ポラスの分譲住宅 【予告広告】エミナス市川・下総中山 心路の街

新築分譲一戸建て
所在地 千葉県市川市北方1丁目226番18他
交通
  • JR総武線「下総中山」駅 徒歩13分
  • 京成本線「鬼越」駅 徒歩5分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 2LDK(2LDK対応可※オプション)+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+パントリ+2ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー
      土地面積 125.89m2～139.76m2
      建物面積 89.67m2～91.45m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2027年2月下旬予定
      販売概要をみる
    • 【【心満たされる暮らしへ導く、心路の街】】住民同士が心地よくすれ違い、ゆるやかにつながる協定道路。通り道でありながら、心を通わせる場所。そんな想いから、「心の道＝心路(ココロジ)」と名付けました。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付のスタイリッシュな門柱を採用しました。※画像はイメージです。
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。※画像はイメージです。
    • 【【サイクルスペース】】アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。子どもの外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。
    • 【【絆を深められる「心路」-ココロジ-】】地役権を設定した協定道路には、優れた水はけと安全性を兼ね備えた、モダンな表情の舗装材を採用。2邸が共有できる空間とすることで、住民同士の自然な交流を促します。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(R)】】暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせるだけでなく、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【心満たされる暮らしへ導く、心路の街】 住民同士が心地よくすれ違い、ゆるやかにつながる協定道路。通り道でありながら、心を通わせる場所。そんな想いから、「心の道=心路(ココロジ)」と名付けました。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【プルオープン食器洗い機】】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【エコアクアシャワーSPA】】ウルトラファインバブルを含んだやわらかな肌あたりのミストで、やさしく皮脂汚れを洗い流します。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュで吐水・止水がカンタンです。
    • 【【洗面化粧台/ポラスオリジナル「プレミアムドレッサー」】】高級感のある鏡面石目の面材とゲルコート人工大理石カウンターを組み合わせた洗面化粧台。三面鏡キャビネットで小物もしまいやすく、身支度もスマートに行えます。
    • 【【ゲルコート人工大理石カウンター】】カウンターにゲルコートを施すことで、耐候性・耐水性を高めるように設計されています。また、鏡面仕上げの研磨をすることで、深みのある高級質感に仕上がります。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【リクシル/FamiLock】】スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選ぶことができます。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キーです。
    • 【【EV・PHEV充電用屋外コンセント(200V/鍵付き)】】エコカーライフをサポートする、電気自動車用の屋外コンセントを設置。時代の先進性を感じさせる洗練されたデザインと共に、充電ケーブルの接続のしやすさや、毎日の充電に求められる耐久性にも配慮しています。
    • 【【家族の今と未来をつなぐ洗練された空間設計】】自然と顔を合わせられるリビング設計で、家族のコミュニケーションがスムーズに。各所に配した細やかな収納提案が家族の思い出の品々を美しく包み込みます。
    • 【【マルチに使えるシェアカウンター】】リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※画像はイメージです。
    • 【【コーブ照明】】キッチン上部の折り上げ天井部分にはコーブ照明を設置。柔らかな光が空間に奥行を与え、上質なLDK空間を創り出します。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】リビングの天井高を2.7m、リビングの掃き出し窓の高さを床から2.2mに設定しました。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
    • 【【ウォークインクロゼットコーナー】】季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。
    • 【【フレキシブルプラン】】2階の壁を削除することで暮らしに合わせて部屋数が自由自在。多様化する暮らしに対応するプランです。※壁削除には別途費用がかかります。※画像はイメージです。
    • 中山小学校/徒歩4分
    • 第四中学校/徒歩10分
    • ワイズマート　北方店（現地より徒歩7分）
    • ニッケコルトンプラザ（現地より徒歩11分）
    • 菊池外科医院（現地より徒歩3分）
    • メディアパーク市川(中央図書館/中央子ども館)（現地より徒歩
    • 【1号棟】4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー
    • 【協定道路がつなぐ、住まう人たちの心地よい日々】 街の象徴である協定道路が住まいを緩やかにつなぎ、先進の設備が日々の暮らしを快適に支えます。夕暮れとともに灯かりがともり、美しい情景を描きます。
    • 【絆を深められる「心路」-ココロジ-】 地役権を設定した協定道路には、優れた水はけと安全性を兼ね備えた、モダンな表情の舗装材を採用。2邸が共有できる空間とすることで、住民同士の自然な交流を促します。
    • 【家族の今と未来をつなぐ洗練された空間設計】 自然と顔を合わせられるリビング設計で、家族のコミュニケーションがスムーズに。各所に配した細やかな収納提案が家族の思い出の品々を美しく包み込みます。
    • 【キッチンバーカウンター】 料理や会話をスムーズに繋ぐ、カフェのように洗練された空間。忙しい日常の中でも、家族で顔を合わせる温かな時間を創出します。

    住みやすさ

    下総中山（千葉県／船橋市）の住みやすさ

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    販売スケジュール

    2026年10月上旬より販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 125.89m2～139.76m2 / 私道負担なし
    建物面積 89.67m2～91.45m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK(2LDK対応可※オプション)+パントリー+ウォークインクロゼットコーナー ～ 4LDK(3LDK対応可 ※オプション)+パントリ+2ウォークインクロゼットコーナー+2wayバルコニー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    東側4.0M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年2月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年4月上旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、個別浄化槽、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2026.9.16 第SJK-KX265627170号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/法22条指定区域
      ※土地面積には承役地を含みます。承役地部分には通行の妨げとなる物を設けることはできません。詳細は土地利用と地役権設定に関する覚書をご確認下さい。
      1号棟:土地面積125.89m2(承役地40.65m2)、2号棟:土地面積139.76m2(承役地39.52m2)
      ※1号棟の土地面積には、路地状部分40.65m2(33%)を含みます。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年10月上旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/個別浄化槽/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 千葉県市川市北方1丁目226番18他
    交通
    • JR総武線「下総中山」駅 徒歩13分
    • 京成本線「鬼越」駅 徒歩5分
    • JR総武線「本八幡」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年9月18日 情報更新日 2026年9月22日
    取引条件有効期限 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年9月28日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ■JR中央・総武線「下総中山」駅徒歩13分 ■京成本線「鬼越」駅徒歩5分 ■都営新宿線/JR中央・総武線「本八幡」駅徒歩19分 ■住人同士の交流を育む協定道路「心路」 ■長期優良住宅(取得予定) ■会話がはずむ「キッチンバーカウンター」 ■マルチに使える「シェアカウンター」 ■天然木の床材「銘樹モクトーン」 ■美しいデザイン壁「エコカラットプラス」 ■リビング天井高2.7m ■適材適所の収納 ■ガス温水式LD床暖房 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■街を照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 【カーナビ案内】 「千葉県市川市北方1丁目19(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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