宮下町新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市宮下町
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
  • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 135.05m2（公簿）
      建物面積 100.43m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
      販売概要をみる
    • 2026年7月築の木造2階建て新築一戸建てです。建物の延床面積は100.43？（約30.37坪）あり、子育て世代にぴったりな4LDKの間取り。設計・建設住宅性能評価書を取得済みの安心な住まいとなります
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。上質な内装と落ち着いた各居室で、家族一人ひとりの時間を大切にできます。
    • 敷地内にカースペースを最大3台分設けております。ご家族のお持ちの自家用車に加えて、ご友人やご両親が来訪された際も無理なく駐車可能。敷地面積135.05？のゆとりを生かした利便性の高い配置となっておりま
    • 身支度が快適に行える洗髪洗面化粧台を設置しています。三面鏡の裏側や足元には豊富な収納スペースがあり、洗面用具や日用品をすっきりと整理できます。毎朝の準備をスムーズにサポートしてくれる設備です。
    • 2階に位置する7.0帖の洋室は、主寝室としても使いやすい広さがあります。全居室複層ガラスとフローリング仕様で過ごしやすく、バルコニーへ出入りが可能な明るい採光が魅力のプライベートな空間となります。
    • 2階の各洋室は全居室収納付きで、居住空間を最大限に広々と活用できます。5.7帖の洋室は子供部屋や書斎など用途に合わせて柔軟に活用可能。天井が高く通風や陽当りも良好で心地よくお過ごしいただけます。
    • 衣類や季節の荷物をまとめて収納できるウォークインクロゼットを完備しています。服や小物を効率的に整理できるため、お部屋を常にすっきりと保つことが可能。生活感を抑えた綺麗な暮らしを支える収納設計です。
    • 24時間換気システムやバリアフリーに配慮した設計が施された室内です。全居室に照明器具が設置されており、入居後すぐに快適な生活を始めることができます。新築ならではのクリーンな内装に仕上がっています。
    • シューズボックスを備えた玄関エリアは、ご家族の靴類をきれいに収めることができます。TVモニタ付インターホンが設置されており、室内から来訪者の顔を安全に確認できるため防犯面でも大きな安心感があります。
    • 2階洋室から出入り可能な3.00？のバルコニーです。南からの心地よい陽光や爽やかな風が差し込み、洗濯物をしっかりと乾かすことができます。周辺は低い建物が多く、空を感じられる開放的な空間となっております
    • 5.7帖の洋室は、お子様の成長に合わせた子供部屋として最適です。全居室収納を完備しているため、学習用品や衣装もすっきりと整理可能。加住小学校まで徒歩4分で通学面でもご両親が安心できる立地です。
    • 木の温もりが感じられるフローリング仕上げの室内は、あらゆるインテリアに調和します。バリアフリー設計やフラットなフロア仕上げにより、小さなお子様からシニア世代まで安全に移動できる住環境を整えました。
    • 1階に配置されたLDKは18.0帖の伸びやかな広さを確保しています。全居室フローリング仕様で清掃がしやすく、ゆとりある大空間でご家族揃ってゆったりとお寛ぎいただけます。家具配置もしやすい整形な室内です
    • 手入れがスムーズに行えるIHクッキングヒーター付きのシステムキッチンを採用しています。お料理の準備や後片付けがはかどる機能的な設計となっており、対面式カウンターで家族とのコミュニケーションも良好です。
    • ゆったり一坪以上のサイズを確保した浴室には、便利な追焚機能や浴室乾燥機が設置されています。湿気を効率的に排出できる換気用の窓も備わっており、一日の疲れを癒やせる快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
    • 朝の忙しい時間帯にもゆとりが生まれるよう、トイレは1階と2階の合計2ヶ所に設置されています。清潔にご使用いただける温水洗浄便座を標準装備しており、空間をスマートに見せる快適な仕様となっております。
    • 北側幅員4.0mの公道に接する八王子市宮下町の新築戸建です。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、開発分譲地内で周辺の交通量も少なめ。穏やかで安心感のある生活環境が魅力的なロケーションです。
    • 第一種低層住居専用地域ならではのゆとりある街並みを見渡せる心地よい眺望です。周囲に高い建物が建ちにくい規制があるため、将来にわたって日当たりや良好な眺望、風通しの良さが保たれやすい魅力的な環境です。
    • 敷地内にはプライベートな時間を楽しめる庭スペースが確保されています。ガーデニングやお子様の遊び場としても活用でき、戸建てだからこそ味わえる緑のある暮らしや屋外でのひとときを満喫することができます。
    • 耐震構造や設計・建設住宅性能評価書取得など、確かな技術で建てられた木造2階建て住宅です。フラット35S適合の省エネルギー基準を満たした構造で、将来にわたり安心で快適な暮らしを支える建築仕様です。
    • 18.0帖の大空間LDKは、対面型キッチンからリビング全体が見渡せる一体感ある間取りです。加住小学校まで徒歩4分と近く、子育て世代のご家族がゆとりを持って安心して毎日を過ごせる快適な住空間です。
    • ダイニングスペースはキッチンからの配膳や片付けがスムーズに行える使いやすい動線です。家族で食卓を囲むひとときを心地よく演出。全居室複層ガラスにより室温が一定に保たれやすく快適に食事が楽しめます。
    • 洗髪洗面化粧台の隣には十分な洗濯機設置スペースが用意されています。洗剤や柔軟剤などのストック類もスッキリ置けるよう配慮された設計。毎日の洗濯作業を効率よく行える機能的なランドリー環境となります。
    • 大型のウォークインクロゼットは、衣類だけでなくスーツケースや季節ものの家電まで一括して収納可能です。お部屋の中に物が溢れず、居室スペースをいつまでも広々と有効に使える頼もしい収納設備となります。
    • 来訪者を映像と音声でしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備しています。不審者の侵入抑制や安心の対応が可能となり、留守中のお子様や女性のひとり時間にも安心感をもたらす防犯設備です。
    • 全居室複層ガラスを採用することで高断熱性を実現し、年間を通じて冷暖房効率を高めます。また24時間換気システムを搭載しているため、常に新鮮な空気を循環させ、健康的で快適な室内環境を維持いたします。
    • お湯を好みの温度に再加熱できる便利な追焚機能を搭載した給湯設備です。手元のリモコンで簡単な操作が行え、ご家族で入浴時間が異なる場合でもいつでも温かいお風呂に入ることができる省エネで使いやすい仕様です。
    • LDK18.0帖の開放的なスペースは、家族との会話が自然と弾む居心地の良い空間です。全居室に複層ガラスを採用しており、断熱性にも優れています。お気に入りのインテリアを配して理想の暮らしを実現できます。
    • 対面式カウンターキッチンからは18.0帖のLDK全体を見渡すことができます。浄水器や三口のIH調理器が完備されており、お料理の作業効率も高まります。下部収納のほか、便利な床下収納も備わっています。
    • 室内洗濯機置場を備えた脱衣スペースは、家事動線が考慮された使いやすい設計です。洗面から洗濯への流れがスムーズに行えるため、日々の家事負担を軽減します。清潔感のある空間で毎日を気持ちよく過ごせます。

