～【PREMIUM北袋町】～コクーン徒歩12分、暮らしを格上げする新築3邸

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市大宮区北袋町２
交通
  • JR高崎線「さいたま新都心」駅 徒歩14分
  • JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩19分
    • 価格 5,898万円～6,698万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK
      土地面積 59.62m2～71.73m2
      建物面積 97.28m2～109.53m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年9月
      販売概要をみる
    • 【前面道路含む現地写真】さいたま新都心駅徒歩15分。街の利便性を身近にしながら、マンションでは得にくい「自分たちの家」を持つ選択。洗練された外観デザインも、毎日帰るたびに少し嬉しくなる住まいです。※AiCG加工しております
    • 【現地外観写真】「新都心＝マンション」だけじゃない。コクーンシティ徒歩12分、さいたま新都心駅徒歩15分。買物も都心アクセスも、戸建てらしい広さも手に入れる全3邸。6398万円から。※AiCG加工しております。
    • 【全体区画図】全3棟の分譲地、南西側6ｍ公道に面した区画計画。土地59.62～71.73m2、全棟3階建で、さいたま新都心駅徒歩15分。コクーンシティ徒歩12分、上木崎小学校徒歩12分と利便性も魅力です。
    • コクーンシティ徒歩12分。買物も映画も外食も、休日の楽しみが徒歩圏に揃う立地です。新都心の便利さを日常にしながら、帰る場所は自分たちの戸建て。この距離感が大きな魅力です。※AI加工有
    • 【2LDK+S】-
    • 【3LDK】-
    • 【2LDK+S】-
    • 【モニター付きインターホン】「見える安心」をカタチにしました。誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。家事動線を考慮した個所に設置し、防犯性と利便性に優れ快適と安らぎを合わせた優しい設計。
    • 【ウォシュレットトイレ】日本を訪れた外国の方で「使ってみて驚いた」と仰る方の多い、ウォシュレット。おしりを優しく洗ってくれるだけではなく、パワー脱臭機能なども備え、快適な空間を創出する機能もございます。
    • 【ビルトインタイプ食器洗乾燥機】通常の手洗いでは使用出来ないほど高温のお湯や高圧水流を使うことにより汚れを効果的に落とすことができる。殺菌効果が非常に高く哺乳瓶などを使う家庭で需要が高く大変便利。
    • 【オートバス】お風呂場と台所に操作リモコンがあり、キッチン近くにある給湯リモコンは、お料理の最中でもリビングで寛いでいるなかでもボタン一つで簡単に沸かせて便利ですね。
    • 【 浴室暖房乾燥機】夏の入浴やお掃除時の暑さ対策に適した「涼風機能」、入浴前に浴室を暖めておく「暖房機能」、浴室後の水滴や湿気を排出しカビの発生やいニオイを防止する「換気機能」に、梅雨の時期などに重宝する「乾燥機能」など、便利な機能が数多くございますので生活の様々な場面でお使い頂けます。
    • 【２４時間換気システム】従来の自然換気とは異なり、強制的に室内の空気の入れ替えを自動的に行う事を可能とした「換気設備」のこと
    • 【在来工法】木造軸組み工法。
    • 【リビング】2号棟は3LDK＋ファミリークローク＋WIC。 収納量をしっかり確保しながら、3つの居室を備えた使いやすいプラン。お子様のいるご家庭にも検討しやすい間取りです。※AI加工有
    • 【キッチン】見た目の美しさだけでなく、毎日の使いやすさにもこだわった住まい。ファミリークロークやWICなど収納も充実し、生活感を上手に隠しながら、すっきりとした暮らしを叶えます。
    • 【浴室】1坪以上のゆとりある浴室に、オートバスや浴室暖房乾燥機を備えています。雨の日の洗濯物乾燥や換気、暖房にも活用でき、浴室には窓も設置。毎日の入浴を快適にサポートする設備が整っています。
    • 【リビング以外の居室】全棟ファミリークローク＋WIC付き。 家族の衣類や季節用品、旅行用品などをまとめて収納できる設計。居室に物があふれにくく、生活感を抑えたすっきりとした住空間を保ちやすい間取りです。※AI加工有
    • 【洗面台・洗面所】さいたま新都心駅徒歩15分。 JR京浜東北線・宇都宮線など複数路線が利用でき、都内方面への通勤にも便利。駅前の利便性を享受しながら、落ち着いた住宅地で戸建て生活を楽しめます。
    • 【トイレ】1号棟は2LDK＋S。約16.9帖のLDKに加え、約7.5帖の納戸やファミリークローク、WICを備えた収納豊富なプラン。居室としても使いやすい納戸があり、家族の変化にも対応できます。
    • さいたま新都心駅（約1,100m）
    • さいたま市立上木崎小学校（約896m）
    • さいたま市立大原中学校（約522m）
    • コクーンシティ（約900m）
    • セブンイレブンさいたま北袋町2丁目店（約301m）
    • セブンイレブンさいたま北袋店（約509m）
    • (1号棟)、価格5898万円、2LDK+S、土地面積71.73m2、建物面積97.81m2
    • 3号棟は約8.5帖の納戸付き。WICも備えているため、主寝室としての利用も検討できるゆとりある空間。ベッドや家具を置きながら収納スペースもしっかり確保できます。
    • 正直に言って、新都心徒歩圏内の物件はなかなかレアです。 次回がいつになるかはわかりませんのでお問い合わせはお早めに。
    • さいたま新都心駅徒歩15分。街の利便性を身近にしながら、マンションでは得にくい「自分たちの家」を持つ選択。洗練された外観デザインも、毎日帰るたびに少し嬉しくなる住まいです。※AiCG加工しております
    • 一日の終わりを落ち着いて過ごせるプライベート空間。寝室としてはもちろん、書斎や趣味部屋など暮らし方に合わせた使い分けも可能。家族それぞれの「自分の場所」をつくれます。※AI加工有

