性能等級5
      ●一次エネルギー性能等級6
      ●耐震等級2
      ●制震ダンパー
      ●フラット35S 金利A
      ●準耐火構造
      ※1F車庫部分14.49m2含む
      ※別途ロフト13.24m2有り


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
      フリーダイヤル0120-220-513から、ご予約ください。

      色々見たい！というお客様は、あらかじめ条件をお伝えください。地域密着ならではの情報を事前に用意させていただきます♪
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    全体概要

    所在地 東京都杉並区天沼1丁目
    交通
    • JR中央線「荻窪」駅 徒歩12分
    • 東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅 徒歩12分
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月30日 情報更新日 2026年11月2日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年11月16日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    【ライフ・タウン天沼IX】 ・ロフトやSICを備えたゆとりの「4LDK」邸宅！ ・ZEH水準＆制震ダンパー搭載 ・おうち時間をゆったりと過ごせる2階LDK仕様 ・リビングダイニング部分には床暖房を搭載 ・LDKと洗面室が隣接しており、家事動線良好です ・帰宅後すぐに手洗い・うがいができる1階洗面付き ・全居室収納付き＆2～3面採光の快適な室内空間 ・南面バルコニーにスロップシンク有 ■杉並を中心に1000棟以上の供給実績！ 地域密着の「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開中！ ＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    12680万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:ライフハウジング株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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