宮下町新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市宮下町
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
  • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 135.03m2（公簿）
      建物面積 98.81m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
      販売概要をみる
    • 2026年7月建築、八王子市宮下町に位置する完成済の新築一戸建てです。建蔽率40%・容積率80%のゆとりある敷地に建ち、耐震構造・制震構造や建設住宅性能評価付で安心してお住まいいただける住宅です。
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。な内装と落ち着いた各居室で、家族一人ひとりの時間を大切にできます。
    • 敷地内にはお車を2台並列で駐めていただけるカースペースを完備。出し入れもしやすく、セカンドカーやお友達の来訪時にも便利です。バイク置場や駐輪場としてもご活用いただけるゆったりとしたスペースです。
    • 朝の身支度やヘアセットに活躍する洗髪洗面化粧台を設置。三面鏡裏などの収納も充実しており、洗面用具や日用品をすっきりと整理可能です。シャワーヘッド付きでボウルのお掃除もラクラク行える設計です。
    • 2階に配置された7.5帖の洋室は全居室フローリング仕上げ。複層ガラスを採用した窓から自然光が差し込み、日当たりや通風も良好です。主寝室などご家族それぞれの目的に応じて心地よくご活用いただけます。
    • ゆとりある広さの洋室はベッドや家具を配置しやすい整形な間取りです。大きな窓から陽光が差し込み、毎朝気持ち良く目覚められます。静かな住環境の中で、プライベートな時間を快適にお過ごしいただけます。
    • 各居室にクロゼットをはじめとする全居室収納をしっかりと備えております。服や季節の衣類、かさばる荷物もすっきりと収まり、居住スペースを広く保つことができます。すっきり整った暮らしをサポートします。
    • 明るく清潔感あふれる内装デザイン。全居室フローリングやバリアフリーに配慮された構造で、小さなお子様からお年寄りまで安心して暮らせます。木の温もりを感じられる空間構成で住み心地も良好な住まいです。
    • シューズボックスを備えたすっきり整頓できる玄関スペースです。スマートキーやTVモニタ付インターホンを標準装備しており、防犯面にも配慮されています。ご家族やお客様を心地よく出迎える玄関となっております。
    • 陽当り・通風ともに良好な3.00？のバルコニーです。洗濯物や布団を気持ち良く干すことができ、心地よい風を感じられる屋外スペースとなっております。防犯性やプライバシーにも配慮された開放的な空間です。
    • 2階の6.0帖および6.7帖の洋室は、お子様のお部屋として使いやすい設計です。クローゼット付きで勉強道具や衣類もきれいに収まります。加住小学校まで徒歩4分（283m）とお子様の通学も安心です。
    • バリアフリーに配慮されたフラットな室内仕様となっております。手すりの設置や段差の少ないフローリングで、小さなお子様からシニア世代まで長く安心して過ごせる配慮が行き届いた住環境を実現しています。
    • 1階に位置するLDKは17.0帖のゆとりある空間です。全居室に複層ガラスを採用しており、室内の温かさを保ちやすく通風も良好。ご家族皆様が快適にゆったりと集まれる居心地の良いリビングとなっております。
    • お料理に集中しやすいシステムキッチンには便利な浄水器を標準装備。対面式タイプのため作業中も17.0帖のLDKにいるご家族と会話を楽しめます。調理道具を入れる収納スペースもしっかり確保されています。
    • 1坪以上の広さを確保した清潔感のある浴室です。寒い日も快適に入浴できる追焚機能付きで、いつでも温かいお湯に浸かれます。換気に役立つ浴室窓や天候を気にせず衣類を乾かせる浴室乾燥機も備えています。
    • 快適にご使用いただける温水洗浄便座付きのトイレです。1階と2階の合計2ヶ所に設置されているため、朝の慌ただしい時間帯やご家族の重なり時にも安心。24時間換気システムも稼働し清潔を保ちやすいです。
    • 前面道路は北側幅員4.0mの公道に接しております。八王子市宮下町の閑静な第一種低層住居専用地域に位置しており、車の出し入れやご家族の通行も落ち着いて行える良好な住環境が整った現地となっております。
    • 第一種低層住居専用地域に位置するため周囲に高い建物がなく、すっきりとした開放的な眺望が広がります。陽当りや風通しも確保され、季節の移ろいを感じながらゆったりと寛げる心地良い住環境となっております。
    • 建物に隣接するお庭スペースは、ガーデニングやお子様のビニールプール遊びなど多目的にご活用いただけます。第一種低層住居専用地域ならではの穏やかな環境で、ご家族との外時間をお楽しみいただけます。
    • 地震の揺れを軽減する制震構造や耐震構造を採用し、設計・建設住宅性能評価書も取得した安心の住宅性能です。フラット35S適合物件であり、地盤調査済や省エネルギー対策など確かな施工品質を備えています。
    • 17.0帖のLDKはご家族が集う明るいリビングダイニング。テレビやソファを配置しやすいレイアウトで、食事とくつろぎの時間を緩やかにつなぎます。会話が弾む居心地の良さを実感していただける空間です。
    • キッチンからの配膳や片付けがしやすいダイニングスペース。ご家族揃ってのお食事タイムを快適に楽しめます。大きな窓から光が入り、朝食から夕食まで心地よい雰囲気の中で豊かな食卓を演出してくれます。
    • 洗濯機置場からバルコニーや洗面所への移動がスムーズに行えるランドリー環境です。洗剤や洗濯小物を置けるスペースもあり、毎日の洗濯作業を効率よく行えます。家事の手間を軽減する機能的なレイアウトです。
    • 衣類や大型の荷物も効率よくまとめてしまえる収納スペース。全居室収納がしっかり確保されており、季節物の家具や鞄などの保管にも便利です。お部屋の中に物が溢れず、居室空間を常に広々と使用できます。
    • 訪問者の顔や様子を室内からしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを設置。不在時の来訪者の確認もでき、お子様の留守番時や一人で過ごす時間帯も安心感を高めてくれる便利なセキュリティ設備です。
    • 24時間換気システムを搭載しており、常に新鮮な空気を取り込んで室内を清潔に保ちます。全居室に複層ガラスを使用しているため断熱性が高く、季節を問わずエアコンの冷暖房効率を高めて快適に過ごせます。
    • お湯張りや保温がボタン一つで手軽に行える追焚機能付き給湯器を設置。都市ガス仕様で効率よく温水を出せるため経済的です。仕事や家事で疲れた日の入浴タイムをいつでも温かいお湯で快適に楽しめます。
    • 17.0帖のLDKは天井が高く開放感あふれる設計です。隣接する4.5畳の和室とあわせても一体的にご活用いただけます。ご家族でのお食事や寛ぎの時間をのびのびとお過ごしいただける新築一戸建て住宅です。
    • 食事の準備や後片付けがスムーズに行える動線に配慮されたダイニングキッチンです。お料理の受け渡しがしやすいカウンター仕様で、毎日の家事負担を軽減しながら快適に料理を楽しんでいただける環境です。
    • 脱衣場にはスムーズに身支度ができる十分なスペースをご用意。室内洗濯機置場を完備しており、洗濯物の出し入れや整理も効率的に行えます。洗面化粧台とも隣接しており、使い勝手の良い家事動線を実現します。