    住みやすさ

    八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

    八王子市の住みやすさを見る

    八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・駅から徒歩圏内でも自然が多く、遠くを見ると山が見えて、大型の公園や川があり、散歩がとても楽しい。 ・大きな図書館があり、…
    • 都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
    • 駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
    八王子のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 電話で問い合わせる無料

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.05m2（公簿）
    建物面積 100.43m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 18帖(1階)・洋室 7帖(2階)・洋室 5.7帖(2階)x2    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用方法や建てられる建物の規模・用途
    • 建築確認番号：第0000000000号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：3.00m2
    • 最寄り小学校名：加住小学校
    • 最寄り小学校までの距離：283m
    • 最寄り中学校名：加住中学校
    • 最寄り中学校までの距離：283m
    • その他施設名：光明第七保育園
    • その他施設までの距離：872m
    • 近隣の公園までの距離：1,343m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：2,925m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,086m
    • 近隣の商店街までの距離：2,735m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：これからの新生活での暮らしを一新するために、新築戸建てはいかがでしょうか。機能的で使いやすいシステムキッチン付きなので、お料理を楽しめます。お掃除がしやすいIHキッチンです。フローリングなので、どんな世代の方にもなじみます。来訪者の顔が見えるTVインターホン付き。銀行だけでなく住宅金融支援機構も使うことが可能です。今回紹介するのは、建物面積が100.43平米。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市宮下町
    交通
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月5日 情報更新日 2026年10月7日
    取引条件有効期限 2026年10月21日 次回更新予定日 -

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。素敵な2LDKをお探しの方は当社まで。お湯を沸かし直せる追い焚き機能付きです。

    この物件の価格

    2,880万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 電話で問い合わせる無料

    お電話でのお問い合わせはこちら（取り扱い不動産会社に直接つながります）

    電話をかける(携帯電話・PHSでも可)

    1電話番号を入力する

    0037-634-03737

    お問い合わせ先

    株式会社住まいの広場TOWNS

    2音声案内に従い、以下の番号を入力

    お問い合わせ番号 37374-3198

    不動産会社につながります

    不動産会社のスタッフと
    直接電話で話せます

    店舗スタッフ
    • 光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
    • 定休日や営業時間外にてお電話がつながらない場合は、お問い合わせフォームよりお問い合わせください。
    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
    • 株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お電話ください。
    • オーナー様・不動産会社様・現在ご入居中のお客様など、住まい探し以外のご相談はこちらからお問い合わせください。

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