宮下町新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市宮下町
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
  • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 136.06m2（公簿）
      建物面積 98.82m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
      販売概要をみる
    • 2026年7月完成予定の新築木造2階建て一戸建ての外観です。建物面積は98．82平米あり、現代的なデザインと高い耐震性・耐震構造を備えた安心の建物です。綺麗で清潔感溢れる佇まいが印象的です。
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。家事動線と収納計画にこだわり、子育て中の忙しい毎日をしっかり支えます。
    • お車を2台駐車可能なゆとりある平面カースペースです。ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭や、来客時の駐車場所としても大変便利にご利用いただけます。敷地への出し入れもスムーズに行えます。
    • 身支度がスムーズに行える洗髪洗面化粧台です。朝の髪のお手入れや清掃がしやすい洗面ボウルを備えており、毎日の身だしなみを整える場として大変重宝します。周囲の収納スペースも充実した設計となっております。
    • 2階に配置された主寝室に最適な約7．7帖の洋室です。広々とした室内で大型の家具も配置しやすく、クローゼット収納も備わっています。複層ガラスを採用しているため、外の音も気になりにくく静かです。
    • 落ち着いた雰囲気が漂う約6．0帖の洋室です。掃除が簡単なフローリング仕様となっており、清潔なお部屋を保ちやすい点が魅力です。主寝室やご家族個別のプライベートなお部屋としても幅広くご活用いただけます。
    • 衣類や生活用品をすっきりと整理できる大容量の収納スペースです。全居室に収納が配置されているため、お部屋の中に余計な荷物を置く必要がなく、室内空間をより広く有効にご活用いただくことが可能です。
    • 1階のLDKに隣接する約4．5帖の和室スペースです。お子様のお昼寝場所や来客時の応接スペースとして柔軟に利用できます。畳の温もりが感じられる空間で、ご家族がホッと寛げる落ち着いた内装デザインです。
    • ご家族や来客を心地よく迎える明るい玄関スペースです。靴類をスッキリ収納できる大型のシューズボックスを設置しており、いつでも玄関周りを清潔に保てます。照明器具も備わっており夜間の帰宅も安心です。
    • 日当たりの良い広々としたバルコニーです。洗濯物や布団をたっぷり干すことができる十分なスペースが確保されています。爽やかな風を感じながらリフレッシュできる心地よい屋外プライベート空間となっております。
    • 2階に位置する約5．0帖の洋室です。お子様のお部屋としてもぴったりの広さで、収納クロゼットも完備されています。全居室に複層ガラスが採用されているため、静かな環境で勉強や読書に集中いただけます。
    • 安全面に配慮された室内階段の内装仕様です。しっかりとした手すりが設置されており、小さなお子様からご高齢の方まで安心して上り下りができるバリアフリー構造となっております。細部まで配慮された設計です。
    • ご家族が集う広々とした約16．0帖のLDKスペースです。天井が高いため圧迫感がなく、開放感あふれる心地よい室内空間が広がります。ご家族でゆったりと一家団欒のひとときを過ごせる設計となっております。
    • お料理をしながらご家族との会話を楽しめる対面式のシステムキッチンです。動線を意識した使いやすいデザインとなっており、家事効率を高めて作業能率が上がります。毎日の料理が楽しくなる機能的な設備です。
    • ゆったり寛げる1坪以上の浴室空間です。さし湯をせずに沸かし直せる追焚機能や雨の日の部屋干しにも活躍する浴室乾燥機を完備しています。自然光が入る小窓付きで換気もスムーズに行えて快適なバスタイムです。
    • 清潔感のある温水洗浄便座を採用したトイレです。本物件は1階と2階の合計2ヶ所にトイレが設置されており、朝の忙しい通勤通学の時間帯でも家族間で混雑することなくストレスなく快適にご利用いただけます。
    • 八王子市宮下町に位置する新築一戸建ての現地写真です。前面道路は幅員約4．0ｍの公道に接しており、車の出し入れもスムーズに行えます。閑静な第一種低層住居専用地域で落ち着いた住環境が魅力的な物件です。
    • 物件からの見晴らしが良い開放的な眺望です。周囲は第一種低層住居専用地域のため高い建物が建ちにくく、将来にわたり陽当りや眺望、ゆったりとした良好な住環境が保たれやすい環境が魅力の立地となっております。
    • 敷地内にあるゆとりある庭スペースです。土地面積が136．06平米（約41．15坪）あるため、お子様の遊び場やガーデニングなど様々な用途でお楽しみいただけます。ご家族で緑を感じられる素敵な空間です。
    • 設計・建設住宅性能評価書取得の安心構造です。耐震構造に加え制震構造も採用しており、地震に対する安全性が考慮されています。フラット35Ｓ適合証明書にも対応した確かな品質と強固な仕様が魅力の住まいです。
    • 温もりあふれるフローリング仕上げのリビングダイニングです。約16．0帖の広さがあり、照明器具もあらかじめ設置されております。ご家族皆様がリラックスして過ごせる快適な居住空間に仕上がっております。
    • キッチンから直接料理を配膳しやすいダイニングスペースです。対面式のカウンターが設置されているため、家事の最中でもダイニングにいるご家族とスムーズにコミュニケーションが取れる開放的な間取りです。
    • 洗濯作業がスムーズに行える使い勝手の良いランドリースペースです。室内洗濯機置場が用意されており、天候を気にせずお洗濯が可能です。24時間換気システム付きで気になる湿気対策も万全に行えます。
    • 衣類や季節物の大きな荷物もまとめて収納できる便利な収納スペースです。お部屋を広々と使えるよう、優れた収納計画が施されています。大切な衣類や整理整頓したいアイテムをすっきりと保管できます。
    • 来訪者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニタ付インターホンです。防犯面で非常に安心な設備であり、お子様のお留守番時や一人で過ごす時間でも不安を軽減できます。ボタン操作もシンプルで扱いやすいです。
    • 室内の空気を常に新鮮に保つ24時間換気システムを搭載しています。省エネルギー対策が施された住まいとなっており、一年中クリーンな空気環境の中でご家族皆様が健康的で快適にお過ごしいただけます。
    • 便利で経済的な都市ガスを採用した給湯設備です。スイッチひとつでお湯を温め直せる追焚機能が備わっており、入浴時間の異なるご家族でもいつでも温かいお風呂に入ることができます。省エネで家計にも優しいです。
    • 日当りと通風に優れた明るいリビングダイニングです。全居室に複層ガラスを採用しており、断熱効果により夏も冬も快適にお過ごしいただけます。家具配置もしやすくご家族皆様で寛げるゆとりある居空間です。
    • 食事の準備や片付けがスムーズに行えるダイニングキッチンエリアです。キッチン周辺には備蓄品などをスッキリ収納できる便利な床下収納を備えております。三口コンロ採用でお料理の手順も手際よく進みます。
    • 清潔で整然とした脱衣スペースです。室内洗濯機置場がしっかり確保されており、家事動線もスムーズに保たれます。24時間換気システムも導入されているため、湿気がこもりにくく快適な環境が維持されます。

