八王子市小宮町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市小宮町
交通
  • JR八高線「小宮」駅まで 徒歩 4分
  • JR八高線「北八王子」駅まで 徒歩 35分
  • 価格 4,080万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 4LDK
      土地面積 130.02m2(登記)
      建物面積 100.44m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 10月
    • 北東側幅員約5.0mの私道に接する八王子市小宮町の現地です。JR八高線小宮駅から徒歩4分という好立地にありながら、第一種低層住居専用地域の閑静な環境が広がっており、落ち着いた暮らしが実現します。
    • 2026年5月完成予定の木造2階建て新築一戸建てです。敷地面積130.02平米、建物面積100.44平米のゆとりある住まいで、低層住宅地に調和するスタイリッシュで落ち着いた外観デザインとなります。
    • JR八高線「小宮」駅徒歩4分の立地に誕生する4,080万円の新築戸建です。前面道路は北東側約5.0m私道に接しており、閑静な住宅街で日当たりや通風にも恵まれた心地よい暮らしを快適に享受いただけます。
    • 現地北東側の前面道路は幅員約5.0mの私道となっており、車のすれ違いも行いやすい道路幅です。周辺は交通量が少なく落ち着いた街並みのため、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。
    • 4LDKはリビングダイニングキッチンと4つの居室がある間取りで、大家族や二世帯住宅に最適。広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保でき、快適な生活を送ることができますよ。
    • 土地図は、土地の位置や形状、地番、隣接地の関係を示す図面です。土地の正確な情報を把握するのに不可欠です。不動産取引や測量や、建築計画に用いられ、現況を把握する上で重要。全体像を把握する際に役立ちます。
    • 敷地内にはカースペースを完備しております。平坦地の130.02平米という広い土地を活かしており、前道の私道幅員も約5.0mあるため、毎日の車の出し入れや駐車作業も非常にスムーズに行うことができます。
    • 敷地内には家庭菜園やガーデニングが楽しめるお庭スペースを設けています。お子様の遊び場やペットとのふれあいの場としても活用でき、戸建てならではの豊かな屋外時間を日常的に満喫していただけます。
    • 建物をしっかり支えるベタ基礎と基礎パッキング工法を採用した耐震構造の木造住宅です。地面からの湿気を防ぐとともに高い床下換気性能を備えており、建物の高い耐久性を長期にわたって維持する安心の仕様です。
    • 敷地内には庭のお手入れや洗車時に役立つ屋外散水栓などの設備を設置予定です。新築一戸建てならではの快適な屋外設備が整えられており、日々の暮らしの利便性をより一層高めてくれる機能的で魅力的な仕様となってお
    • 1階に配置された16.0帖のLDKは、家族が集いやすい広々とした空間です。南東向きの採光が確保されており、日当たりの良いリビングで快適に過ごせます。家具配置もしやすいすっきりとした間取りです。
    • ゆとりのある16.0帖のLDKは、リビングとダイニングのスペースを明確に分けられる扱いやすい形状です。全居室に複層ガラスを採用しており、室内の断熱性や静寂性にも配慮された住まいとなっています。
    • お料理中も家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンです。便利な3口コンロに加えて食器洗乾燥機も標準装備されており、食後の後片付けもスムーズに行えるなど毎日の家事負担を大幅に軽減してくれます。
    • 16.0帖のLDK内にあるダイニングキッチン部分は、配膳や片付けがしやすい動線が魅力です。キッチンからはお部屋全体が見渡せるため、小さなお子様がいるご家庭でも安心して家事に取り組むことができます。
    • 1日の疲労を癒やすゆったりとした浴室には、天候に左右されずに洗濯物を干せる浴室乾燥機が設置されています。また追い焚き機能も備わっており、いつでも快適なお湯の温度で入浴をお楽しみいただけます。
    • 衛生的に使用できる温水洗浄便座付きのトイレを1階と2階の2ヶ所に配置しています。朝のラッシュ時でも家族間の混雑を避けられ、来客時にも気兼ねなく利用できる利便性の高い設計となっております。
