杉並区宮前5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区宮前５丁目
交通
  • 京王井の頭線「久我山」駅まで 徒歩 12分
  • ＪＲ総武線（各駅停車）「西荻窪」駅まで 徒歩 17分
    • 価格 1億4,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      125
    • 間取り 4LDK
      土地面積 110.51m2（実測）
      建物面積 128.06m2
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 10月
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    • 【完成予想図】※パース・植裁は設計図を基に描き起こした物で、実際とは異なる場合がございます。車は販売価格には含まれません。
    • 【1号棟】外観写真（2026年9月撮影）
    • 【1号棟】外観写真（2026年9月撮影）
    • 【1号棟】外観写真（2026年9月撮影）
    • 【1号棟】外観写真（2026年9月撮影）
    • 【1号棟】外観写真（2026年9月撮影）
    • 【1号棟】外観写真（2026年9月撮影）
    • 間取り図
    • 区画図
    • 家族の会話を楽しみながらお料理が出来る対面キッチン。
    • 食洗機を標準完備し、日々の家事を時短致します。
    • 浄水器でいつでもおいしい水が手軽に使えます。
    • 浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます。
    • 冬でも足元ポカポカの床暖房！足元の冷えやすい方にオススメです。
    • 快適な暮らしを守るTVモニター付インターホン
    • 杉並区立高井戸第二小学校（約560m）
    • 杉並区立西宮中学校（約360m）
    • 大宮前保育園（約280m）
    • たから幼稚園（約390m）
    • ファミリーマート杉並宮前五丁目店（約290m）
    • マルエツプチ南荻窪二丁目店（約740m）
    • オーケー杉並宮前店（約730m）
    • サンドラッグ杉並宮前店（約190m）
    • みやまえ病院（約190m）
    • 【ハウスプラザ池袋店　店舗案内図】キッズルームもございます。お気軽にご来店ください。

    住みやすさ

    久我山（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    久我山の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 住宅街なこともあり、人の行き来がそこまで多くないので、暮らしやすい。また井の頭線は渋谷と吉祥寺に行きやすく、生活必需品の購入…
    • 京王井の頭線急行が止まる駅でもあり吉祥寺まで一駅なので便利です。自然が豊かで生活するには静かな街です。
    • スーパーやコンビニが多くて日常の買い物がしやすい。 飲み屋も隠れた名店が多くて1人飲みもおすすめです。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 1億4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 110.51m2（実測）
    建物面積 128.06m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 100％
    接道
    接道状況：
    三方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.50m 接面 -）
    • 西 （公道 幅員 4.50m 接面 -）
    • 東 （私道 幅員 4.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 免震構造
    • 制震構造
    • 長期優良住宅
    • 平坦地
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：準防火地域、第1種高度地区、敷地面積最低限度70m2
    • 建築確認番号：第R07SHC127535号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区宮前５丁目
    交通
    • 京王井の頭線「久我山」駅まで 徒歩 12分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「西荻窪」駅まで 徒歩 17分
    • ＪＲ中央線「西荻窪」駅まで 徒歩 17分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道面積:72.00m2、持分比率:1.00/5.00 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月18日 情報更新日 2026年9月20日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月3日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ハウスプラザ　池袋店

    この物件のアピールポイント

    京王井の頭線「久我山」駅徒歩12分、JR中央線「西荻窪」駅徒歩17分。2駅を利用できる杉並・宮前で、これからの毎日にゆとりある暮らしを。

    吹抜けが開放感を演出する19帖LDKには、天然石キッチンを採用。家族が集う時間も、ゲストを迎えるひとときも、上質な空間が彩ります。

    主寝室は10.8帖。収納に便利なWICを備えた4LDKで、家族それぞれの時間も心地よく。フロントオープン食洗機やガス衣類乾燥機「乾太くん」、宅配ボックスが日々の家事や荷物の受け取りをサポートします。

    耐震等級3・断熱等性能等級5を備えた長期優良住宅。太陽光発電システムも採用し、住まいの性能にもこだわった一邸です。

    この物件の価格

    1億4,990万円

    • 住所：東京都豊島区要町２丁目
    • 交通：東京メトロ有楽町線「要町」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(6)第005542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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