下関市向山町

新築仲介一戸建て
所在地 山口県下関市向山町
交通
  • ＪＲ山陽本線「幡生」駅まで 徒歩 24分
  • サンデン交通 向山（下関市）まで停歩:2分
    • 価格 2,920万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      126
    • 間取り 3LDK
      土地面積 163.75m2（登記）
      建物面積 109.71m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2027年 2月 予定
      販売概要をみる
    • 建築物を購入・賃借する際に、省エネ性能の把握や比較ができるようにしています！
    • 品質の高さと景観として魅力のある外観デザインやQualityとcostバランスを考えた物件！
    • Pantry＋WIC＋LaundryRoom＋2STORAGE＋駐車2台可＆2WAYバルコニー
    • 全2区画の販売です。1号棟をご参照ください。不明点はお問い合わせ下さい。
    • 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機あります。
    • 浄水器内蔵型ハンドシャワー
    • お手入れしやすいレンジフード
    • TOTOエアインシャワー 水に空気を含ませることで浴び心地はそのままに大幅節水タイプのシャワーです。
    • 高さ30cm。シンク側、引き出し内側にまな板ラックを設置。
    • 鉄筋入りコンクリートベタ基礎
    • 全棟で地盤調査を行っています。
    • 24時間換気システム。結露やカビの抑制に効果的です。
    • 壁には通気性の高い透湿防水シートを使っています。
    • 家族が集まるエリアは、19.5帖の広々リビング！※小物はイメージです
    • 対面式キッチンだからお料理中もご家族との会話を楽しめます　
    • 2階8.5帖の洋室彡バルコニーに面した明るいお部屋です！WIC完備
    • 2階6.5帖の洋室彡STORAGE完備。どんなインテリアにもあうデザインです
    • 2階6.5帖の洋室。STORAGE完備！　アイデア自由自在の洋室です！
    • 身だしなみチェックに便利な三面鏡洗面台
    • 1坪タイプの浴室で一日の疲れをゆっくり癒してください
    • 温水洗浄便座付き節水型トイレ。フチなし形状でお掃除楽々
    • 突然の訪問者もカラーモニターで確認できます。
    • 床下収納のあるキッチン
    • お湯を沸かすときに発生する排熱を有効利用して熱効率を高めた「省エネ給湯器」です。
    • 内装建材には、有害物質を殆ど含まない建材を使用。
    • 玄関収納！たっぷりシェルフ！いつでも整理整頓できます！

    住みやすさ

    幡生（山口県／下関市）の住みやすさ

    下関市の住みやすさを見る

    幡生の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 公園が近くに沢山あり、犬の散歩も色々行けて良かったです。年齢層は幅広く、昔から住んでおられる中高年層を中心に、若いファミリー…
    • 古くからの住宅と新しいマンションもあります。 ＪＲ幡生駅・下関ＩＣに近く交通の便利が良くどこへ行くのも便利。 中学校以外…
    • 下関は山口県では比較的大きな都市。商業施設は一通りそろっている。またＪＲで一時間ほどで博多まで行けるのも魅力
    幡生のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,920万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 163.75m2（登記）
    建物面積 109.71m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 3.40m 接面 -）
    • 南西 （公道 幅員 3.60m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2027年 2月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年2月下旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：～こんな間取り欲しかった～
      ■1階にランドリールームやパントリーを完備。
      　1）雨の日の洗濯干しやアイロンかけ、タオル等の備品収納と使い方自由自在
      ■powderRoomは2WAY仕様
      　1）花粉・ウイルスの侵入を防ぐ水際対策の要の間取り
      ■居室はすべて2階に集約！
      　1）寝室等プライベート空間が2階にあるため、道路や隣家からの視線を遮断、プライバシーの確保OK。
      　2）来客時に家族のプライベート空間（寝室など）を見られる心配なし。
      　3）寝室を2階に、生活の中心であるリビングを1階に分けることで、
      　　　生活音（テレビの音など）が寝室に響きにくいというメリット！
      ワンランク上のデザイン住宅です！
      居室はすべて2階なので、お客様が来た時などのプライベート空間を保持できます！

      ＜安心の周辺環境＞
      〇向山小学校まで徒歩約4分
      〇向洋中学校まで徒歩約5分
      〇下関短期大学付属第一幼稚園まで徒歩14分（車約4分）
      〇和光保育園まで徒歩約20分（車約4分）

      〇マルショク東駅店まで徒歩約7分（車約3分）
      〇ダイレックス幡生店まで車約3分
      〇下関地方卸売市場唐戸市場まで車約10分
      〇シーモール下関まで車約9分

      〇下関市市立市民病院まで徒歩約8分
      〇はら医院まで徒歩約5分
      〇吉本医院まで徒歩約6分
      〇のうまる内科まで徒歩約7分

      〇市立しものせき水族館　海響館まで車約9分
      〇金毘羅公園まで徒歩約20分（車約4分）
      〇彦島ナイスビューパークまで車約6分
      〇ひこっとらんどマリンビーチまで車約8分
      〇火の山公園まで車約8分
      〇下関市総合体育館（J:COMアリーナ下関）まで徒歩約9分
      ※お子様が巣立ってもずっと暮らせる環境です