    • 脱衣場は洗面台と洗濯機置場を備え、スムーズな家事動線を考慮したレイアウトです。24時間換気システムが室内を清潔に保ち、入浴後の湿気も効率よく排出できるため快適な空間をずっと維持することができます。
    • 朝の身支度に重宝する洗髪洗面化粧台を設置しています。三面鏡の裏側や下部には豊富な収納スペースが用意されており、散らかりがちな洗面用具や衛生用品もすっきりと整理整頓できる機能的な作りとなっております。
    • 2階に位置する6.5帖の洋室は、全居室複層ガラスが施されており通風・日当たり共に優れています。クローゼット収納も完備されているため、子ども部屋や趣味の部屋など多目的に安心してご活用いただけます。
    • 2階の8.5帖の洋室は主寝室に最適なお部屋です。大きなベッドを配置してもゆとりがある広さを誇り、ウォークインクローゼットも併設されているため、衣類や季節の荷物もスマートにまとめて収納できます。
    • 全居室に収納スペースを完備した4LDKの間取りです。洋室のクローゼットや1階の床下収納、シューズボックスなど豊富な収納が用意されており、生活空間を広くすっきりと使うことが可能となっています。
    • 全居室フローリング仕様の清潔感あふれる内装デザインです。段差を抑えたバリアフリー配慮と高い天井が開放感を出し、八王子市小宮町の落ち着いた住環境と相まって居心地の良い空間を作り出しています。
    • 家の顔となる玄関には、家族全員の靴類をスマートにしまえるシューズボックスを完備しています。すっきりとした空間を保ちやすく、来客時にも好印象を与える明るく機能的な玄関スペースとなっております。
    • 南東向きで陽当り良好な7.00平米のバルコニーです。2階の部屋から直接出入り可能で、洗濯物や布団を一度にたくさん干すことができます。爽やかな風と明るい陽射しを感じられる心地よい空間となっています。
    • 第一種低層住居専用地域内に位置しているため、周りには落ち着いた住宅街が広がっています。高い建物がなく開けた眺望が楽しめ、通風も良好で四季折々の風を感じながら快適に日々の生活をして頂けます。
    • 東南向きの採光を取り入れた明るいリビングダイニングです。16.0帖のゆとりある空間は全居室フローリングでお手入れも容易。家族が自然と集まり会話が弾む、快適なファミリー向けの素敵な居住空間となっておりま
    • 対面式キッチンと隣接したダイニングスペースは、料理の配膳や片づけがスムーズに行える効率的な動線です。家族で食卓を囲みながらコミュニケーションを深められる明るく心地よいレイアウトになっています。
    • 室内洗濯機置場を備えた洗面脱衣スペースは、家事効率を高める設計です。24時間換気システムにより湿気がこもりにくく、雨の日の部屋干しや洗濯作業も快適に行える衛生的な空間に仕上がっています。
    • 2階の5.0帖および6.0帖の洋室は、お子様の成長に合わせたお部屋として最適です。全室2面採光で明るく換気もしやすく、収納スペースも確保されているため勉強道具や衣類の整理もスムーズに行えます。
    • 8.5帖の主寝室に備え付けられたウォークインクローゼットは、洋服やバッグ、スーツケースなどをまとめて収納できる広さです。お部屋の中に余計な家具を置かずに済むため、室内を広く使用できます。
    • 全居室に複層ガラス窓を採用しており、優れた断熱・遮音効果を発揮します。室内はバリアフリー仕様で小さなお子様からご年配の方まで安心して暮らせる、安全性と快適性を高次元で両立した内装仕上がりとなっておりま
    • 来訪者の姿を室内から画像でしっかり確認できるTVモニター付きインターホンを設置しています。防犯性に優れており、一人で留守番をするお子様や女性の方でも安心して対応できる頼もしい防犯設備となっております。
    • 住まい全体の空気循環を整える24時間換気システムを導入しています。常に新鮮な外気を取り入れつつ室内の湿気やハウスダストを排出するため、年間を通してクリーンで快適な室内空気を維持できます。
    • 都市ガス対応の高効率な省エネ給湯機を設置しています。お湯の準備がボタンひとつでスムーズに行える追焚機能も付いており、環境に優しく月々の光熱費抑制にも貢献する機能的な温水設備となっております。
    • TVモニター付きインターホンなど防犯面に配慮した設備を整えています。閑静な第一種低層住居専用地域の中に位置しており、周囲の視線も届きやすいため、ご家族皆様が毎日安心・安全に暮らせる住環境です。
    • 【保育園】ひなた保育園まで1157m(約1,157m)

