八王子市宮下町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市宮下町
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
  • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 135.05m2（登記）
      建物面積 100.43m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月 予定
      販売概要をみる
    • 北側幅員4.0mの公道に接する八王子市宮下町の新築戸建です。第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置し、開発分譲地内で周辺の交通量も少なめ。穏やかで安心感のある生活環境が魅力的なロケーションです。
    • 2026年7月築の木造2階建て新築一戸建てです。建物の延床面積は100.43平米（約30.37坪）あり、子育て世代にぴったりな4LDKの間取り。設計・建設住宅性能評価書を取得済みの安心な住まいとなります
    • 敷地面積135.05平米のゆとりの敷地に建つ「宮下町新築戸建」。八王子駅バス21分「加住小学校」停徒歩5分、小学校へも徒歩4分の好立地です。カースペース3台分や庭も完備された魅力的な一戸建て住宅です。
    • 前面道路は北側4.0mの公道となっており、車の出し入れも落ち着いて行えます。開発分譲地内につき統一感ある綺麗で閑静な街並みが広がっており、お子様のいるご家庭も安心して暮らせる住環境が整っています。
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。上質な内装と落ち着いた各居室で、家族一人ひとりの時間を大切にできます。
    • 敷地の形状・寸法・接道を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。建物の配置や駐車のしやすさ、日当たり、隣家との距離感は現地でご確認いただけます。見学はお気軽にお問い合わせください。
    • 分譲地全体の配置と各区画の位置を示した図です。現況と異なる場合は現況を優先します。前面道路の幅や車の出入り、隣棟との間隔、日当たりは現地でご確認いただけます。お気軽にお問い合わせください。
    • 敷地内にカースペースを最大3台分設けております。ご家族のお持ちの自家用車に加えて、ご友人やご両親が来訪された際も無理なく駐車可能。敷地面積135.05平米のゆとりを生かした利便性の高い配置となっておりま
    • 敷地内にはプライベートな時間を楽しめる庭スペースが確保されています。ガーデニングやお子様の遊び場としても活用でき、戸建てだからこそ味わえる緑のある暮らしや屋外でのひとときを満喫することができます。
    • 耐震構造や設計・建設住宅性能評価書取得など、確かな技術で建てられた木造2階建て住宅です。フラット35S適合の省エネルギー基準を満たした構造で、将来にわたり安心で快適な暮らしを支える建築仕様です。
    • キッチン床下収納などの実用的な収納設備を各所に配置しています。備蓄品や季節用品を効率的に保管でき、空間を無駄なく活用可能。日々の生活をより豊かで便利にしてくれる設備仕様がしっかり整っております。
    • 1階に配置されたLDKは18.0帖の伸びやかな広さを確保しています。全居室フローリング仕様で清掃がしやすく、ゆとりある大空間でご家族揃ってゆったりとお寛ぎいただけます。家具配置もしやすい整形な室内です
    • LDK18.0帖の開放的なスペースは、家族との会話が自然と弾む居心地の良い空間です。全居室に複層ガラスを採用しており、断熱性にも優れています。お気に入りのインテリアを配して理想の暮らしを実現できます。
    • 手入れがスムーズに行えるIHクッキングヒーター付きのシステムキッチンを採用しています。お料理の準備や後片付けがはかどる機能的な設計となっており、対面式カウンターで家族とのコミュニケーションも良好です。
    • 対面式カウンターキッチンからは18.0帖のLDK全体を見渡すことができます。浄水器や三口のIH調理器が完備されており、お料理の作業効率も高まります。下部収納のほか、便利な床下収納も備わっています。
    • ゆったり一坪以上のサイズを確保した浴室には、便利な追焚機能や浴室乾燥機が設置されています。湿気を効率的に排出できる換気用の窓も備わっており、一日の疲れを癒やせる快適なバスタイムをお過ごしいただけます。
