八王子市小宮町

新築仲介一戸建て
所在地 東京都八王子市小宮町
交通
  • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 5分
  • ＪＲ八高線「北八王子」駅まで バス 2分 バス停「石川町会館前」まで 徒歩 17分
    • 価格 3,980万円
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    • 物件情報
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      間取り図・図面
      112
    • 間取り 3LDK
      土地面積 130.61m2（登記）
      建物面積 100.44m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 9月 予定
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    • 3つの居室とゆとりあるLDKを備えた3LDKの新築戸建。家族が集まるリビングと個室のバランスがよい間取りです。街並みに映える洗練された外観と、機能美を備えた内装が魅力の住まいです。現地見学も承ります。
    • 図面は敷地の概略を示すもので、現況と異なる場合は現況を優先します。境界や接道、外構の範囲など気になる点は担当者が資料をもとにご説明します。無理な営業はいたしませんので、お気軽にご相談ください。
    • 区画図は概略を示すもので、現況と異なる場合は現況を優先します。販売状況は変動するため、ただいまの空き区画や各棟の違いは担当者がご説明します。無理な営業はいたしませんので、お気軽にご相談ください。
    • 【保育園】わらべうつき台保育園まで1009m（約1,009m）
    • 【幼稚園】かしわ幼稚園まで4298m（約4,298m）
    • 【小学校】小宮小学校まで812m（約812m）
    • 【中学校】石川中学校まで1849m（約1,849m）
    • 【スーパー】スーパーアルプス宇津木台店まで992m（約992m）
    • 【コンビニエンスストア】セブンイレブン　八王子小宮店まで272m（約272m）
    • 【公園】小宮さつき公園まで188m（約188m）
    • 【ショッピングセンター】ユニクロ 多摩平店まで3696m（約3,696m）
    • 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ 八王子駅前店まで5424m（約5,424m）

    住みやすさ

    小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

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    小宮の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
    • 東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
    • 住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。
    小宮のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    オープン中

    イベント情報

    現地見学会

    住まいの広場の各種相談会、随時開催中！
    ■住宅ローン相談会
    あきらめるのはまだ早い！「頭金0円でいくら借りられる？」「転職して1か月だけど」「年収に自信がない」「派遣・契約社員・パートだけど」「自営業だけど」「他にローンがある」？？そんな不安も大丈夫。最低金利の追求から審査を通すコツまで、一緒に学びましょう。他社で断られた方も、もう一度ご相談ください。
    ■買換え相談会
    「どこから進めれば？」「税金や手続きは？」「高く売る方法は？」「リスクのない方法は？」「時期は正しい？」買換えの手順から高く売るコツまでサポートします。まだ先とお考えの方も、今から準備を。
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    相場・ハザード情報・街の様子・福祉・子育て環境・税金まで、住宅探しの準備に役立つ知識が満載。人気のFP相談も実施中です。
    ■購入後のイロハ説明会
    建物の耐用年数やメンテナンス、長期修繕計画、住宅ローン減税の手続き、繰上返済や借換のタイミング、ライフプラン表の作成まで。購入後も生涯のパートナーとしてサポートします。
    いずれも個別相談を実施中。事前のお問い合わせでご相談がスムーズです。お気軽にどうぞ。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 130.61m2（登記）
    建物面積 100.44m2
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 40 / 80
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 南西 （私道 幅員 5.00m 接面 -）
    • 南東 （私道 幅員 5.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 9月 予定
    引渡し可能時期
    • 即入居可 ご入居の時期は、お引越しやお子様の進学など、ご家族のご都合に合わせて調整したいもの。引渡時期についてのご希望は、住まいの広場までお気軽にご相談ください。
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 耐震構造
    • 角地
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：穏やかな住宅街に誕生した、全17区画の新しい街並み。その一角に佇む、開放感あふれる新築戸建のご紹介です。南西・南東の両面が道路に接する角地という恵まれた立地条件により、一日を通して豊かな採光と心地よい風が室内を通り抜けます。

