ポラスの分譲住宅 リーズン船橋二和向台 アイオー

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県船橋市八木が谷2丁目547番111(地番)他
交通
  • 京成松戸線「三咲」駅 徒歩19分
  • 京成松戸線「二和向台」駅 徒歩21分
    • 価格 4,160万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK(1・2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納
      土地面積 199.17m2
      建物面積 93.57m2
      建物階 木造平屋建て(在来工法)
      完成時期
      • 2026年3月完成済
      販売概要をみる
    • 【【カースペース2台標準】】生活に欠かせないカースペースは2台分を確保しました。自転車やバイク置き場としも活用できる他、セカンドカーの所有や、来客時にも便利です。(※現地外観写真/2026年6月撮影)
    • 【【敷地の形状を活かした雁行型の建物配置】】土地の形状を活かした建物配置で、視覚的なリズムが生まれ、街並に奥行きをプラス。さらに建物の正面や側面に光と風が届きやすくなり、採光・通風の確保しています。(※現地外観写真/2026年6月撮影)
    • 【【「平屋」という理想のかたち】】190m2超の贅沢な敷地に、日本の美意識を受け継ぐ「平屋」をデザイン。空間が一続きに広がる設計は世代を超えて住み継がれる快適さをもたらします。(※現地外観写真/2026年6月撮影)
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】不在時でも荷物の受け取りが可能な、宅配ボックス付きの門柱を設置しました。街並みと調和する高いデザイン性も備えています。(※現地外観写真/2026年6月撮影)
    • 【【深い軒を出した屋根】】真夏の日差しを遮り、冬の日差しを取り込む軒の深い屋根。日本の住まいが受け継いできた美意識を現代に昇華したデザインです。(※現地外観写真/2026年6月撮影)
    • 【【立水栓】】すっきりとしたデザインの立水栓を設置。毎日欠かせないガーデニングの水やりはもちろんのこと、洗車などに便利です。
    • 【「平屋」という理想のかたち】190m2超の贅沢な敷地に、日本の美意識を受け継ぐ「平屋」をデザイン。(※現地外観写真/2026年6月撮影)
    • 【3LDK（1・2LDK対応可※有償工事）】3LDK（1・2LDK対応可※有償工事）+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納
    • 【【キッチン/トクラスBb】】毎日使い続けるものだからこそ、使いやすさや居心地のよさにこだわったキッチン。デザイン性はもちろん機能性も高く、お手入れも簡単です。
    • 【【食器洗浄乾燥機】】食事の後片付けをサポートしてくれるビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、手洗いに比べて大幅に節水できる省エネタイプを採用しています。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】1台で浴室暖房、衣類乾燥、換気、涼風と多機能付き。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。
    • 【【洗面化粧台/パナソニックシーライン】】パナソニックの洗面化粧台を採用。下部にスペースのあるフロートタイプ。ドライヤーやシェーバーなど散らかりがちな家族の小物もワイドな収納にお任せ。台に乗らなくてもちゃんと見えるミドルミラー付き。
    • 【【窓台カウンター】】窓辺に雑貨や小物を飾れるカウンターを設置しました。お部屋を自分好みに彩ることができ、空間のアクセントにもなります。
    • 【【Rコーナー仕様】】コーナーの角に丸みを設けたRコーナー仕様。室内に優しさをもたらす他、お子様が壁にぶつかった際の衝撃も軽減します。
    • 【【アクセントクロス】】基本クロスと異なる色や柄を取り入れたアクセントクロス。部屋の印象を変えたり、部屋の使い方にあった雰囲気を演出することができます。※号棟により採用状況が異なります。
    • 【【外でもドアホン】】スマホでビデオ通話や電気錠の施解錠ができる外でもドアホン。外出中にお子様やご家族が帰宅した場合でも、外出先から会話することができるので、離れた場所にいても安心です。
    • 【【段差のあるステージリビング】】段差を設けたユニークなリビング。開放感があり、子どもと絵本を読んだり、仕事や勉強などに使える便利な堀机カウンターを設置しています。※邸別設計プラン
    • 【【ワイドオープン対面キッチン】】キッチン前に壁がないので開放感を感じられるオープンキッチン。リビングにいる家族とのコミュニケーションが取りやすく、料理をしながら子どもの様子を確認できるのも魅力です。
    • 【【バスルーム/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【パントリー】】キッチンのそばにパントリーを確保。まとめ買いした食品や調理器具はもちろん、もしもの時を考えた備蓄用品をスッキリ収納できます。
    • 【【よくばりダウンライト】】スイッチひとつで色温度を切り替えられるダウンライトを採用。時間帯や暮らしに合わせて、心地よく過ごせる空間を演出できます。
    • 【【ソフトモーションドア】】ドアの開閉時に自動的に速度を緩め、ゆっくりと静かに開閉する機能を持ち、指挟みを防ぐ安全性や大きな開閉音を防く効果が期待できます。
    • 業務スーパー三咲店/マツモトキヨシ三咲店（現地より徒歩16分
    • ヤオコー船橋三咲店（現地より徒歩21分）
    • 船橋市役所二和出張所/船橋市二和公民館/船橋市北図書館（現地
    • 東邦二和クリニック（現地より徒歩19分）
    • 千葉県立船橋県民の森（現地より徒歩38分）
    • ふなばしアンデルセン公園（現地より徒歩36分）
    • 3LDK(1・2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納
    • 【ワイドオープン対面キッチン】 キッチン前に壁がないので開放感を感じられるオープンキッチン。リビングにいる家族とのコミュニケーションが取りやすく、料理をしながら子どもの様子を確認できるのも魅力です。
    • 【カースペース2台標準】 生活に欠かせないカースペースは2台分を確保しました。自転車やバイク置き場としも活用できる他、セカンドカーの所有や、来客時にも便利です。(※現地外観写真/2026年6月撮影)
    • 案内図
    • 【外へつながる縁側テラスとプライベートな庭】 室内と庭をつなげる縁側テラスは、腰を掛けて夕涼みを楽しむこともできます。建物の南側にはプライベートな庭を配しました。(※6号棟/2026年6月撮影)
    • 【段差のあるステージリビング】 段差を設けたユニークなリビング。開放感があり、子どもと絵本を読んだり、仕事や勉強などに使える便利な堀机カウンターを設置しています。※邸別設計プラン

