【ネクストの家】春日市紅葉ヶ丘西１期　

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県春日市紅葉ヶ丘西7丁目
交通
  • JR博多南線「博多南」駅 徒歩34分
  • 西鉄バス「ちくし台」バス停 徒歩8分
    • 価格 4128万円・4298万円　
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 122.55m2～128.68m2
      建物面積 99.36m2～103.92m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2027年2月予定
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    • 【【完成予想図/外観】】全区画37坪超の、広々とした敷地面積です。周囲の自然環境と調和する、アースカラーの外壁が採用された、やわらかな印象の外観デザインです。
    • 【【完成予想図/外観】】左側が1号地、右側が2号地です。「ZEH」を超える断熱性能で、1年中快適な住まいが叶います。駐車スペースが2台分あり、セカンドカーに重宝します(車種制限有)。
    • 【【前面道路含む現地写真】】スーパーまで徒歩9分で、毎日の買い物に便利な立地。周辺には生活利便施設が充実しており、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
    • 【【前面道路含む現地写真】】ゆとりある広さの前面道路です。アスファルト舗装されているので、自転車やベビーカーなどでの通行もスムーズに行えます。
    • 【完成予想図/外観】 左側が1号地、右側が2号地です。「ZEH」を超える断熱性能で、1年中快適な住まいが叶います。駐車スペースが2台分あり、セカンドカーに重宝します(車種制限有)。
    • 【-】敷地面積はゆったり37坪超の広さ。前面道路は幅員約4.7m～5.2mあり、お車の出し入れがしやすい環境です。※共有通路負担分：1号地/1.63m2、2号地/4.35m2
    • 【3LDK】水回りが回遊動線になっており、キッチンから脱衣室へ直接出入りが可能。忙しい家事を効率良く進められます。リビング収納や納戸・WIC・SCなど、豊富な収納も魅力です。駐車スペース2台分有(車種制限有)。
    • 【4LDK】洗面室と脱衣室がFCLで繋がっており、帰宅後の手洗い・着替えや朝の身支度がスムーズに行えます。2階には独立した洋室が4部屋備わり、プライベート時間も充実します。
    • 【【1号地/完成予想図/LDK】】キッチン奥に脱衣室が配された、家事動線の良いレイアウト。キッチン横に収納が備わっており、生活用品のストックに便利。パントリーとしても活用可能です。
    • 【【1号地/完成予想図/脱衣室】】ハンガーパイプが備わっており、室内物干しスペースとしてご活用いただけます。洗面室と分離されたゆとりある空間で、毎日の家事も捗りそうです。
    • 【【1号地/完成予想図/洗面室】】脱衣室と分けることで、ご家族の入浴時でも気兼ねなくご使用いただけます。来客時に生活感を隠せるのも嬉しいポイントです。
    • 【 【1号地/完成予想図/2階ホール】】2階ホールには、ゆったりとした広さのマルチスペースが設けられています。ライフスタイルに合わせて活用でき、おうち時間が充実します。
    • 【【1号地/完成予想図/玄関】】SCが設けられた玄関スペース。お履き物のほかに、ベビーカーやゴルフバッグ・スーツケースなどを保管することができます。
    • 【【システムキッチン】】調理中でもご家族との会話が弾む対面式キッチン。フラットで掃除がしやすいIHクッキングヒーターが採用されています。食器洗乾燥機が備わっており、食後の片付けが時短に。
    • 【【システムバス】】お子様と一緒に入っても、ゆったりと入浴時間を過ごせる1坪以上の浴室。オートバス機能で、いつでも快適なバスタイムをお楽しみいただけます。
    • 【【洗面化粧台】】朝の身支度が捗る、3面鏡仕様の洗面化粧台。水栓は、金具回りに水が溜まらない上方吐水タイプなので、清潔さが保てそうです。
    • 【【トイレ】】1年を通して快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。タオルリングや2連式ペーパーホルダーなどが備わった、使い勝手の良い仕様です。
    • 【【1号地/完成予想図/LDK】】リビング・ダイニング・キッチンが横並びに配されており、どこにいてもご家族の気配を感じていただけます。調理をしながらお子様の宿題を見ることも◎
    • 【【1号地/完成予想図/LDK】】南東側に掃き出し窓が設けられた、約16.9帖の明るいLDK。ご家族と顔を合わせる機会が自然と増える、対面式キッチンとリビングスルー階段です。
    • 【【1号地/完成予想図/LDK】】キッチン奥に脱衣室が配された、家事動線の良いレイアウト。キッチン横に収納が備わっており、生活用品のストックに便利。パントリーとしても活用可能です。
    • 【【1号地/完成予想図/洋室-1(約6帖)】】家具配置がしやすい腰高窓が採用された洋室。大きめのベッドを置いてもゆとりがあり、主寝室におすすめです。WIC付き。
    • 【【1号地/完成予想図/洋室-2(約5.3帖)】】子供部屋や書斎・在宅ワークスペースなど多用途に使用できます。収納は、物の出し入れがしやすいオープンクローゼットです。
    • 【【1号地/完成予想図/洋室-3(約5帖)】】各洋室には収納が備わっており、居住空間を広くご使用いただけます。2階廊下には納戸があり、季節家電や寝具の保管に重宝します。
    • サニーちくし台店
    • ダイレックス春日店
    • 春日中央保育園
    • 春日市立春日南小学校
    • 春日市立春日南中学校
    • 【全体区画図】 敷地面積はゆったり37坪超の広さ。前面道路は幅員約4.7m～5.2mあり、お車の出し入れがしやすい環境です。※共有通路負担分：1号地/1.63m2、2号地/4.35m2
    • 【1号地・間取り】 水回りに回遊動線を採用。キッチンから脱衣室へ直接出入りが可能。リビング収納や納戸・WIC・SCなど、豊富な収納も魅力。駐車スペース2台分有(車種制限有)。
    • 【1号地/完成予想図/LDK】 リビング・ダイニング・キッチンが横並びに配されており、どこにいてもご家族の気配を感じていただけます。調理をしながらお子様の宿題を見ることも◎
    • 【1号地/完成予想図/LDK】 キッチン奥に脱衣室が配された、家事動線の良いレイアウト。キッチン横に収納が備わっており、生活用品のストックに便利。パントリーとしても活用可能です。
    • 【1号地/完成予想図/洋室-1(約6帖)】 家具配置がしやすい腰高窓が採用された洋室。大きめのベッドを置いてもゆとりがあり、主寝室におすすめです。WIC付き。