    住みやすさ

    小宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい!
    • 十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    モデルハウス情報

    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    住まいの広場では、地元相模原市を中心に、町田市・座間市・厚木市・愛甲郡・八王子市をメインに営業しております。
    弊社は物件数×プロフェッショナルでお客様満足度No.1を目指しています。「エリア内最大級の物件数」と「不動産関連資格保有率99%」だからこそできるご提案をいたします。それがお客様満足度No.1に繋がる事を信じて日々精進しています。「物件が見つからない」そんな事はありません。見つけます。「〇〇が不安」住まいの広場にお任せください。
    お客様それぞれに合ったご提案を心掛け、資格を持ったプロフェッショナルが、それぞれの視点で解決し、お客様の人生を一生懸命考え、幸せになるご提案をいたします。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,080万円
    土地面積 130.02m2(登記)
    建物面積 100.44m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 北東 (私道 幅員 5.00m 接面 -)
    駐車場・車庫
    • 有
    完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 耐震構造
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目:戸建
    • その他の物件概要:システムキッチンは使いやすく汚れにくいのでご好評です。来客が一目でわかるTVインターホン付き。駅から徒歩4分の駅近物件です。浴室乾燥機付きの物件は、浴室乾燥機のスイッチを入れればすぐに湿気を除去できるためカビや雑菌などの発生が抑えられます。シューズボックスがないと靴の収納に困って大変です。建物面積100.44平米でご家族と過ごすのにも問題のない広さです。新築ならではの「新しさ」がとても魅力です。
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    • 国土法:不要
    • 建築確認番号:第26UDI1W建02617号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市小宮町
    交通
    • JR八高線「小宮」駅まで 徒歩 4分
    • JR八高線「北八王子」駅まで 徒歩 35分
    • JR中央線「日野」駅まで 徒歩 38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月18日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月25日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    石川中学校が徒歩30分で通学にも便利です。清潔感を求める方に一押ししたい全居室フローリングです。追い焚き機能付きですので、前日の残り湯を再利用できます。浴室乾燥機付きの物件は、乾燥機で浴室を乾燥させることができるのでカビの繁殖を防ぐことに役立ちます。建物面積が100.44平米でスペースが十分のファミリーにもおすすめの物件です。駅の近くに立地する、徒歩4分圏内の物件です。こちらは、2026年5月築の物件です。

    この物件の価格

    4,080万円

    • 住所:神奈川県相模原市中央区相模原4丁目
    • 交通:JR横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名:特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    藤和ハウス 八王子店

    この物件のアピールポイント

    新設された道路はお車の通り抜けもなくご安心です耐震等級「3」取得!!安心・安全のお家でございます詳細などお気軽にお問い合わせくださいませ。

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    4,080万円

    • 住所:東京都八王子市明神町4丁目
    • 交通:JR中央線「八王子」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第4224号
    • 不動産団体名:■公益社団法人/全日本不動産協会会員
      ■公益社団法人/不動産保証協会会員
      ■一般社団法人/不動産流通経営協会 
      ■公益社団法人/首都圏不動産公正取引協議会
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    朝日土地建物 八王子支店 営業3課

    この物件のアピールポイント

    ■「小宮」駅徒歩4分!美しさに包まれた全11棟、心地よさが広がります。
    ■敷地面積39坪以上!駐車スペース2台可!開発道路5m幅で車の出し入れも楽々
    ■長期優良住宅、地震に強い家、環境・家計にやさしい省エネ住宅
    ※バザール会場には、ベビーベッドや
     キッズスペースをご用意しております。
     小さなお子様連れでも、安心してご来場ください!
    資料請求、住宅ローンのご相談などお気軽にお問合せください!
    スタッフ25名でお客様がご覧になったことのない情報を多数ご用意しております。
    インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます!
    ご案内時に他物件もご紹介可能です。 担当営業へご希望をお伝えください!

