ポラスの分譲住宅 リーズン鎌ケ谷 リヴェラス～ファーストブロック～

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県鎌ヶ谷市丸山3丁目526番6(地番)他
交通
  • 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩10分
  • 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩14分
    • 価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事)
      土地面積 135.17m2
      建物面積 95.90m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年2月15日
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    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】分譲地の住人がガイドラインに沿った協定に基づき、街全体で常夜灯を自動点灯させる仕組みです。防犯性も高め、家族の安心にも繋がります。
    • 【【カースペース2台対応】】お買い物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍するカースペースは2台分を確保しました。※号棟により採用状況が異なります。※駐車可能な車種には制限があります。
    • 【【サイクルスペース】】日々の通勤や通学、お買い物など、アクティブな暮らしをサポートする自転車専用のスペースを確保しました。行動の幅が広がる便利な仕様です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【外水栓】】植栽への水やりはもちろん、ペットの足を洗ったり洗車をしたり、便利に使える外水栓をご用意しました。モダンな住まいに馴染むスタイリッシュなデザインです。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出中や手が離せない時でも荷物を受け取ることができる便利な宅配ボックス付の門柱を採用しました。再配達の手間がなくなるため、忙しい毎日をより快適に過ごすことができます。
    • 【【植栽計画】】街並に豊かな彩りを添えるシンボルツリーを配しました。葉の色や枝の様子など、四季折々の変化が日々の暮らしに潤いを与えてくれます。
    • 【自分らしいゆとりを育む街】 全邸敷地125m2以上のゆとりある街並み。洗練されたモダンデザインの邸宅と工夫を凝らした設計が心地よさを生み出し、自分らしい時間や家族とのつながりを豊かに育みます。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【蛇口一体型浄水器】】“飲む・洗う・調理”のあらゆるシーンに対応し、いつでも安心でおいしい水が味わえる蛇口一体型浄水器です。ワンプッシュで浄水・原水の切替ができます。
    • 【【ガラストップコンロ(両面焼き)】】耐久性、耐熱性に優れたガラストップコンロ。フラットなトッププレートは五徳を外してサッと拭くだけ。煮こぼれも器具内部に侵入しにくい構造のためお手入れも簡単です。
    • 【【サーモバスS】】ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。
    • 【【エコアクアシャワー】】優れたエコ性能と大粒シャワーの心地よさを両立。空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワーです。
    • 【【パナソニックシーライン】】洗練されたデザインでお手入れもしやすいパナソニックの洗面化粧台。大容量の収納や、子どもがひとりでも身支度しやすいミドルミラーなど、家族の使いやすさが揃っています。
    • 【【新洗面ボール形状カウンター】】継ぎ目のない一体成形で、水はねもサッと一拭きできれいになり、お掃除が簡単です。
    • 【【アンビエントフロアーCV/2F】】美しい木目をリアルに表現したポラスオリジナルのフロア材を採用。抗ウイルス剤入り塗装を施したことで、表面に付着した特定のウイルスを抑制します。※2F
    • 【【ハイブリッド給湯・暖房システム「ECO ONE 70L」】】ガスと電気の特性を併用したハイブリッド給湯・暖房システム。お湯や床暖房の利用状況に応じて適切に使い分けることで、光熱費を抑え、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現します。
    • 【【ステージリビング】】段差を設けた半個室感覚がリビングとはちがった憩いを演出するステージリビング。木を感じるナチュラルな雰囲気の中で、趣味や自分の時間を満喫できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【カウンタースペース】】リビングの一角にカウンターを設置しました。リモートワークや子どもの宿題スペース、家事の合間に一息つくスペースなど、様々に活用できます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【アクセントパネル「SOLIDO」】】塗装による着色を行わず、再生素材やセメント素材を使用して作られた壁材。独特の表情と落ち着いた色合いが魅力です。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【銘樹モクトーン/1階】】抗菌・抗ウイルス加工を施したフローリング。天然木特有の風合いや美しさを感じながら、家族の健康に配慮する床材です。※2階はアンビエントフロアーCVを採用。
    • 【【キッチン/トクラスBb】】使いやすさと美しさを追求し、料理をするのが楽しみになるキッチンです。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 東部小学校（現地より徒歩14分）
    • 第二中学校（現地より徒歩7分）
    • 鎌ヶ谷さくら幼稚園（現地より徒歩3分）
    • くすりの福太郎　鎌ケ谷店/DAISO くすりの福太郎鎌ケ谷店
    • ショッピングプラザ鎌ヶ谷（現地より徒歩17分）
    • 鎌ケ谷市東部学習センター(鎌ケ谷市立図書館東部分館、レインボ
    • 【心地よい広がりを描く街並み】 125m2超のゆとりある敷地面積に加え、庭空間や安全性の高い開発道路が、街に明るさや陽光を呼び込みます。玄関口の位置にもこだわり、プライバシーにも配慮しています。
    • 【カースペース2台対応】 お買い物や家族の送迎、休日のレジャーに活躍するカースペースは2台分を確保しました。※号棟により採用状況が異なります。※駐車可能な車種には制限があります。
    • 【心地よさを描く3スタイル設計】 家族との時間を大切にする、趣味を楽しむなど、多彩な想いに応える3つのプランをご用意しました。それぞれの住まいに工夫を凝らし、自分らしく過ごせる心地よい日々を叶えます。
    • 【ワイドリビング】 リビングに広々としたスペースを確保することで、のびのびと食事や団らんの時間を満喫。友人を招いてのパーティーもゆったりとした雰囲気で開催できます。※号棟により採用状況が異なります。