    住みやすさ

    八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • ・駅から徒歩圏内でも自然が多く、遠くを見ると山が見えて、大型の公園や川があり、散歩がとても楽しい。 ・大きな図書館があり、…
    • 都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
    • 駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.06m2（公簿）
    建物面積 98.82m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK(子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 16帖(1階)・和室 4.5畳(1階)・洋室 7.7帖(2階)・洋室 6帖(2階)・洋室 5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 40% / 80%建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 全居室収納
    • 照明器具付
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制など、実にさまざまな法令上の制限が定められています。これらは土地の活用方法や建てられる建物の規模・用途
    • 建築確認番号：第0000000000号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：3.00m2
    • 最寄り小学校名：加住小学校
    • 最寄り小学校までの距離：283m
    • 最寄り中学校名：加住中学校
    • 最寄り中学校までの距離：283m
    • その他施設名：光明第七保育園
    • その他施設までの距離：872m
    • 近隣の公園までの距離：1,343m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：2,925m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,086m
    • 近隣の商店街までの距離：2,735m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：ファミリー向けのポイント、加住小学校が徒歩4分のところにあります。天井が高いので、圧迫感もありません。ゆとりのある2LDKの物件です。一家団欒もしやすく好評の物件です。備蓄品を入れることができる床下収納があります。キッチンにはIH調理器を使用しています。よく家で料理をするという方に嬉しいシステムキッチン付きの物件。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市宮下町
    交通
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    土地の権利 所有権
    総戸数 12戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月5日 情報更新日 2026年10月7日
    取引条件有効期限 2026年10月21日 次回更新予定日 -

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    TVインターホン付きなので、女性の方も安心です。デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。追い焚き機能付きで水道代の節約につながります。

    この物件の価格

    2,980万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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