    住みやすさ

    八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

    八王子市の住みやすさを見る

    八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・駅から徒歩圏内でも自然が多く、遠くを見ると山が見えて、大型の公園や川があり、散歩がとても楽しい。 ・大きな図書館があり、…
    • 都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
    • 駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
    八王子のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 電話で問い合わせる無料

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.03m2（公簿）
    建物面積 98.81m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 7.5帖(2階)・洋室 6.7帖(2階)・洋室 6帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用方法や建てられる建物の規模・用途
    • 建築確認番号：第0000000000号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：3.00m2
    • 最寄り小学校名：加住小学校
    • 最寄り小学校までの距離：283m
    • 最寄り中学校名：加住中学校
    • 最寄り中学校までの距離：283m
    • その他施設名：光明第七保育園
    • その他施設までの距離：872m
    • 近隣の公園までの距離：1,343m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：2,925m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,086m
    • 近隣の商店街までの距離：2,735m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。今回紹介するのは、建物面積が98.81平米。追い焚き機能付きのお風呂です。IHクッキングヒーターでお料理をすることができます。シューズボックス付きなので玄関に靴がかさばることもありません。天井が高いので、圧迫感もありません。バイク置場があるので、バイクで通勤する方は停める場所に困りません。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市宮下町
    交通
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月5日 情報更新日 2026年10月7日
    取引条件有効期限 2026年10月21日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    来訪者を確認できる、TVインターホン付きです。寒い時期に活躍する追焚機能付きの浴室がある物件です。毎日家族みんなで食事が楽しめる物件、2LDKで快適な生活。

    この物件の価格

    2,780万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 電話で問い合わせる無料

    お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

    電話をかける(携帯電話・PHSでも可)

    1電話番号を入力する

    0037-634-03737

    お問い合わせ先

    株式会社住まいの広場TOWNS

    2音声案内に従い、以下の番号を入力

    お問い合わせ番号 58459-3192

    不動産会社につながります

    不動産会社のスタッフと
    直接電話で話せます

    店舗スタッフ
    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