下関市大字田倉

新築仲介一戸建て

所在地	山口県下関市大字田倉
交通	ＪＲ山陽本線「新下関」駅まで徒歩 33分サンデン交通御殿町まで停歩:5分
価格	3,298万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

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間取り	4LDK
土地面積	186.58m²（登記）
建物面積	109.30m²
建物階	地上階数2階
完成時期	2026年 9月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新下関（山口県／下関市）の住みやすさ

下関市の住みやすさを見る

3.73
［街レビュー11件］

新下関の住みやすさの採点分布

子育てしやすく、治安も良い街です。駅・商業施設・病院が徒歩圏内に揃っており、日々の生活に不便を感じることはほとんどありません…
新幹線、在来線駅でもあり、周りには飲食店や買い物するのには大変便利な場所で良かったです。帰省に新幹線を使用するのに大変便利で…
最寄り駅からは、少し遠くに感じますが色々な店舗があり生活しやすい場所だと思いました。大満足です。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,298万円月々のお支払い目安
土地面積	186.58m²（登記）
建物面積	109.30m²
建物状況	新築	建物現況	-
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	木造
間取り	4LDK	建物階	地上階数2階
建ぺい率 / 容積率	60 / 200
接道	接道状況：一方接道詳細：東（公道幅員 5.00m 接面 10.30m）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 9月
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	オール電化トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンバリアフリーリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機即入居可見学予約成約応援
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：こんにちは、LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店です。この度は、山口県下関市田倉1号地、4LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。この物件は、土地面積約56坪、建物面積約33坪の広々とした空間で、家族みんなが快適に暮らせます。 2026年9月に堂々完成しました！※只今内覧予約受付中です。お気軽にお問い合わせください。＜安心の周辺環境＞〇くすのきほいくえんまで徒歩約6分〇しょうや保育園まで徒歩約9分（車約3分）〇下関市立勝山小学校まで徒歩約22分〇下関市立勝山中学校まで徒歩約25分〇ウェスタまるき下関形山店まで徒歩約12分（車約3分）〇ファディ下関店まで車約7分〇ゆめマート新下関まで車約7分〇ラ・ムー東勝谷店まで車約7分〇スーパーセンタートライアル新下関店まで車約9分〇中島クリニックまで徒歩約7分（車約3分）〇勝山クリニックまで徒歩約8分（車約2分）〇長府病院まで車約10分〇済生会下関総合病院まで車約12分〇新下関駅まで車約8分〇田倉バス停まで徒歩約4分〇田倉公園まで徒歩約3分〇綾羅木海岸まで車約17分 ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です【仕様・設備】 ■食器洗い乾燥機 ■IHクッキングヒーター ■階段手すり ■モニター付きインターホン（カラー表示） ■全居室収納 ■ユニバーサルデザイン ■サッシ高2.2m ■室内物干しフック ■フラットドアストッパー ■家事ラクフロア ■シューズボックス ■姿見鏡 ■キーレス玄関ドア ■Low-E複層ガラス ■防犯シャッター ■物干し金具 ■オール電化＼私の「5つ」のおすすめポイント/下関市大字田倉付近の魅力！ 1.新下関駅エリアへのアクセスの良さ・山陽新幹線や山陽本線が利用できる「新下関駅」が生活圏内にあり、県外への遠出や出張、通勤通学に便利です。 2.落ち着いた住環境と自然の身近さ・ガヤガヤとした中心街から離れ、比較的穏やかで落ち着いた雰囲気が広がっており、穏やかに暮らしたいファミリー層や静かな住環境を好む方に適しています。 3.買い物や生活インフラの利便性・車を利用すれば、新下関駅周辺にある大型商業施設、スーパー、医療機関、飲食店などにアクセスしやすく、日常の買い物や用事に困りにくい立地です。 4新興住宅地としての魅力・周辺では綺麗に区画整理された分譲地や新しい住宅（一戸建てなど）の開発も見られ、きれいな街並みの中で新生活をスタートしやすい環境があります。 5.車移動を中心とした機動性の高さ・幹線道路へのアクセスが良く、下関市内各方面（中心部や北部など）や隣接エリアへ車で移動しやすいロケーションです。～戸建ては自分の資産になる可能性があり！賃貸は住む場所を自由に選べる点が大きなメリットですが、家賃の上昇が続く中で、賃貸と持ち家のコストを比較してみませんか？～～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/ 「住宅ローンが借りられるか心配…」「転職したばかりでも大丈夫？」「丁度いい借入額っていくら？」などなんでもお気軽にご相談ください（￥＾＾￥）お客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！【お支払い例】頭金0円地方銀行提携ローン新築戸建て3298万円の場合借入額3298万円年利1.375変動金利　返済期間40年間（当初5年）毎月（年12回）89364円　ボーナス時加算0円 ※金利等の情報は2026年11月時点のものとなります。＼住宅ローン無料相談会のお知らせ（※予約制）/ ○イオン戸畑店にて住宅ローン無料相談会開催を実施中です。 ○「自分に合った借入額はいくら？」「最近転職したばかりだけど大丈夫？」などの住宅ローンに関するお悩み・ご不安を全て解決いたします。 ○備考欄にご希望日時をご記入のうえ、【お問い合わせ】ボタンからご連絡ください。主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化セットバック：無国土法：不要法令上制限区分：宅地造成工事規制区域建築確認番号：R7建確建住セ下第0314
関連サイト	-

全体概要

所在地	山口県下関市大字田倉
交通	ＪＲ山陽本線「新下関」駅まで徒歩 33分サンデン交通御殿町まで停歩:5分サンデン交通青山（山口県）まで停歩:8分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担:無	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年10月15日	情報更新日	2026年11月9日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年11月22日

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この物件のアピールポイント

2026年9月堂々完成！※只今内覧予約受付中
この物件は住宅の外観・設備だけでなく「子どもの成長」と「家族全員の暮らしやすさ」を考えた間取りです。是非現地で体感ください。

こだわりの設備とデザインで、快適な新生活を実現します。
＜キッチン＞
浄水器内蔵のハンドシャワーは、いつでも清潔な水が使えるので、料理や飲み水にも安心。家事時短に欠かせない食器洗浄乾燥機完備、毎日の家事負担を軽減。

＜浴室＞
浴槽はベンチタイプ。追い炊き機能付きのオートバスは、お湯の温度を自動で調整。浴室乾燥機は、カビの発生を防ぎ、洗濯物も乾かせるので、一石二鳥です。

＜居室＞
全室フローリングは、お掃除が簡単です。インテリアとのコーディネートもしやすく、自分好みの空間を作れます。ダニの発生も抑えられるので、アレルギーの方やお子様にも優しいです。

この物件の価格

3,298万円

住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで徒歩 1分
取引態様：一般媒介
免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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