    ■ご案内方法
    ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
    ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
    お住まい探しは朝日土地建物(株)八王子店 営業3課にお任せください!

    この物件の価格

    4,080万円

    • 住所:東京都八王子市旭町
    • 交通:JR横浜線「八王子」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
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    サウスランド株式会社

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    4,080万円

    • 住所:東京都八王子市元横山町2丁目
    • 交通:JR中央線「八王子」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(1)第113737号
    • 不動産団体名:(公社)東京都宅地建物業協会
      (公社)全国宅地建物取引業保証協会 東京本部
      東京都宅建協同組合
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    朝日土地建物 橋本支店 営業1課

    この物件のアピールポイント

    小宮駅徒歩4分の好立地に誕生する全17区画の新築戸建!
    長期優良住宅認定に加え、住宅性能評価書を取得し、耐震等級3を確保。
    住まいの品質と地震への強さを重視した、安心して長く暮らせる住まいです。

    ━━☆朝日土地建物(株)橋本店 営業1課☆━━

    ■日時
    毎日、ご見学が可能です。
    9:00~20:00まで
    ※弊社定休日は要相談

    ■ご案内方法
    ご自宅へのお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
    ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

    ■ご予約方法
    事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。

    ■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ!
      ・現在、住宅ローンを組んでいるけど借り換えって…?
      ・親子でローンって組めるの?
      ・自己資金が少なくても平気?etc…

    ◎住宅ローンのご相談
      ・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するのが効果的?
      ・どこの銀行で借りるとお得なの?
      ・適切な借入額は?etc...

    この物件の価格

    4,080万円

    • 住所:神奈川県相模原市緑区橋本6丁目
    • 交通:JR横浜線「橋本」駅まで 徒歩 2分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(9)第3744号
    • 不動産団体名:公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 東京都宅地建物取引業協会 公益社団法人 神奈川県宅地建物取引業協会 公益社団法人 首都圏不動産公正取引協議会
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    東宝ハウス町田

    この物件のアピールポイント

    駐車スペース2台可(車種による) 都市ガス コンビニまで徒歩3分 ドラッグストアまで徒歩5分

    東宝ハウス町田はまず、お客様一人一人を知り、理解することから始めます。
    お客様のお話をきちんとお聞きし、しっかり話し合う「心」のコミュニケーションが大切になります。だからこそ、それぞれのお客様にベストな「住まい」をご提案をすることができるのです。

    インターネット予約で当日見学が可能!
    (1)[室内・現地を見学する]をクリック
    (2)本日~4日以内をご希望の方は
    「ご要望・ご質問欄」に希望日時をご記入ください!

    【主要不動産流通各社の2025年度中間期の売買仲介実績において、全国第9位の売買仲介実績です】
    ※住宅新報より
    たくさんのお客様からのお言葉に感謝してこれからも楽しく素敵なお家探しをお約束します。
    お家探しを始めてみようと思われたらまずは、お気軽に東宝ハウス町田に相談してみませんか?
    スタッフ一同お客様のお問合せをお待ちしております。

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    4,080万円

    • 住所:東京都町田市森野1丁目
    • 交通:小田急小田原線「町田」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:東京都知事免許(6)第76363号
    • 不動産団体名:(公社)全国宅地建物取引業協会連合会
      ●(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
      ●(公社)東京都宅地建物取引業協会会員
      ●(公財)東日本不動産流通機構会員
      ●(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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