    住みやすさ

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    博多南の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅街なので昼間は静かで良かった。 安いスーパーやドラッグストアも近くにあり買い物もし易かった。 自家用車があれば問題な…
    • 通勤に便利で、住みやすかった。 博多駅までのアクセスがいい。 学校が多くて治安がいい。 スーパーが近くて買い物に便利
    • 周りに店が何でもあり、困ることがほとんどない。逆に何処に行こうか迷うぐらいお店があり、とても満足している。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4128万円・4298万円　
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.55m2(約37.07坪)・128.68m2(約38.92坪)
    建物面積 99.36m2(約30.05坪)・103.92m2(約31.43坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    公道：南側約4.7～約5.2m 道路法による道路、アスファルト舗装※共有通路負担分有
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種制限有）
    		 完成時期
    • 2027年2月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 南道路
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：1号地：第R08確認建築福住セ本00664号、2号地：第R08確認建築福住セ本00701号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、高度地区（第一種15ｍ）、重要土地等調査法、生物多様性増進活動促進法、紅葉ヶ丘西地区地区計画(最高高さ10ｍ)、※共有通路負担分：1号地/1.63m2、2号地/4.35m2　※１号地：建売4298万円　２号地：建売4128万円
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県春日市紅葉ヶ丘西7丁目
    交通
    • JR博多南線「博多南」駅 徒歩34分
    • 西鉄バス「ちくし台」バス停 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年5月27日 情報更新日 2026年9月23日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月7日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    敷地面積37坪超×全2棟の販売開始/1号地：豊富な収納力と拘りの動線 ■アクセス ・JR博多南線「博多南」駅 徒歩34分 ・西鉄バス「ちくし台」停 徒歩8分 ■1号地 ・水回りが回遊動線になっており家事をサポート。 ・リビング収納やWIC・納戸・SCなど豊富な収納。 ■2号地 ・洗面室と脱衣室がFCLで繋がる快適な生活動線。 ・2階に独立した洋室4部屋有。 ■駐車スペース2台分(車種制限有)。 ■前面道路は幅員約4.7m～5.2m、アスファルト舗装。 ■周辺環境 ・サニーちくし台 徒歩9分 ・春日中央保育園 徒歩10分 ・春日市立春日南小学校 徒歩17分

    この物件の価格

    4128万円・4298万円　

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産(一般媒介)
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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