【ウッドフレンズの家】北区　黒川駅北Part4

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市北区金田町１-19
交通
  • 名古屋市営名城線「黒川」駅 徒歩19分
  • 名古屋市営名城線「志賀本通」駅 徒歩19分
    • 価格 5,790万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 122.48m2
      建物面積 109.07m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年5月完成済
      販売概要をみる
    • 【現地外観写真】現地（2026年5月）撮影
    • 【前面道路含む現地写真】現地（2026年5月）撮影
    • 【庭】現地（2026年5月）撮影
    • 【バルコニー】屋根のあるインナーバルコニーは雨の日でも洗濯物が干せます。共働きのご家族には嬉しい空間です。 現地（2026年5月）撮影
    • 外壁の一部を塗り壁で施工。職人の手でひとつひとつ造られている唯一無二の外壁は見る人が羨む存在感です。 現地（2026年5月）撮影
    • 【4LDK】-
    • 【■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■】初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
    • 【■スマートキー■】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。 ・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。 ・離れたところからもリモコンで操作可能。 ・タグキーでらくらく操作も。
    • 【■宅配ボックス■】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
    • 【■食器洗浄機■】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。
    • 【■Low-E複層ガラス■】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【■ZEH水準の高い断熱性能■】愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
    • 【■高耐震パネル工法■】力がかかる部分に耐震パネルを加えています。「点」ではなく「面」で地震等の力を受けて分散させるため、ねじれや変形が起こりづらい工法です。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
    • 【■設計性能評価・建設性能評価■】国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を標準取得。住まいの性能が等級でわかりやすく明示された、安心のお住まいをお届けします。
    • 【リビング】約2.7ｍの天井高はＬＤをさらに広く演出します。ご家族みんながリラックスして生活できる理想のリビングです。 室内（2026年5月）撮影
    • 【キッチン】キッチンにはカップボード（造り付け収納）を設置。収納力が豊富にあるのでキッチンの整理整頓が困りません。 室内（2026年5月）撮影
    • 【浴室】浴室には小窓を設置。換気扇を利用しなくても空気の循環ができ浴室内を清潔に保ちます。 室内（2026年5月）撮影
    • 【リビング以外の居室】間仕切り次第で1部屋から2部屋に変更可能な仕様です。お子様の成長やライフスタイルの変化に合わせ、柔軟にお部屋の数を変えられます。 室内（2026年5月）撮影
    • 【洗面台・洗面所】ゆとりある広さの洗面スペースに加え、アイロンがけにも便利な家事室として活用できます。稼働棚付きで収納物の大きさにも対応可能です。 室内（2026年5月）撮影
    • 【収納】洗面室にはリネン収納を設置。洗剤のストックやタオル・パジャマの収納にとても役立ちます。 室内（2026年5月）撮影
    • 名古屋市立城北小学校（約555m）
    • 名古屋市立北陵中学校（約1,047m）
    • 名古屋市北保育園（約563m）
    • albis北区金田店（約188m）
    • マックスバリュ鳩岡店（約350m）
    • セブンイレブン名古屋金田町店（約548m）
    • 天井（約2.4ｍ）までのハイドアは高級感を演出すると共に住空間を広く演出します。 室内（2026年5月）撮影
    • ■みらいエコ住宅2026事業 対象物件■ 『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
    • 区画図
    • 案内図
    • 作業スペースがしっかり確保されたキッチン。食事の配膳や食事後の片付けがしやすく家事の時間が短縮できます。 室内（2026年5月）撮影
    • キッチンにはカップボード（造り付け収納）を設置。収納力が豊富にあるのでキッチンの整理整頓が困りません。 室内（2026年5月）撮影
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,790万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 122.48m2（37.05坪）（登記）
    建物面積 109.07m2（32.99坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    北側5.1m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年5月完成済
    引渡し可能時期
    • 即可
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ24526号
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、高度地区、準防火地域。

      【特記事項】
      ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。
      ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
      ※プレゼント対象のリビングエアコンは現地設置済の商品になります。 設置済住戸以外への新規取付は行っておりません。
      ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市北区金田町１-19
    交通
    • 名古屋市営名城線「黒川」駅 徒歩19分
    • 名古屋市営名城線「志賀本通」駅 徒歩19分
    • 名古屋市営バス「鳩岡」停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月3日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    この物件のアピールポイント

    スーパー至近で買い出し楽々！ 周辺に買い物施設が充実した便利な住環境 ■スーパーやドラッグストアが徒歩圏に揃い、毎日の買い物が快適 ■子育て世帯にも暮らしやすい住環境 ・城北小学校：徒歩7分 ・北陵中学校 ：徒歩14分 ・オアシスはとおか保育園：徒歩4分 ～南面に庭があり、本物の木を贅沢に使用した心地よい住まい～ ■家事効率を高めるランドリールームや豊富な収納を完備 ■長期優良住宅・ZEH水準の高断熱で、快適さと安心感を両立 ■並列2台駐車可

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト一社店
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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