ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス新鎌ヶ谷 ウィズトリア

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県鎌ケ谷市南初富2丁目924番1181他(地番)
交通
  • 東武野田線「新鎌ケ谷」駅 徒歩17分
  • 北総鉄道「新鎌ヶ谷」駅 徒歩17分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 3LDK(2LDK※別途有償）～4LDK
      土地面積 100.68m2～136.57m2
      建物面積 88.60m2～101.02m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年3月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【外観完成予想図】優雅な色彩を組み合わせた外観が、趣きのある表情を創出する外観。個性豊かな表情が連なり、美しい街並み景観を描いています。
    • 優雅な色彩を組み合わせた外観が、趣きのある表情を創出する外観。個性豊かな表情が連なり、美しい街並み景観を描いています。
    • 【4LDK】4LDK＋ファミリーラウンジ＋土間収納＋パントリー＋ランドリーカウンター＋ウォークインクローゼット
    • 【3LDK（4LDK対応可※別途有償）】3LDK（4LDK対応可※別途有償）＋ステアリビング＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋ウォークインクローゼット
    • 【3LDK（2LDK対応可※別途有償）】3LDK（2LDK対応可※別途有償）＋ファミリーラウンジ＋土間収納＋パントリー＋リネン庫＋2ウォークインクローゼット
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【 床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【 浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【パントリー】調味料や保存食、キッチンアイテムまでミセスに嬉しい収納スペースです。
    • 【ハイシーリング＆ハイサッシ】リビングの天井高は２.7m。高さ２.4ｍのハイサッシから採光が注ぎ込み、開放感あるリビングでゆったり過ごせます。
    • 【対面キッチン】開放的な対面キッチン。家族の声や姿を感じられて安心して料理を楽しめます。
    • 【食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【PLAN1】趣味やテレワークに使えるファミリーラウンジを、リビングダイニングに隣接する位置に設けました。緩やかに境界をつくりながら、家族といつでも会話を楽しめます。※1号棟完成予想図
    • 五本松小学校（約160m）
    • 鎌ヶ谷市立第五中学校（約1,810m）
    • かまがや幼稚園（約640m）
    • たかし保育園新鎌ヶ谷（約650m）
    • クリエイトS・D新鎌ヶ谷初富店（約160m）
    • 新鮮市場マルエイ新鎌ヶ谷店（約520m）
    • クリエイトS・D鎌ケ谷南初富店まで徒歩2分
    • マルエイ新鎌ヶ谷店まで徒歩7分
    • 案内図
    • 趣味やテレワークに使えるファミリーラウンジを、リビングダイニングに隣接する位置に設けました。緩やかに境界をつくりながら、家族といつでも会話を楽しめます。※1号棟完成予想図
    • 五本松小学校まで徒歩2分

    住みやすさ

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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    分譲予定

    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.68m2～136.57m2(路地状部分約45.5m2含む)
    建物面積 88.60m2～101.02m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK※別途有償）～4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率/50％ 容積率/100％
    接道
    5.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年3月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年4月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽、その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265632410(2026年10月19日)1号棟他
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 備考欄：【予告広告】2026年11月中旬販売開始予定
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      ※3号棟敷地面積150.73m2、路地状部分61.14m2含む。
      【見学予約特典の進呈要件について】
      キャンペーン期間中にHOME'Sから見学予約を申込み、予約日時に現地へ来場し、アンケートに答えていただいた方を対象に、5000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。
      ※見学予約をお申込みいただいた時点の特典内容が適用となります。
      ※本特典は、売主、中央グリーン開発株式会社の分譲地へ複数回見学予約を頂いても、１家族様につき初回の１回のみの進呈とさせていただきます。※本特典は、中央グリーン開発株式会社が不正とみなしたお客様は対象外とさせていただきます。
      ※本キャンペーンは中央グリーン開発株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。中央グリーン開発株式会社までお願いいたします。
      ※Amazonギフトカードのご利用にあたっては、Amazon.co.jpのサイト内に定める利用規約をご確認のうえ、これに従ってください。弊社はAmazonギフトカードの不具合につき責任を負いません。
      ※特典内容は予告なく変更・終了となる場合がございます。予めご了承ください。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約18.9万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県鎌ケ谷市南初富2丁目924番1181他(地番)
    交通
    • 東武野田線「新鎌ケ谷」駅 徒歩17分
    • 北総鉄道「新鎌ヶ谷」駅 徒歩17分
    • 京成松戸線「初富」駅 徒歩11分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年10月29日 情報更新日 2026年11月6日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 随時

    不動産会社へのお問い合わせ

    中央グリーン開発(株) 千葉支店船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    【秋の体感すまいフェア開催中】11/30(月)まで 見学予約の上ご来場いただいた方へ Amazonギフトカード 5,000円分 プレゼント！ 【予告広告】新鎌ヶ谷駅利用のポラスの分譲住宅-全3邸- 「新鎌ヶ谷」駅徒歩17分・自転車6分(実測)、「初富」駅徒歩11分 「新鎌ヶ谷」駅から「日本橋」駅まで電車33分の直通アクセス 「五本松小学校」徒歩2分・「かまがや幼稚園」徒歩8分 4LDKor2階4部屋プランあり エコワン・床暖房・宅配BOX・ファミロック 耐震等級3取得予定×ロングサポート60の安心サポート

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-996-778
    • 取引態様：中央グリーン開発株式会社（売主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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