      ＜納得の設備＞
      〇スマートロック
      〇TVモニター付きインターフォン
      〇浴室乾燥機
      〇洗浄便座
      〇床下収納
      〇24時間換気
      〇人感センサー
      〇基礎パッキン工法
      〇玄関収納
      〇浄水器付きキッチン

      ＼私の「世代別」のおすすめポイント/下関市向山町付近の魅力！
      関門海峡を望む高台エリアに位置し、利便性と落ち着いた住環境のバランスに優れた地域です。

      1.子育て世代・ファミリー層向け
      ・教育・保育施設の充実: 周辺には幼稚園・保育園から小中学校までが点在し、通学や送迎がしやすい環境です。
      ・伸び伸び遊べる公園環境: 徒歩圏内や近隣に公園が点在しており、子どもの日常の遊び場や散歩コースに困りません。
      ・安全で落ち着いた住宅街: 大通りから少し入った高台の静かな住環境で、子育て世代が安心して暮らせるエリアです。

      2.単身者・働く世代（20代～40代）向け
      ・主要駅・中心部へのアクセスの良さ: JR下関駅や唐戸エリアなど、通勤・買い物・お出かけの拠点となる中心街へ車やバスでアクセスしやすい立地です。
      ・休日のレジャー・リフレッシュ拠点: 唐戸市場、海響館、あるかぽーとなどの観光・ベイエリアが近く、休日のグルメや散策を手軽に楽しめます。
      ・住みやすさとコストのバランス: 市内中心部に近い利便性を持ちながら、ゆとりのある住環境を手に入れやすいエリアです。

      3.シニア・シニア予備軍（60代以上）向け
      ・安心の医療環境: 近隣および車・バスの圏内に総合病院や各種クリニックが揃っており、通院や万が一の際も安心です。
      ・海風と高台ならではの良好な住環境: 高台特有の日当たりの良さと風通しの良さがあり、静かで穏やかなセカンドライフを送ることができます。
      ・買い物の利便性: 周辺にはスーパーやドラッグストアなどの日常使いできる店舗があり、日々の買い出しに便利です。

      【全年代共通の魅力】
      ・関門海峡を望むロケーション: 高台エリアならではの開放感があり、海や街並みを感じられる下関らしい風景が身近にあります。
      ・自然と都市の調和: 海と緑の双方を感じられる豊かな自然環境がありつつ、日常の買い物や生活インフラがしっかり整っています。

      「海を見下ろす高台で、心地いい日常を。下関・向山町で叶える新しい暮らし」

      ～～～住宅ローン支払い例～～～ ※車のローンもおまとめ可能です
      住宅ローンのご相談も承っております（＾＾）/
      「丁度いい借入額っていくら？」などお客様の”ライフプラン”に沿った住宅ローン計画をご提案いたします！

      【お支払い例】
      頭金0円
      ネット銀行提携ローン
      新築戸建て2920万円の場合
      借入額2920万円
      年利1.275％　変動金利　返済期間40年間　（当初5年）
      毎月（年12回）77690円　
      ボーナス時加算0円
      ※金利等の情報は2025年11月時点のものとなります
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：有
    • セットバック面積：0.49
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：R08SHC106680
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 山口県下関市向山町
    交通
    • ＪＲ山陽本線「幡生」駅まで 徒歩 24分
    • サンデン交通 向山（下関市）まで停歩:2分
    • ＪＲ山陽本線「下関」駅まで 徒歩 30分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月28日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    不動産会社へのお問い合わせ

    LIXIL不動産ショップ　イオン戸畑店　株式会社エンジョイプラン

    この物件のアピールポイント

    この度は、下関市向山町第一 1号棟、3LDK新築戸建てにご興味をお持ちいただき、ありがとうございます。

    この物件は、土地面積49.53坪、建物面積 33.18坪の3LDK、駐車2台可ちょうどいい空間で、家族みんなが快適に暮らせます。

    【安心の性能】
    ・高い耐震基準:全棟で耐震等級3を取得。これは消防署や警察署など防災拠点となる建物と同等の強さを示す基準です。
    ・ベタ基礎構造:建物を面で支える強固なベタ基礎を採用。耐久性に優れ、地面からの湿気も防ぎます。
    ・地盤保証20年:お引渡し後も安心が続く、長期の地盤保証が付いています。（ハウスメーカー保証）
    ・フラット35対応:住宅金融支援機構の定める基準を満たしており、低金利で長期固定金利の【フラット35】の利用が可能です。

    【快適・省エネ性能】
    ・複層ガラス:居室部分の窓に複層ガラスを採用。断熱性が高く、冷暖房効率が向上し、結露の発生も抑えることで快適な室内環境を保ちます。
    ・時短動線:家事の移動が短くなるような水回り配置など、効率的な動線設計を採用。忙しい毎日をサポートします。

    この物件の価格

    2,920万円

    • 住所：福岡県北九州市戸畑区汐井町
    • 交通：ＪＲ鹿児島本線「戸畑」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(4)第016743号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会会員
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    ※Yahoo!不動産の資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