八王子市宮下町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市宮下町
交通
  • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
  • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • 価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 136.06m2（登記）
      建物面積 98.82m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月 予定
      販売概要をみる
    • 八王子市宮下町に位置する新築一戸建ての現地写真です。前面道路は幅員約4.0mの公道に接しており、車の出し入れもスムーズに行えます。閑静な第一種低層住居専用地域で落ち着いた住環境が魅力的な物件です。
    • 2026年7月完成予定の新築木造2階建て一戸建ての外観です。建物面積は98.82平米あり、現代的なデザインと高い耐震性・耐震構造を備えた安心の建物です。綺麗で清潔感溢れる佇まいが印象的です。
    • 八王子市宮下町にある販売価格2980万円の新築一戸建てです。加住小学校まで徒歩約4分（約283m）と子育て世帯にも好立地。落ち着いた住宅街に位置しており、家族みんなが快適に暮らせる住まいです。
    • 現地前面道路の様子です。西側幅員約4.0mの公道に接しており、周辺は交通量が少なめの閑静な住宅地です。小さなお子様がいるご家庭でも安心感が高く、落ち着いた暮らしをスタートできる住環境となります。
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。家事動線と収納計画にこだわり、子育て中の忙しい毎日をしっかり支えます。
    • 図面は敷地の概略を示すもので、現況と異なる場合は現況を優先します。境界や接道、外構の範囲など気になる点は担当者が資料をもとにご説明します。無理な営業はいたしませんので、お気軽にご相談ください。
    • 区画図は概略を示すもので、現況と異なる場合は現況を優先します。販売状況は変動するため、ただいまの空き区画や各棟の違いは担当者がご説明します。無理な営業はいたしませんので、お気軽にご相談ください。
    • お車を2台駐車可能なゆとりある平面カースペースです。ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭や、来客時の駐車場所としても大変便利にご利用いただけます。敷地への出し入れもスムーズに行えます。
    • 敷地内にあるゆとりある庭スペースです。土地面積が136.06平米（約41.15坪）あるため、お子様の遊び場やガーデニングなど様々な用途でお楽しみいただけます。ご家族で緑を感じられる素敵な空間です。
    • 設計・建設住宅性能評価書取得の安心構造です。耐震構造に加え制震構造も採用しており、地震に対する安全性が考慮されています。フラット35S適合証明書にも対応した確かな品質と強固な仕様が魅力の住まいです。
    • 快適な暮らしを支える各種室内設備パネルです。直感的に操作できる設計となっており、日常生活の利便性を向上させます。火災警報器や住宅性能評価に適合した確かな設備仕様で、安心の暮らしを提供いたします。
    • ご家族が集う広々とした約16.0帖のLDKスペースです。天井が高いため圧迫感がなく、開放感あふれる心地よい室内空間が広がります。ご家族でゆったりと一家団欒のひとときを過ごせる設計となっております。
    • 日当りと通風に優れた明るいリビングダイニングです。全居室に複層ガラスを採用しており、断熱効果により夏も冬も快適にお過ごしいただけます。家具配置もしやすくご家族皆様で寛げるゆとりある居空間です。
    • お料理をしながらご家族との会話を楽しめる対面式のシステムキッチンです。動線を意識した使いやすいデザインとなっており、家事効率を高めて作業能率が上がります。毎日の料理が楽しくなる機能的な設備です。
    • 食事の準備や片付けがスムーズに行えるダイニングキッチンエリアです。キッチン周辺には備蓄品などをスッキリ収納できる便利な床下収納を備えております。三口コンロ採用でお料理の手順も手際よく進みます。
    • ゆったり寛げる1坪以上の浴室空間です。さし湯をせずに沸かし直せる追焚機能や雨の日の部屋干しにも活躍する浴室乾燥機を完備しています。自然光が入る小窓付きで換気もスムーズに行えて快適なバスタイムです。