    • 朝の忙しい時間帯にもゆとりが生まれるよう、トイレは1階と2階の合計2ヶ所に設置されています。清潔にご使用いただける温水洗浄便座を標準装備しており、空間をスマートに見せる快適な仕様となっております。
    • 室内洗濯機置場を備えた脱衣スペースは、家事動線が考慮された使いやすい設計です。洗面から洗濯への流れがスムーズに行えるため、日々の家事負担を軽減します。清潔感のある空間で毎日を気持ちよく過ごせます。
    • 身支度が快適に行える洗髪洗面化粧台を設置しています。三面鏡の裏側や足元には豊富な収納スペースがあり、洗面用具や日用品をすっきりと整理できます。毎朝の準備をスムーズにサポートしてくれる設備です。
    • 2階に位置する7.0帖の洋室は、主寝室としても使いやすい広さがあります。全居室複層ガラスとフローリング仕様で過ごしやすく、バルコニーへ出入りが可能な明るい採光が魅力のプライベートな空間となります。
    • 2階の各洋室は全居室収納付きで、居住空間を最大限に広々と活用できます。5.7帖の洋室は子供部屋や書斎など用途に合わせて柔軟に活用可能。天井が高く通風や陽当りも良好で心地よくお過ごしいただけます。
    • 衣類や季節の荷物をまとめて収納できるウォークインクロゼットを完備しています。服や小物を効率的に整理できるため、お部屋を常にすっきりと保つことが可能。生活感を抑えた綺麗な暮らしを支える収納設計です。
    • 24時間換気システムやバリアフリーに配慮した設計が施された室内です。全居室に照明器具が設置されており、入居後すぐに快適な生活を始めることができます。新築ならではのクリーンな内装に仕上がっています。
    • シューズボックスを備えた玄関エリアは、ご家族の靴類をきれいに収めることができます。TVモニタ付インターホンが設置されており、室内から来訪者の顔を安全に確認できるため防犯面でも大きな安心感があります。
    • 2階洋室から出入り可能な3.00平米のバルコニーです。南からの心地よい陽光や爽やかな風が差し込み、洗濯物をしっかりと乾かすことができます。周辺は低い建物が多く、空を感じられる開放的な空間となっております
    • 第一種低層住居専用地域ならではのゆとりある街並みを見渡せる心地よい眺望です。周囲に高い建物が建ちにくい規制があるため、将来にわたって日当たりや良好な眺望、風通しの良さが保たれやすい魅力的な環境です。
    • 18.0帖の大空間LDKは、対面型キッチンからリビング全体が見渡せる一体感ある間取りです。加住小学校まで徒歩4分と近く、子育て世代のご家族がゆとりを持って安心して毎日を過ごせる快適な住空間です。
    • ダイニングスペースはキッチンからの配膳や片付けがスムーズに行える使いやすい動線です。家族で食卓を囲むひとときを心地よく演出。全居室複層ガラスにより室温が一定に保たれやすく快適に食事が楽しめます。
    • 洗髪洗面化粧台の隣には十分な洗濯機設置スペースが用意されています。洗剤や柔軟剤などのストック類もスッキリ置けるよう配慮された設計。毎日の洗濯作業を効率よく行える機能的なランドリー環境となります。
    • 5.7帖の洋室は、お子様の成長に合わせた子供部屋として最適です。全居室収納を完備しているため、学習用品や衣装もすっきりと整理可能。加住小学校まで徒歩4分で通学面でもご両親が安心できる立地です。
    • 大型のウォークインクロゼットは、衣類だけでなくスーツケースや季節ものの家電まで一括して収納可能です。お部屋の中に物が溢れず、居室スペースをいつまでも広々と有効に使える頼もしい収納設備となります。
    • 木の温もりが感じられるフローリング仕上げの室内は、あらゆるインテリアに調和します。バリアフリー設計やフラットなフロア仕上げにより、小さなお子様からシニア世代まで安全に移動できる住環境を整えました。
    • 来訪者を映像と音声でしっかり確認できるTVモニタ付インターホンを標準装備しています。不審者の侵入抑制や安心の対応が可能となり、留守中のお子様や女性のひとり時間にも安心感をもたらす防犯設備です。
    • 全居室複層ガラスを採用することで高断熱性を実現し、年間を通じて冷暖房効率を高めます。また24時間換気システムを搭載しているため、常に新鮮な空気を循環させ、健康的で快適な室内環境を維持いたします。
    • お湯を好みの温度に再加熱できる便利な追焚機能を搭載した給湯設備です。手元のリモコンで簡単な操作が行え、ご家族で入浴時間が異なる場合でもいつでも温かいお風呂に入ることができる省エネで使いやすい仕様です。
    • 玄関ドアの鍵やTVモニタ付インターホンなど、住まいのセキュリティに配慮した設計となっています。第一種低層住居専用地域の静かな環境と相まって、防犯面でも安心して穏やかな日々を過ごせる仕様となります。

