ポラスの分譲住宅 ビー・グレイス流山おおたかの森 双彩の街

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県流山市加3丁目10-7他(地番)
交通
  • つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩22分
  • つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩16分～17分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 3LDK+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット
      土地面積 135.30m2～153.56m2
      建物面積 99.78m2～104.74m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年6月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【エコワンX5】ガスと電気の良い部分を取り出して併用したハイブリッド給湯・暖房システム。従来型ガス給湯器と比べて、1年間のランニングコストが約3万円節約できます。
    • 【床暖房】床下に温めたお湯を循環させることで、ホコリを舞い上がらせずに空間をポカポカに。
    • 【電動シャッター】窓を開けずに開閉でき、防犯対策とともに、雨風による汚れから窓を守ります。
    • 【リクシル／ファミロック】かざしたりタッチするだけで玄関扉の施解錠ができるスマートなシステムキー。
    • 【タカギ／蛇口一体型浄水器水工房クローレ】浄水カートリッジの定期お届けサービス(有料)や自動クリーニング機能など、きれいが続く浄水システムです。
    • 【食器洗い乾燥機】お料理の後片づけをきちんとサポートするビルトインタイプの食器洗い乾燥機です。
    • 【パナソニック／オフローラ】美しさと清潔さを両立した、お手入れがラクな快適なバスルームです。
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日や外出時に洗濯物を干せて便利です。寒い時は、あらかじめ室内を暖めて快適に入浴できる暖房付き乾燥機です。
    • 【洗面化粧台LIXIL-EV】簡単、キレイを追求した洗面台。奥行きのある広々としたボウルに加えて、清潔を保ちやすい仕様を採用し、毎日の掃除の手間を省けます。 3面鏡ミラーキャビネットのトレイは5cm刻みで高さを自由にアレンジでき
    • 【--】※3号棟完成予想図
    • 【--】※6号棟完成予想図
    • 流山北小学校（現地より徒歩10分）
    • 南部中学校（現地より徒歩3分）
    • 市野谷つばさ保育園（現地より徒歩3分）
    • AIAI NURSERY流山おおたかの森（現地より徒歩8分）
    • ウエルシア流山市野谷店（現地より徒歩5分）
    • コモディイイダ流山店（現地より徒歩6分）
    • 流山北小学校
    • 南部中学校

    住みやすさ

    流山おおたかの森（千葉県／流山市）の住みやすさ

    流山市の住みやすさを見る

    流山おおたかの森の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 若い世代、特に子供が多い地域なので、子供達に元気がもらえます。駅周辺は人が多く賑やかですが、少し離れると比較的静かな住宅街や…
    • 買い物には困らない事。柏が近い。2路線使える。つくばエクスプレスどれに乗っても停る。治安がいい。街がキレイ。パチンコ屋がない…
    • 新興住宅地で 街が真新しく 快適。 自然も多く残っている。 そこそこ田舎。 近くにショッピングセンター、役所(支所)、…
    流山おおたかの森のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年12月上旬販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 6戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 135.3m2～153.56m2 / 私道負担なし
    建物面積 99.78m2～104.74m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット ～ 4LDK+ファミリーラウンジ+土間収納+パントリー+リネン庫+ランドリーカウンター+ウォークインクローゼット 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    6.0m公道、18.5m公道、21.9m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年6月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年6月4日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265631760号(2026年10月15日)1号棟
    • 売主：中央グリーン開発(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年12月上旬販売開始予定
      本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      ※ごみ置き場は流山市に帰属となります。
      ※入居予定は号棟により異なります。詳しくは販売員までお問い合わせください。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※毎週火・水曜日は弊社定休日となります。火・水曜日の見学予約はご対応いたしかねますのであらかじめご了承ください。

      【見学予約特典の進呈要件について】
      キャンペーン期間中にHOME'Sから見学予約を申込み、予約日時に現地へ来場し、アンケートに答えていただいた方を対象に、5,000円分のAmazonギフトカードをプレゼントいたします。
      ※見学予約をお申込みいただいた時点の特典内容が適用となります。
      ※本特典は、売主、中央グリーン開発株式会社の分譲地へ複数回見学予約を頂いても、1家族様につき初回の1回のみの進呈とさせていただきます。※本特典は、中央グリーン開発株式会社が不正とみなしたお客様は対象外とさせていただきます。
      ※本キャンペーンは中央グリーン開発株式会社による提供です。本キャンペーンについてのお問い合わせはAmazonではお受けしておりません。中央グリーン開発株式会社までお願いいたします。
      ※Amazonギフトカードのご利用にあたっては、Amazon.co.jpのサイト内に定める利用規約をご確認のうえ、これに従ってください。弊社はAmazonギフトカードの不具合につき責任を負いません。
      ※特典内容は予告なく変更・終了となる場合がございます。予めご了承ください。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県流山市加3丁目10-7他(地番)
    交通
    • つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅 徒歩22分
    • つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅 徒歩16分～17分
    • 流鉄流山線「流山」駅 徒歩18分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 ・畑(宅地渡し) 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年10月16日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 2026年11月11日 次回更新予定日 2026年11月16日

    不動産会社へのお問い合わせ

    中央グリーン開発(株) 千葉支店

    この物件のアピールポイント

    【秋の体感すまいフェア開催中】11/30(月)まで 見学予約の上ご来場いただいた方へ Amazonギフトカード 5,000円分 プレゼント! 流山市に誕生する全6邸 TX・東武アーバンパークライン「流山おおたかの森」駅まで自転車5分※実測 流山おおたかの森駅利用で「秋葉原」駅まで直通27分 ゆとりの敷地面積135m2以上×カースペース並列2台 長期優良住宅取得予定×耐震等級3取得予定(申請中) 「三輪野山近隣公園」まで徒歩3分 「流山北小学校」まで徒歩10分、「南部中学校」まで徒歩3分

    • 会社名：ポラスグループ　中央グリーン開発株式会社
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-2905-3
    • 電話：048-990-8010
      ※物件のお問い合わせは0120-26-5071
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (5) 第 6871 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会
    • 売主:中央グリーン開発(株)
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(5)第6871号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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