八王子市小宮町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市小宮町
交通
  • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 5分
  • ＪＲ八高線「北八王子」駅まで バス 2分 バス停「石川町会館前」まで 徒歩 17分
    • 価格 4,380万円
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    • 物件情報
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      間取り図・図面
      112
    • 間取り 4LDK
      土地面積 130.09m2（登記）
      建物面積 102.06m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 9月 予定
      販売概要をみる
    • 4つの居室とゆとりあるLDKを備えた4LDKの新築戸建。子育て世帯にうれしい、個室と団らんの場がそろう間取りです。明るく開放的なLDKは対面キッチン仕様で、家事をしながらお子様を見守れます。
    • 図面の数字は敷地の各辺の長さ（m）、太線は道路に接する部分です。建物の配置や駐車スペースの目安がわかります。方位や隣地との関係は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 区画図の番号が本物件の区画です。道路の位置や隣接区画との並び、公園やごみ置場の配置をご確認ください。区画ごとの日当たりや眺望は現地でご案内します。※図面と現況が異なる場合は現況優先。
    • 【保育園】わらべうつき台保育園まで1009m（約1,009m）
    • 【幼稚園】かしわ幼稚園まで4298m（約4,298m）
    • 【小学校】小宮小学校まで812m（約812m）
    • 【中学校】石川中学校まで1849m（約1,849m）
    • 【スーパー】スーパーアルプス宇津木台店まで992m（約992m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　八王子小宮店まで272m（約272m）
    • 【公園】小宮さつき公園まで188m（約188m）
    • 【ショッピングセンター】ユニクロ 多摩平店まで3696m（約3,696m）
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 八王子駅前店まで5424m（約5,424m）

    住みやすさ

    小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    小宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
    小宮のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
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    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.09m2（登記）
    建物面積 102.06m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （私道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 9月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 耐震構造
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：穏やかな住環境と、新しい街並みが調和する全17区画の開発分譲地内に、ゆとりある暮らしを叶える新築一戸建てが誕生しました。第一種低層住居専用地域という、建物の高さや用途が厳しく制限されたエリアに位置しており、周囲には高い建物が立ち並ぶことなく、空が広く感じられる開放的な住環境が守られています。

      本物件の大きな魅力の一つは、南東側に面した幅員約5メートルの道路に接している点です。遮るもののない南東向きの立地は、一日の始まりを告げる心地よい朝日を室内にたっぷりと採り込み、住まい全体を明るく健やかな空間へと導きます。前面道路はゆとりある幅員が確保されているため、お車の出し入れもスムーズ。カースペースは並列で2台分を確保しており、ご家族用と来客用、あるいは将来的な増車にも対応できる余裕があります。

      土地面積は130.09平方メートル、建物面積は102.06平方メートルと、都市部近郊ながらゆったりとした広さを備えています。間取りは、家族それぞれのプライベート時間を大切にできる4LDK。1階には家族が集う中心となる16.7帖のLDKを配置しました。キッチンは3口コンロを備えたシステムキッチンを採用し、都市ガス仕様で効率的な調理が可能です。リビングダイニングは家具の配置がしやすい形状で、家族の団らんを優しく包み込みます。

      2階には、4つの洋室を設けました。7.2帖の主寝室をはじめ、6.0帖、5.3帖、5.2帖と、どのお部屋も十分な広さと収納を確保しています。お子様のお部屋や書斎、趣味の空間など、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できるのが魅力です。バルコニーも南東向きに設置されており、洗濯物も気持ちよく乾くことでしょう。

      構造は信頼性の高い木造2階建て。市街化区域内の整然とした区画整理地に位置し、公共下水や都市ガスといったインフラ面も整っています。2026年9月の完成を予定しており、新しい住まいでの生活をスムーズにスタートさせたい方に適した物件です。

      落ち着いた住環境で、陽光に恵まれた暮らしを送りたい。そんな願いを叶えるための条件が揃った一棟です。17区画というコミュニティの中で、新しい家族の歴史を刻む場所として、ぜひご検討ください。将来にわたって資産価値を維持しやすい低層住宅専用地域の静謐さと、南東道路が生み出す明るい住空間が、日々の暮らしに豊かさと安心をもたらしてくれるはずです。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：市街化区域/第一種低層住居専用地域/建ぺい率40％/容積率80％/開発許可区域 不動産には、建築基準法
    • 建築確認番号：第26UDI1W建06330号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市小宮町
    交通
    • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 5分
    • ＪＲ八高線「北八王子」駅まで バス 2分 バス停「石川町会館前」まで 徒歩 17分
    • ＪＲ中央線「日野」駅まで バス 11分 バス停「小宮町」まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 23.55平米 私道負担:有 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月27日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月12日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    閑静な住宅街に位置する、陽当りと通風に恵まれた住まいです。開発分譲地内の整った街並みは周辺の交通量も少なく、小さなお子様のいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。建物は耐震構造や省エネ対策が施されており、長く安全に暮らせる工夫が随所に凝らされています。

    広々とした15帖以上のLDKは、家族の会話が自然と弾む対面式キッチンを採用しました。全居室フローリングの室内は、複層ガラスの効果で一年中快適な温度を保ちやすく、心地よい住空間を実現しています。また、1坪以上のゆとりある浴室や、玄関周りをスッキリ保てるシューズインクローク、全居室収納など、日々の家事を支える機能的な設備も充実しています。駅まで平坦な道のりで、毎日の通勤や通学もスムーズです。

    即入居が可能で、瑕疵保険も付帯しているため、新しい生活を安心かつ速やかにスタートできます。2台分の駐車スペースも完備した、家族の笑顔が広がるゆとりある暮らしをぜひ現地でご体感ください。

    この物件の価格

    4,380万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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