      本物件の大きな特徴の一つは、約130.61平米（約39.5坪）というゆとりある敷地面積を活かした、3台分のカースペースです。ご家族用のお車はもちろん、来客時や将来的な増車にも対応できる余裕があり、都市近郊では なゆとりを実感いただけます。地勢は平坦で、周囲は第一種低層住居専用地域に指定されているため、高い建物が建つ心配もなく、空が広く感じられる落ち着いた住環境が保たれています。

      建物面積は100.44平米。木造2階建ての邸内は、生活動線とプライバシーに配慮した機能的な3LDKのレイアウトです。1階の中心となるLDKは約15.7帖の広さを確保しました。三口コンロを備えたシステムキッチンは都市ガス仕様で、効率よくお料理を楽しめる設計です。リビングに隣接して配置された約3.0帖の多目的スペースは、書斎や趣味の部屋、あるいは大容量のパントリーや納戸としても活用でき、住まう方のライフスタイルに合わせた自由な使い方が可能です。

      2階には、プライベートな時間をゆったりと過ごせる3つの洋室を配置しました。主寝室に最適な約8.0帖の洋室に加え、約6.5帖の洋室が2部屋あり、どのお部屋も十分な広さを備えています。南西向きのバルコニーからは、角地ならではの開放的な眺望を楽しむことができます。

      設備面では、公共下水や都市ガスといったインフラが整っており、長く安心して暮らせる仕様となっています。建築確認番号（第26UDI1W建06329号）を取得済みの完成物件であり、即時の引渡しも可能です。新しい生活をすぐに始めたいというご家族のニーズにもお応えいたします。

      3.980万円という価格設定ながら、角地の開放感、3台分の駐車場、そして100平米を超える建物面積という、実需向け住宅としてバランスの取れた魅力が詰まっています。17区画という規模が生む統一感のある街並みの中で、新しい家族の歴史を刻むのにふさわしい住まいです。陽光に恵まれたこの場所で、ゆとりある新生活をぜひご検討ください。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：市街化区域/第一種低層住居専用地域 不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容
    • 建築確認番号：第26UDI1W建06329号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都八王子市小宮町
    交通
    • ＪＲ八高線「小宮」駅まで 徒歩 5分
    • ＪＲ八高線「北八王子」駅まで バス 2分 バス停「石川町会館前」まで 徒歩 17分
    • ＪＲ中央線「日野」駅まで バス 11分 バス停「小宮町」まで 徒歩 9分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 400.38平米 私道負担:有 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月27日 情報更新日 2026年9月27日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月10日

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    閑静な住宅街の角地に位置する、陽当りと通風に恵まれた住まいです。開発分譲地内の整った環境に加え、周辺の交通量も少ないため、小さなお子様のいるご家庭でも安心してお過ごしいただけます。駐車場は3台分のスペースを確保しており、ハイルーフ車にも対応。ゆとりある平坦な敷地は、お車の出し入れもスムーズです。
    室内は全居室6帖以上の広さを確保し、15帖を超える開放的なLDKが家族の団らんを優しく包み込みます。人気の対面式キッチンには便利なパントリーを併設。家事動線に配慮された設計が、忙しい毎日にゆとりをもたらします。全室フローリング仕様で、ウォークインクロゼットをはじめとする収納も充実しており、住空間を常にすっきりと保てるのが魅力です。
    耐震構造や省エネ対策、複層ガラスの採用など、確かな品質と性能にもこだわりました。浴室乾燥機や2箇所の温水洗浄便座など、快適な暮らしを支える設備も整っています。瑕疵保険付きで地盤調査も実施済みのため、将来まで安心してお住まいいただけます。即入居も可能ですので、新しい生活をすぐに始めたい方はぜひ一度現地をご覧ください。

    この物件の価格

    3,980万円

    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事免許(3)第27368号
    • 不動産団体名：特になし
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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