杉並区下高井戸1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都杉並区下高井戸１丁目
交通
  • 東急世田谷線「下高井戸」駅まで 徒歩 3分
  • 京王線「下高井戸」駅まで 徒歩 3分
    • 価格 1億4,980万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 96.43m2（実測）
      建物面積 147.98m2（実測）
      建物階 地上3階建
      完成時期
      • 2026年 7月
      販売概要をみる
    • 京王電鉄京王線『下高井戸』駅から徒歩3分。利便性の良い住宅地で販売中の3SLDKの新築戸建です。
    • 南道路に接道している物件のメリットは、一日を通して安定した日当たりの良さと、明るく開放的な住空間！部屋が明るいと気分も晴れやかですね
    • 間取図
    • お車を風雨から守るビルトインガレージ。お買い物した荷物の出し入れも雨に濡れずに済みますね。
    • 明るい光が差し込むリビング。爽やかな朝を迎えると一日を気持ちよくスタートできますね。
    • キッチンは、使いやすさと機能を優先した仕様。お掃除しやすいデザインも高評価です。
    • 食洗機があると、食器洗いの時間を休憩や他の家事に当てることができますね。新生活が楽しみです！
    • キッチンにはカップボードが付いています！お気に入りの食器が多いご家庭もこれなら安心ですね。
    • 外からの視線が届きにくく、プライバシーに配慮された2階LDK。外の音が気になりにくい寛ぎの空間です。
    • 3階の洋室です。大きな窓の向こうは広々バルコニー！陽当たりのよい部屋で一年中気持ちよく過ごせます。
    • 2方向から光が入る明るい洋室。外からの目線が気にならず、リラックスできるお部屋です。
    • 各居室とも家具が設置しやすい形です。お気に入りの家具で部屋を飾り付けてみてはいかがですか。
    • 2面採光で陽当りのよいお部屋です。自然の光で爽やかに目覚める新しい生活が待っています。
    • 大型のウォークインクローゼットは、家族の洋服やバック以外にも、シーズンオフの寝具なども収納可能です。
    • 一日の疲れを癒してくれるバスルーム。浴室換気乾燥機も付いています。
    • 一日の始まりと、一日を締めくくる洗面室。使い勝手がよく収納力にも満足いただける仕様です。
    • 冬場も快適な温水洗浄便座付き。トイレは2ヵ所設置され、来客時にも気兼ねなく使用することができます。
    • 陽あたりがよく、心地よい風が吹き込むバルコニー。洗濯物だけでなく、お布団もふっかふかです。
    • 扉のスリットからも光が入る玄関ホール。扉を締めていても明るいですね。
    • 玄関前にはポーチが広く取られています。我が家の顔になる玄関回りもしっかりと作り込まれています。
    • 下高井戸駅（東急 世田谷線） 徒歩5分。（約340m）
    • 下高井戸駅（京王線） 徒歩5分。京王線と世田谷線が利用可能な下高井戸駅。駅周辺にはご当地モールや商店街があり、活気溢れるお店が軒を連ねます。昭和30年代にオープンした下高井戸シネマは今も地元の人に愛…（約340m）
    • カルディコーヒーファーム下高井戸店 徒歩4分。（約250m）
    • ファミリーマート世田谷日大通り店 徒歩1分。（約70m）
    • スギ薬局下高井戸店 徒歩2分。（約110m）
    • 杉並区立永福小学校 徒歩16分。（約1,210m）
    • 杉並区立向陽中学校 徒歩14分。（約1,090m）
    • 世田谷赤堤郵便局 徒歩1分。（約20m）
    • 日本大学文理学部図書館 徒歩8分。（約620m）
    • 玉川上水第三公園 徒歩6分。（約450m）

    住みやすさ

    下高井戸（東京都／世田谷区）の住みやすさ

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    下高井戸の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 商店街があるので、フライや豆腐、魚など美味しいものが多く歩いてるだけで楽しい。人は多いがごちゃごちゃしている感じはない。
    • 狭いエリアではありますが、食品の買い物、郵便局、銀行ドラッグストア、飲食店、カフェが揃っている。 コンパクトにまとまってい…
    • のどかな街だった。商店街や西友などのスーパー、CDのレンタル屋さん、ドラッグストア、カフェなど駅前が充実しています。 甲州…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 1億4,980万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 96.43m2（実測）
    建物面積 147.98m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上3階建
    建ぺい率 / 容積率 70％ / 160％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 3.80m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料
    		 完成時期
    • 2026年 7月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 最寄り駅が始発駅
    • 小学校まで1km以内
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：建物面積に車庫部分12.85m2含む当物件の間取は3LDK＋S（納戸）です/敷地内にSB部分が含まれます/建ぺい率:60（70）％
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都杉並区下高井戸１丁目
    交通
    • 東急世田谷線「下高井戸」駅まで 徒歩 3分
    • 京王線「下高井戸」駅まで 徒歩 3分
    • 東急世田谷線「松原」駅まで 徒歩 11分
    • 京王線「桜上水」駅まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月6日 情報更新日 2026年11月15日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月28日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    この物件のアピールポイント

    駅から徒歩3分と近く、ドラッグストアやスーパーも徒歩4分圏内。身近に暮らしやすさが整っているから、仕事に子育てにとがんばる家族の毎日に心からのゆとりと優しい時間を届けてくれます。

    「ただいま」が、もっと楽しみになる場所に
    ～スタッフが見つけた、この物件の住みたいポイント～

    ■2路線が乗り入れる「下高井戸」から3分の利便性が魅力！
    ■駅南口は人気の飲食店が多く、ランチやディナーが楽しみに
    ■収納、居住スペースが広いゆとりの間取り。陽あたり良好！

    この街と歩んで、40年

    私たちがご紹介したいのは、家そのものだけでなく、
    これから皆さんが過ごす「この街でのまいにち」。
    陽当たりの良さも、坂道のちょっとした大変さも、
    街の素顔をまるごと、正直にお話しします。

    予算のこと、これからのこと。
    小さな不安もお聞かせください。
    家族の「いいな」を一緒に育てていきましょう。

    この物件の価格

    1億4,980万円

    • 住所：東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目
    • 交通：ＪＲ中央線「吉祥寺」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：東京都知事免許(10)第50593号
    • 不動産団体名：（公社）東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、Yahoo!不動産を経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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