飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　鴻巣市天神2期

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県鴻巣市天神４
交通
  • JR高崎線「鴻巣」駅 徒歩19分
  • JR高崎線「北本」駅 車で4km
    • 価格 2,980万円～3,480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK
      土地面積 134.40m2
      建物面積 102.68m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年12月中旬予定
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    • 【現地写真】【2026年9月撮影】陽当りの良い道路に面したお住まい。道路幅も広めで、開放感たっぷり♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地♪
    • 【前面道路含む現地写真】今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
    • 【前面道路含む現地写真】ご予約をいただければ、もちろん平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も多いかと思います。お気軽にお申し出ください。
    • 【完成予想図(外観)】当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【全体区画図】土地全区画40坪以上☆ カースペース2台分♪家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪
    • 当物件のご案内につきましては、営業スタッフが丁寧に御対応します♪休日、お仕事帰りなど、ご都合に合わせていつでもご案内いたします♪周辺環境と併せて、実際に現地をご確認ください♪
    • 【4LDK】3面採光＆折上天井採用の16帖超のLDK☆続き間には4.5帖の洋室♪ 主寝室にはかさばる荷物や、お洋服などをたっぷり収納できるWIC完備◎ 2部屋続きの広々バルコニーをご用意♪お洗濯も快適です☆
    • 【3LDK+S】LDKは広々19帖！嬉しい3面採光でいつでも明るい印象です☆ 全居室、ホールにはWICを設置♪心強い収納でお部屋をすっきり保てます♪ 2部屋から出入り可能なワイドバルコニー完備◎南側で陽当たり良好！
    • 【4LDK】LDK16帖♪嬉しい対面式キッチン採用！家事動線らくらくの水回り集中設計◎ リビング横には和の憩いをもたらす4.5帖の和洋室をご用意♪ WIC（2ヶ所）や、玄関すっきり片付くSICなど収納豊富なお住まいです☆
    • 【3LDK+S】LDK18.5帖♪対面式キッチン採用☆広々パントリー＆カウンター付き♪ 2階のホールには窓付きのサービスルームを完備♪多目的に活躍します☆ 全居室収納完備◎WIC、SICなど随所に豊富な収納をご用意♪
    • 【3LDK+S】ゆとりのLDK19帖☆対面式キッチン横にはパントリーをご用意♪ バルコニー付きの2.5帖のサービスルームをご用意♪書斎にも最適◎ ホール収納、WIC、SICなど収納豊富♪南側の広々バルコニー完備☆
    • 【4LDK】3面採光の17帖LDK☆続き間には3帖の和洋室♪来客時にも重宝します☆ ゆったり8.7帖超の主寝室には大容量のWIC完備♪L字バルコニー付き☆ 水回り集中設計で効率的でストレスのない家事動線を実現します◎
    • 【【長期優良住宅】】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
    • 【【ZEH水準】】断熱性能の強化と高効率設備の導入により、快適な住環境を維持しながら省エネルギーな暮らしを実現します。光熱費の削減にも♪
    • 【【カースペース2台】】カースペースが2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【【浴室に窓】】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。
    • 【【都市ガス】】プロパンガスよりも料金が低く急な値上がりも無いため安心して使えます♪また燃焼後も硫黄酸化物（NOx）や煤塵（ばいじん）を発生させない等、環境にも優しいエネルギーです。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。 地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。 地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。 また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 鴻巣市立鴻巣中央小学校（約1,200m）
    • 鴻巣市立鴻巣中学校（約800m）
    • 鴻巣市立生出塚保育所（約710m）
    • カスミフードスクエア深井店（約1,180m）
    • ヤオコー鴻巣免許センター前店（約1,440m）
    • ドラッグセイムス鴻巣店（約360m）
    • (4号棟)、価格3080万円、4LDK、土地面積134.36m2、建物面積102.67m2
    • 今から見たい！大歓迎です♪ お気軽にホームトレードセンターまでお問い合わせください。 閑静な街並みの分譲地を是非現地にてご覧ください。 近隣の物件も併せてご紹介することも可能です。
    • ＪＲ高崎線「鴻巣」駅まで徒歩19分♪
    • 【2026年9月撮影】陽当りの良い道路に面したお住まい。道路幅も広めで、開放感たっぷり♪子育て環境にはピッタリな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地♪
    • 【区画図】 土地全区画40坪以上☆ カースペース2台分♪家族分の自転車を駐輪したり、来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます♪

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 3000万円台（2戸）
    販売価格 2,980万円～3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 134.01～134.4m2
    建物面積 102.05～102.68m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸）・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：150％
    接道
    道路幅：5.7m～5.9m、アスファルト舗装、北側5.99m公道、東側5.74m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年12月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2026年12月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、公共下水、東京電力、都市ガス
    • 建築確認番号：第HPA-26-09634-1号他
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、法22条区域　宅地造成及び特定盛土等規制法　特定都市河川浸水被害対策法



      現地見学できます♪(事前に必ず予約してください）
      日程／毎日(定休日のため水曜日を除く)
      時間／10:00～17:00
      ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
      　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
      お気軽にお申し付けください。

      ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。

      1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
      お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
      2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
      物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
      間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
      3）納得見学コース（所要時間：2時間）
      「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
      「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。

      ◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
      　現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。

      ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
      小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。

      ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県鴻巣市天神４
    交通
    • JR高崎線「鴻巣」駅 徒歩19分
    • JR高崎線「北本」駅 車で4km
    • JR高崎線「北鴻巣」駅 車で6km
    土地の権利 所有権
    総戸数 7戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月7日 情報更新日 2026年10月7日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年10月21日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)熊谷営業所

    この物件のアピールポイント

    敷地40坪以上！コンビニ・スーパー徒歩4分！都市ガス・本下水～長期優良住宅～ ○鴻巣駅まで徒歩19分、スーパーや総合病院も徒歩約10分圏内。 鴻巣中央小学校…徒歩15分　鴻巣中学校…徒歩10分 ビッグ・エー…徒歩4分　セブンイレブン…徒歩4分 ○南向きで閑静な住宅地に佇む暮らしやすい住環境 ○カースペース2台分 ○全棟にWIC完備！各棟様々な収納をご用意 ○くつろぎの和室。来客時やお子様のお昼寝スペースにも（4・7号棟）

    この物件の価格

    2,980万円～3,480万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社 熊谷営業所
    • 住所：埼玉県熊谷市桜木町1-40サウスビル1階
    • 電話：048-580-7328
    • 取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)熊谷営業所
    • 免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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