    • 清潔感のある温水洗浄便座を採用したトイレです。本物件は1階と2階の合計2ヶ所にトイレが設置されており、朝の忙しい通勤通学の時間帯でも家族間で混雑することなくストレスなく快適にご利用いただけます。
    • 清潔で整然とした脱衣スペースです。室内洗濯機置場がしっかり確保されており、家事動線もスムーズに保たれます。24時間換気システムも導入されているため、湿気がこもりにくく快適な環境が維持されます。
    • 身支度がスムーズに行える洗髪洗面化粧台です。朝の髪のお手入れや清掃がしやすい洗面ボウルを備えており、毎日の身だしなみを整える場として大変重宝します。周囲の収納スペースも充実した設計となっております。
    • 2階に配置された主寝室に最適な約7.7帖の洋室です。広々とした室内で大型の家具も配置しやすく、クローゼット収納も備わっています。複層ガラスを採用しているため、外の音も気になりにくく静かです。
    • 落ち着いた雰囲気が漂う約6.0帖の洋室です。掃除が簡単なフローリング仕様となっており、清潔なお部屋を保ちやすい点が魅力です。主寝室やご家族個別のプライベートなお部屋としても幅広くご活用いただけます。
    • 衣類や生活用品をすっきりと整理できる大容量の収納スペースです。全居室に収納が配置されているため、お部屋の中に余計な荷物を置く必要がなく、室内空間をより広く有効にご活用いただくことが可能です。
    • 1階のLDKに隣接する約4.5帖の和室スペースです。お子様のお昼寝場所や来客時の応接スペースとして柔軟に利用できます。畳の温もりが感じられる空間で、ご家族がホッと寛げる落ち着いた内装デザインです。
    • ご家族や来客を心地よく迎える明るい玄関スペースです。靴類をスッキリ収納できる大型のシューズボックスを設置しており、いつでも玄関周りを清潔に保てます。照明器具も備わっており夜間の帰宅も安心です。
    • 日当たりの良い広々としたバルコニーです。洗濯物や布団をたっぷり干すことができる十分なスペースが確保されています。爽やかな風を感じながらリフレッシュできる心地よい屋外プライベート空間となっております。
    • 物件からの見晴らしが良い開放的な眺望です。周囲は第一種低層住居専用地域のため高い建物が建ちにくく、将来にわたり陽当りや眺望、ゆったりとした良好な住環境が保たれやすい環境が魅力の立地となっております。
    • 温もりあふれるフローリング仕上げのリビングダイニングです。約16.0帖の広さがあり、照明器具もあらかじめ設置されております。ご家族皆様がリラックスして過ごせる快適な居住空間に仕上がっております。
    • キッチンから直接料理を配膳しやすいダイニングスペースです。対面式のカウンターが設置されているため、家事の最中でもダイニングにいるご家族とスムーズにコミュニケーションが取れる開放的な間取りです。
    • 2階に位置する約5.0帖の洋室です。お子様のお部屋としてもぴったりの広さで、収納クロゼットも完備されています。全居室に複層ガラスが採用されているため、静かな環境で勉強や読書に集中いただけます。
    • 衣類や季節物の大きな荷物もまとめて収納できる便利な収納スペースです。お部屋を広々と使えるよう、優れた収納計画が施されています。大切な衣類や整理整頓したいアイテムをすっきりと保管できます。
    • 安全面に配慮された室内階段の内装仕様です。しっかりとした手すりが設置されており、小さなお子様からご高齢の方まで安心して上り下りができるバリアフリー構造となっております。細部まで配慮された設計です。
    • 来訪者の顔を室内からしっかり確認できるTVモニタ付インターホンです。防犯面で非常に安心な設備であり、お子様のお留守番時や一人で過ごす時間でも不安を軽減できます。ボタン操作もシンプルで扱いやすいです。
    • 室内の空気を常に新鮮に保つ24時間換気システムを搭載しています。省エネルギー対策が施された住まいとなっており、一年中クリーンな空気環境の中でご家族皆様が健康的で快適にお過ごしいただけます。
    • 便利で経済的な都市ガスを採用した給湯設備です。スイッチひとつでお湯を温め直せる追焚機能が備わっており、入浴時間の異なるご家族でもいつでも温かいお風呂に入ることができます。省エネで家計にも優しいです。
    • 住まいの安全を守る防犯設備が整っています。モニタ付インターホンで訪問者の顔を確認できるほか、割れにくく防犯性・断熱性に優れた複層ガラスを全居室に採用し、防犯面と生活の快適性を両立させています。

