大分市新栄町

新築仲介一戸建て
所在地 大分県大分市新栄町
交通
  • ＪＲ日豊本線「高城」駅まで 徒歩 12分
    • 価格 3,288万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      12
    • 間取り 4LDK
      土地面積 127.68m2（登記）
      建物面積 102.06m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 11月
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    住みやすさ

    高城（大分県／大分市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 周囲には飲食店が多く洋食和食中華にイタリアン、焼肉ラーメン、居酒屋とお店の選択肢が多様なのが嬉しい。 共働き世帯だと食事の…
    • ・駅から近く、コンビニ・スーパー・ドラッグストアがそばに沢山あり便利だから。 ・大型ショッピングセンターにも車ですぐ行ける…
    • 気候が温暖で、人も気さくな感じで、食べ物が美味しい。自然もいっぱいあるし、子供を育てるのに、安心感がある。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,288万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 127.68m2（登記）
    建物面積 102.06m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年 11月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件 -
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：【大分市新栄町第1　3号棟　完成前購入ガイドブック】

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      第1章　物件データ
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格:3,288万円
      所在地:大分市新栄町
      交通:JR日豊本線「高城」駅　徒歩12分（約900m）
      土地:127.68平米（約38.62坪）
      建物:木造2階建て/4LDK
      　延床102.06平米（約30.87坪）
      　（1階55.08平米・2階46.98平米）
      完成予定:2026年11月
      駐車:3台可（車種によります）
      学校:日岡小・原川中の校区

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      第2章　間取りの見どころ（図面より）
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      【1階】
      ・南向きの明るいリビング
      ・リビングとつながる「北欧和室」。和室の落ち着きに、北欧テイストのやさしさを合わせた畳の空間です
      ・大容量の玄関収納
      【2階】
      ・洋室3部屋
      ・納戸（テレワークにも使えます）
      ・広々ルーフバルコニー（約9.72平米）

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      第3章　場所の話
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・高城駅まで徒歩12分。大分駅方面への通勤・通学に電車が使えます。
      ・市街地が近く、高城駅の周辺にはスーパーなどの買い物施設があります。
      ・日岡小・原川中の校区です。
      ・駐車3台可（車種によります）。車でのお出かけにも、来客時にも安心です。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      第4章　完成前に買うということ
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      この物件はただいま建築中です。完成前でもご契約いただけます。

      メリット
      ・住宅ローンの事前審査、資金計画を先に進められる
      ・入学・転校の時期に合わせて引っ越し計画を立てやすい
      ・賃貸の更新や退去の予定を、余裕をもって調整できる
      ・家具・家電・カーテン選びを、図面を見ながら早めに始められる

      今、現地で確かめられること
      ・土地の広さと形
      ・前面道路や周辺の雰囲気
      ・陽当り、風通し
      ・駅や買い物施設までの道のり
      建物の中は、図面とパースでご説明します。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      第5章　正直にお伝えすること
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・土地は約38.62坪です。駐車3台分を取ると、お庭として使えるスペースは大きくありません。
      ・建築中のため、建物の中は完成までご覧いただけません。図面・パースでしっかりご説明します。

      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      第6章　当社限定キャンペーン
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      Y.コーポレーションでは、当社限定キャンペーンを実施中です。
      同じ家、同じ価格でも、どの会社で買うかで諸費用は大きく変わることがあります。
      他社でお見積もりをお持ちの方は、当社の見積もりと並べて比べてください。

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      最終章　ご見学のご案内
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      図面とパースを持って、建築中の現地をご案内します。南向きのリビングと北欧和室で過ごす毎日を、一緒に想像してみてください。

      【不動産売買専門店Y.コーポレーション　大分中央店】
      土日祝もご案内します。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • 国土法：指定無し
    • 建築確認番号：第R08SHC116719号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大分県大分市新栄町
    交通
    • ＪＲ日豊本線「高城」駅まで 徒歩 12分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 無し 用途地域 第二種中高層住居専用地域市街化
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月31日 情報更新日 2026年11月1日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月14日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    Y.コーポレーション株式会社 大分中央店

    この物件のアピールポイント

    【この家に向いている人・向いていない人】

    ◆向いている人
    ・車を3台置きたい方
    駐車3台可（車種によります）。共働きの2台に、来客用やお子さまの車も。

    ・駅にも買い物にも出やすい場所がいい方
    高城駅まで徒歩12分。市街地が近く、駅周辺には買い物施設がそろいます。

    ・在宅ワークの場所がほしい方
    2階の納戸はテレワークにも使えます。

    ・収納を重視する方
    大容量の玄関収納と納戸。

    ・外で過ごす時間も楽しみたい方
    2階に約9.72平米のルーフバルコニー。

    ・入学や転校に合わせて早めに決めたい方
    建築中ですが、完成前でもご契約いただけます。

    ◆向いていない人
    ・広いお庭で家庭菜園をしたい方
    土地は約38.62坪。駐車3台分を取ると、お庭は大きくありません。

    あてはまる方が多ければ、一度ご覧ください。日岡小・原川中エリア。当社限定キャンペーン中。同じ家でも、買う会社で諸費用は変わります。土日祝もご案内します。

    この物件の価格

    3,288万円

    • 住所：大分県大分市東大道２丁目
    • 交通：ＪＲ日豊本線「大分」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第009905号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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