    住みやすさ

    鎌ケ谷（千葉県／鎌ケ谷市）の住みやすさ

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    鎌ケ谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 駅から徒歩圏内でしたので利便性が良かったです、また生活に必要な買い物等も駅周辺の徒歩圏内で全てまかなえ、街並みがごちゃごちゃ…
    • 貝柄山公園の近くに住んでいるのですが、治安がよく静か。住宅街なので騒音が酷くない。防災無線がいたるところにあるので、台風や雨…
    • 交通の便がなかなか良く、都内へ1時間から1時間半で行ける。また、それほど通行人も多くなく、それでいて少なすぎもせず丁度良い街…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.17m2 / 私道負担あり 245.93m2(持分6分の1)/6.3m2(持分6分の1)
    建物面積 95.9m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK(3LDK対応可※有償工事) 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    17.9M～18.0M、20M～20.1M、5.0M公道、9.0M転回道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年2月15日
    引渡し可能時期
    • 2027年3月15日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2026年8月21日第SJK-KX265621840号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      ※2号棟は抽選販売となります。(要望書受付締切:2027年1月29日(金)16時30分、抽選:同日17時00分～)
      ※3号棟はモデルハウスとして使用するため、契約後も2027年8月1日まで内覧させていただきます。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県鎌ヶ谷市丸山3丁目526番6(地番)他
    交通
    • 東武野田線「鎌ケ谷」駅 徒歩10分
    • 京成松戸線「鎌ヶ谷大仏」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年8月28日 情報更新日 2026年9月20日
    取引条件有効期限 2026年9月22日 次回更新予定日 2026年9月24日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■東武アーバンパークライン「鎌ケ谷」駅徒歩10分 ■利便性と穏やかな住環境を兼ね備えた立地 ■多彩な想いに応える3スタイル設計 ・ワイドリビング ・ステージリビング ・テキスタイルルーム ■デザイン性と家族の健康を考えたインテリア ・フローリング「銘樹モクトーン」「アンビエントフロアー」 ・アクセントパネル「SOLIDO」 ■カースペース2台対応(※PLAN4は除く。※車種制限有り) ■使いやすさにこだわった設備仕様 ・食器洗い乾燥機 ・蛇口一体型浄水器 ・エコワンX5(70L) ■長く快適な暮らしをサポートする「ロングサポート30」 ■徒歩10分圏内に生活施設が揃う立地

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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