八王子市小宮町

新築仲介一戸建て

所在地	東京都八王子市小宮町
交通	ＪＲ八高線「小宮」駅まで徒歩 4分ＪＲ中央線「日野」駅までバス 13分バス停「小宮駅入口」まで徒歩 4分
価格	3,880万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

119

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間取り	4LDK
土地面積	136.08m²（実測）
建物面積	104.54m²（実測）
建物階	地上2階建
完成時期	2026年 11月

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

小宮（東京都／八王子市）の住みやすさ

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3.35
［街レビュー5件］

小宮の住みやすさの採点分布

十数戸建っているが、周囲は畑に囲まれて他の住宅がなかった。近所の方の声かけで餅つきやバーベキューを数回したことで、ご近所付き…
東京都内の割に自然が多く、多摩川が自宅から徒歩で行ける。また、富士山が四季を通じて見ることができる。
住宅地にあり、環境が良く、地域住民も親切です。駅にも徒歩圏であり、都心、埼玉、横浜方面や多摩郊外にも行けるので便利です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,880万円月々のお支払い目安
土地面積	136.08m²（実測）
建物面積	104.54m²（実測）
建物状況	新築	建物現況	未完成
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4LDK	建物階	地上2階建
建ぺい率 / 容積率	40％ / 80％
接道	接道状況：一方接道詳細：南東（私道幅員 5.00m 接面 -）
駐車場・車庫	有	完成時期	2026年 11月
引渡し可能時期	相談
その他諸費用	-
こだわり条件	分譲地内設計住宅性能評価付き住宅性能評価書付き長期優良住宅平坦地トイレ2か所駐車場2台以上 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット床下収納浴室乾燥機見学予約成約応援低層住宅地
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：小宮駅徒歩4分という利便性を享する好立地に、全17区画の新たな分譲地が誕生しました。多摩川沿いに続く遊歩道や、広々とした河川敷の開放的な景観を身近に感じられる、自然の潤いに満ちたロケーションです。一体開発により整えられた街並みは、統一感と美しさを兼ね備えた新興住宅地ならではの魅力。落ち着いた住環境の中で、心地よい日常をお過ごしいただけます。周辺環境も充実しており、セブンイレブン八王子小宮店まで約218m（徒歩3分）、クリエイトS・D八王子小宮町店まで約335m（徒歩5分）、スーパーアルプス宇津木台店まで約956m（徒歩12分）と、毎日のお買い物にも便利な立地です。教育環境では、小宮小学校まで約980m（徒歩13分）、石川中学校まで約1385m（徒歩18分）。また、小宮メディカルクリニックまで約586m（徒歩8分）と、子育て世帯にとっても安心できる環境が整っています。駅近の利便性と、豊かな自然、そして穏やかな住環境が美しく調和したこの地で、新しい暮らしをはじめてみませんか。陽当り良好、電気、分譲地内、平坦地、大規模分譲地、下水道、低層住居専用地域、駐車場2台分、上水道、オープンキッチン、対面式キッチン、システムキッチン、閑静な住宅地、食器洗乾燥機、浄水器、追焚き給湯、浴室に窓、浴室暖房、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所、シャワー付き洗面化粧台、独立洗面台、室内洗濯機置場、全居室収納スペース、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、南向き、全居室フローリング、複層ガラス、ペアガラス、TVインターホン、ダブルロックドア、ディンプルキー、火災警報器（報知機）、LDK20帖以上、24時間換気システム、外壁サイディング、グリル、バス1坪以上、長期優良住宅、設計住宅性能評価取得、フラット35S適合証明書、住宅性能評価、建設住宅性能評価取得（新築時）主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス国土法：不要法令上制限区分：敷地面積最低限度有法令上の制限その他：景観法、航空法、高度地区、宅地造成工事規制区域、日影制限有、高さ限度有、法第22条区域、敷地面積最低限度有、小宮地区地区計画区域建築確認番号：第26UDI1W建02616号
関連サイト	-

全体概要

所在地	東京都八王子市小宮町
交通	ＪＲ八高線「小宮」駅まで徒歩 4分ＪＲ中央線「日野」駅までバス 13分バス停「小宮駅入口」まで徒歩 4分ＪＲ中央線「八王子」駅までバス 38分バス停「小宮駅入口」まで徒歩 4分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	400.38平米×1/17	用途地域	第一種低層住居専用地域市街化区域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月6日	情報更新日	2026年7月12日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年7月25日

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朝日土地建物　八王子支店　営業3課

この物件のアピールポイント

■「小宮」駅徒歩4分！美しさに包まれた全11棟、心地よさが広がります。
■敷地面積39坪以上！駐車スペース2台可！開発道路5m幅で車の出し入れも楽々
■長期優良住宅、地震に強い家、環境・家計にやさしい省エネ住宅
※バザール会場には、ベビーベッドや
　キッズスペースをご用意しております。
　小さなお子様連れでも、安心してご来場ください！
資料請求、住宅ローンのご相談などお気軽にお問合せください！
スタッフ25名でお客様がご覧になったことのない情報を多数ご用意しております。
インターネット、チラシなどに掲載できない物件も多数ございます！
ご案内時に他物件もご紹介可能です。担当営業へご希望をお伝えください！

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄り駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。
お住まい探しは朝日土地建物（株）八王子店　営業3課にお任せください！

この物件の価格

3,880万円

住所：東京都八王子市旭町
交通：ＪＲ横浜線「八王子」駅まで徒歩 2分
取引態様：媒介
免許番号：国土交通大臣免許(9)第3744号
不動産団体名：公益社団法人　全国宅地建物取引業保証協会　公益社団法人　東京都宅地建物取引業協会　公益社団法人　神奈川県宅地建物取引業協会　公益社団法人　首都圏不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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