    住みやすさ

    三咲（千葉県／船橋市）の住みやすさ

    船橋市の住みやすさを見る

    三咲の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 日中も夜間もとても静かで暮らしやすかった。梨園や葡萄園などフルーツ買う事が出来てよかった。安いスーパーや業務スーパーなどあり…
    • 長年住んできたことにより、知人、友人との繋がりができた点。生活品販売店や飲食店等一通り揃っている店。
    • 子どもがたくさんで少し歩けば公園がたくさんあります。小学校のお兄さんお姉さんが遊んでくれたり、同世代のママ友ができました。
    三咲のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,160万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 199.17m2 / 私道負担なし
    建物面積 93.57m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(1・2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納 建物階 木造平屋建て(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    6.5M公道、8.5M公道(歩道含む)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年3月完成済
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：2025年10月1日付第SJK-KX255625190号
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 備考欄：※電車の所要時間は通勤ラッシュ時のものとなります。乗換・待ち時間の分数を含みます。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※上記金額には消費税(10%相当額)、水道分担金が含まれております。
      [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県船橋市八木が谷2丁目547番111(地番)他
    交通
    • 京成松戸線「三咲」駅 徒歩19分
    • 京成松戸線「二和向台」駅 徒歩21分
    • 北総鉄道「小室」駅 バス19分 三咲神社前バス停 徒歩12分～13分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2025年10月10日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 2026年10月1日 次回更新予定日 随時

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 千葉事業部 船橋事業所

    この物件のアピールポイント

    ■京成松戸線「三咲」駅徒歩19分 ■モダン×伝統の本質的な豊かさを追求した"平屋"の暮らし ■ワンランク上の暮らしを楽しむ室内デザイン ・大空間リビング ・LDK18帖+小上がりの半個室空間 ■敷地面積199.17m2×カースペース2台 ・外へとつながる縁側テラス ・豊かな植栽とプライベートな庭 ・採光・通風を確保する雁行型の建物配置 ・宅配ボックス付機能門柱 〈最終1邸〉実際にご見学いただけます。 ◇お電話でのお問い合わせは 0800-500-2784(通話料無料)までお気軽にどうぞ。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　戸建分譲船橋事業所
    • 住所：千葉県船橋市本町2-10-14　いちご船橋ビル1F
    • 電話：047-431-8800
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (一社)千葉県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲千葉事業部 船橋事業所
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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