    住みやすさ

    さいたま新都心（埼玉県／さいたま市大宮区）の住みやすさ

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    さいたま新都心の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 2002年に、さいたま新都心駅が開業。どこに行くにも便利である。さいたまスーパーアリーナがあり、また、大きなショッピングモー…
    • 街がきれいで都会的ではあるが東京のようなごみごみした感じがしない。休日には路上コンサートなどのイベントがある。また交通の便が…
    • 大宮というターミナル駅に近い割に静かで、犯罪率も低い。 子育てに向いていると思います。 また、高速のインターも近い。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,898万円～6,698万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 59.62m2～71.73m2（18.03坪～21.69坪）
    建物面積 97.28m2～109.53m2（29.42坪～33.13坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S（納戸）・3LDK 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：6m、コンクリート舗装、南西公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台（ビルトインガレージ）
    		 完成時期
    • 2026年9月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 敷地延長・変形地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：1号棟：第KBI-YKH26-10-0147号（2）0225号（3）0244号
    • 備考欄：【その他制限事項】
      不整形地、法第22条区域　15m高度地区　日影規制（4h-2.5h/4m）　景観誘導区域　越境部分約0.40平米あり　建物面積：1階車庫面積2号棟約4.14平米ｍ、3号棟約9.70平米含

      【その他制限事項】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／8:00～22:00
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      ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市大宮区北袋町２
    交通
    • JR高崎線「さいたま新都心」駅 徒歩14分
    • JR京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩19分
    • JR埼京線「北与野」駅 徒歩27分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月19日 情報更新日 2026年11月4日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年11月18日

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課

    この物件のアピールポイント

    【周辺環境】 ・さいたま新都心駅まで徒歩14分、通勤やお出かけにも便利 ・コクーンシティまで徒歩12分で、買物や外食も気軽に楽しめます ・小学校徒歩12分、中学校徒歩7分で通学しやすい立地 【住環境】 ・木造3階建の全3邸、暮らし方に合わせて選べる個性あるプラン ・全棟にファミリークロークとWICを備え、収納力に優れた設計 ・ルーフバルコニーや広々LDKなど、開放感のある住まい 【設備】 ・対面式キッチンや食器洗乾燥機で、毎日の家事もスムーズ ・浴室乾燥機、オートバス、モニター付きインターホンなど設備も充実 ・床暖房や24時間換気システムで、季節を問わず快適な暮らし

    この物件の価格

    5,898万円～6,698万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス浦和 　営業4課
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
    • 電話：048-815-8794
    • 取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和4課
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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