    住みやすさ

    八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・駅から徒歩圏内でも自然が多く、遠くを見ると山が見えて、大型の公園や川があり、散歩がとても楽しい。 ・大きな図書館があり、…
    • 都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
    • 駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
    八王子のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 135.05m2（登記）
    建物面積 100.43m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 10月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：新しい生活の幕開けにふさわしい、全12区画の整然とした街並みに誕生した新築戸建のご紹介です。販売価格2.880万円という魅力的な価格設定ながら、土地面積135.05平米、建物面積100.43平米という、ゆとりある住環境を実現しました。

      本物件の大きな特徴の一つは、最大3台まで駐車可能な広々としたカースペースです。自家用車だけでなく、自転車やバイクの駐輪、あるいは来客時の予備スペースとしても重宝します。車社会のライフスタイルにおいて、この駐車台数の余裕は日々の暮らしに大きな安心と利便性をもたらしてくれるでしょう。

      間取りは、多様なライフスタイルに対応する4LDK。1階のLDKは18帖という広さを確保しました。家族が自然と集まり、思い思いの時間を過ごせる開放的な空間です。キッチンには三口のガスコンロを完備しており、効率よくお料理を楽しめる設計となっています。また、都市ガスを採用しているため、経済的かつ安定したエネルギー供給が受けられる点も魅力です。

      2階には、7帖の主寝室のほか、5.7帖の洋室が2部屋用意されています。全4居室という構成は、お子様の成長に合わせた個室の確保はもちろん、昨今需要の高まっているホームオフィスや書斎、あるいは趣味の部屋としても柔軟に活用いただけます。

      地勢は平坦で、北側幅員4メートルの公道に接しています。全12戸の開発分譲地内ということで、周囲には新しい住まいが立ち並び、統一感のある美しい景観が保たれています。同じ時期に入居するご家庭も多く、新しいコミュニティの中で安心して生活をスタートできるのも、多棟現場ならではのメリットと言えるでしょう。

      公共下水や都市ガスといったインフラも整っており、新築ならではの最新設備と快適な居住性を兼ね備えています。100平米を超える建物面積と、3台分の駐車スペース、そして広々としたLDK。これらすべての要素がバランスよく整ったこの住まいは、家族の笑顔を育む理想的な舞台となります。

      実際に現地に立ち、陽光の入り方や風の通り、そして新しい街の雰囲気をご自身で体感してみてください。新しい暮らしへの第一歩を、ここから始めてみませんか。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制
    • 建築確認番号：0000000000
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市宮下町
    交通
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで バス 29分 バス停「善太郎坂下」まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月21日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    閑静な住宅街に位置するこの物件は、ご家族の安心と快適さを第一に考えた住まいです。耐震構造に加え、住宅性能評価を設計・建設の両面で取得しており、建物の質にこだわりたい方にも自信を持っておすすめします。室内は全居室フローリングの清潔感あふれる空間で、18帖以上の広々としたLDKが家族の団らんを優しく包み込みます。人気の対面式キッチンからはリビング全体が見渡せ、家事をしながらお子様の様子を見守れるのも魅力です。また、ウォークインクロゼットをはじめとする豊富な収納や、1坪以上のゆとりある浴室、冬場も快適な浴室乾燥機など、日々の暮らしを支える設備が充実しています。
    外に目を向ければ、最大3台まで駐車可能なゆとりあるスペースを確保しました。平坦な整形地で、周辺の交通量も少なく、小学校まで徒歩10分以内と、小さなお子様のいるご家庭にも安心の環境です。全居室に複層ガラスを採用し、断熱性や省エネ性にも配慮されています。即入居も可能ですので、新しい生活をスムーズにスタートできます。陽光と風が心地よく通り抜けるこの場所で、理想の暮らしを叶えてみませんか。

    この物件の価格

    2,880万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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