    住みやすさ

    八王子（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    八王子の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・駅から徒歩圏内でも自然が多く、遠くを見ると山が見えて、大型の公園や川があり、散歩がとても楽しい。 ・大きな図書館があり、…
    • 都心へのアクセス、買い物にはぜんぜん困りませんでした。駅前に出ればほとんどのものは揃いますし、京王線は始発のため必ず座れます…
    • 駅前は駅ビル、スーパーも充実していて買い物はとても便利でした。飲食店も沢山あり、外食も楽しみの一つ。横浜へも便利でした。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
    ■不動産勉強会
    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 136.06m2（登記）
    建物面積 98.82m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 10月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：穏やかな時間が流れる住宅街に、全12区画の新しいコミュニティが誕生します。2026年7月の完成を目指して現在建築中の本物件は、ゆとりある敷地と機能的な間取りを兼ね備えた、ファミリー世帯に最適な新築一戸建て住宅です。

      まず目を引くのは、136.06平米（約41坪）というゆとりある土地面積です。地勢は平坦で、西側幅員4メートルの公道に接しており、日々の車の出し入れもスムーズに行えます。カースペースは2台分を確保しているため、ご夫婦でのお車所有や、来客時にも柔軟に対応できるのが大きな魅力です。

      建物は延床面積98.82平米の木造2階建て。家族の絆を育む4LDKの設計となっています。1階の中心となるのは、16帖の広々としたLDKです。家族が自然と集まり、団らんの時間を過ごせる開放的な空間となっています。キッチンは3口コンロのガスタイプを採用しており、効率よくお料理を楽しめます。また、LDKの隣には4.5帖の和室を配置しました。お子様のプレイスペースや家事の合間の休憩、あるいはゲストルームとして、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できる便利な空間です。

      2階には、プライベートな時間を大切にできる3つの洋室を設けました。主寝室に最適な7.7帖の洋室に加え、6帖と5帖の個室があり、お子様の成長やリモートワークの普及といった時代の変化にも対応しやすい構成です。バルコニーは3平米を確保し、日々の洗濯物干しなどにも役立ちます。

      設備面では、経済的な都市ガスと公共下水を採用しており、ランニングコストを抑えながら快適な生活を送ることができます。全12区画という規模の分譲地であるため、同時期に入居する世帯が多く、新しいコミュニティが形成されやすいという新築ならではのメリットもございます。

      2.980万円という検討しやすい価格帯でありながら、将来にわたって長く住み続けられる実需向けのデザインと機能を備えた一棟です。建築中の今だからこそ、これから形になっていく我が家への期待感とともに、新しい生活の計画を立てることができます。平坦な土地に建つ新しい街並みの一角で、家族の新しい物語を始めてみませんか。詳細な仕様や周辺環境についてのご質問、ご相談をお待ちしております。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・防火規制
    • 建築確認番号：0000000000
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    全体概要

    所在地 東京都八王子市宮下町
    交通
    • ＪＲ横浜線「八王子」駅まで バス 21分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ五日市線「秋川」駅まで バス 22分 バス停「加住小学校」まで 徒歩 5分
    • ＪＲ中央線「西八王子」駅まで バス 29分 バス停「善太郎坂下」まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年10月8日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月21日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    閑静な住宅街に位置するこの物件は、ご家族の安心と快適さを第一に考えた住まいです。耐震と制震のダブル構造に加え、国が認めた住宅性能評価も取得済み。万一の地震への備えはもちろん、全居室の複層ガラスや省エネ対策により、一年中健やかな暮らしをサポートします。

    室内は、15帖以上の広々としたLDKを中心に、会話が弾む対面式キッチンを採用しました。お料理中もお子様の様子を見守れる安心の設計です。落ち着きのある和室は、お昼寝やゲストルームなど多目的に活用いただけます。一坪以上のゆとりある浴室には窓があり、心地よい風を感じながら日々の疲れを癒やせます。

    外に目を向けると、平坦な整形地に2台分の駐車スペースを確保。前面道路の交通量も少なく、小さなお子様がいるご家庭も安心です。小学校まで徒歩10分以内という通学の利便性も、子育て世代には大きな魅力でしょう。陽当りと通風に恵まれたこの家は、フラット35Sにも適合しており、性能面でも環境面でも長く寄り添える一棟です。家族の笑顔が自然と増えるような、ゆとりある新生活をここから始めてみませんか。

    この物件の価格

    2,980万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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