【ウッドフレンズの家】中川区　五反田小学校東Part6

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中川区大当郎3-810
交通
  • 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩22分
  • 名古屋市営東山線「高畑」駅 徒歩39分
    • 価格 4190万円・4690万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 118.34m2～128.76m2
      建物面積 105.59m2～114.70m2
      建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
      完成時期
      • B棟：2026年7月完成済　DF棟：2026年6月完成済
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    • 【現地外観写真】【B棟】南向きの陽光がたっぷりと差し込む、明るく開放感のある住まいです。※現地（2026年8月）撮影
    • 【現地外観写真】【D棟】スタイリッシュな配色が目を引く陽当たりにも恵まれた、明るい住まいです。※現地（2026年8月）撮影
    • 【現地外観写真】【F棟】ゆとりのある駐車スペースを確保。ご家族それぞれのお車はもちろん、来客時にも便利な広さが魅力です。※現地（2026年8月）撮影
    • 【バルコニー】南からの陽光が降り注ぐバルコニーです。天気の良い日は真っ白のお洗濯物が似合います！
    • 【全体区画図】ゆとりある幅員の公道に面した分譲地。見通しのよい道路環境で、毎日の車の出入りもスムーズです。
    • 【B棟】南向きの陽光がたっぷりと差し込む、明るく開放感のある住まいです。※現地（2026年8月）撮影
    • 【【スマートキー】】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。・離れたところからもリモコンで操作可能。・タグキーでらくらく操作も。
    • 【【宅配ボックス】】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
    • 【【食器洗い乾燥機】】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。
    • 【【浴室暖房乾燥機】】浴室暖房乾燥機を完備。梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。
    • 【【EVコンセント】】電気自動車用の充電設備を備えています。
    • 【【ZEH水準の高い断熱性能】】愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
    • 【【高耐震パネル工法】】力がかかる部分に耐震パネルを加えています。「点」ではなく「面」で地震等の力を受けて分散させるため、ねじれや変形が起こりづらい工法です。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
    • 【【金物工法】】柱・梁・土台の接合部には「金物工法」を採用。一般的な在来工法よりも構造材の欠損が少なく済み、その接合強度は1.5～3倍と言われています。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
    • 【【長期優良住宅】】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【リビング】明るい日差しが差し込む大きな窓と広い空間が特徴のLDK。木のぬくもりを感じられるやさしい色味です。※現地（2026年8月）撮影
    • 【キッチン】キッチンは食器洗浄乾燥機付きです。コンロ部の仕切りが透明なので、火を扱っている間もリビングの家族の様子が分かります。小さいお子様を見守りながらの炊事もできますね！
    • 【浴室】【疲れを癒す空間】足を伸ばしてゆったりくつろげる浴室は横型ミラーで広々と感じることができます。浴室暖房乾燥搭載で使用後にサッと乾燥させることができるためカビや湿気を抑制してくれます。
    • 【玄関】シューズインクローゼットを備え、靴は勿論、傘や掃除用具に旅行用のカバン、ゴルフバックなどの大きなものもコチラに収納していただけます。
    • 【リビング以外の居室】主寝室には大型のクローゼットを備え付けておりますので収納には便利です。※現地（2026年8月）撮影
    • 【洗面台・洗面所】洗面所には、お風呂まわりの収納に最適なリネン収納がついています。洗濯用品などのストックや、入浴後の下着やパジャマ類、タオルなどの置き場所としても活躍する収納スペースです。
    • 五反田小学校（約360m）
    • 一色中学校（約247m）
    • 正色保育園（約535m）
    • 五反田幼稚園（約674m）
    • アオキスーパー（約539m）
    • ファミリーマート（約505m）
    • 【B棟】価格4690万円、3LDK、土地面積128.76m2、建物面積114.7m2
    • 【D棟】価格4190万円、4LDK、土地面積118.34m2、建物面積108.08m2
    • 切りのない大空間で、家族が自由に好きなことができる。家族がつながりながら、それぞれの時間も楽しめる。家で過ごす時間が豊かになりそこに幸せな時間が生まれます。
    • 案内図
    • 【D棟】スタイリッシュな配色が目を引く陽当たりにも恵まれた、明るい住まいです。※現地（2026年8月）撮影
    • 【F棟】ゆとりのある駐車スペースを確保。ご家族それぞれのお車はもちろん、来客時にも便利な広さが魅力です。※現地（2026年8月）撮影
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 4100万円台（2戸）
    販売価格 4190万円・4690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.34m2～128.76m2（35.79坪～38.94坪）
    建物面積 105.59m2～114.7m2（31.94坪～34.69坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    北側6.5m、西側12.0m、南側8.0m（いずれも歩道含む）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（B・F棟：3台並列駐車可、C棟：駐車2台可）
    		 完成時期
    • B棟：2026年7月完成済　DF棟：2026年6月完成済
    引渡し可能時期
    • 即可
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 角地
    • 即入居可
    • 最寄り駅が始発駅
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ24692号他
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、高度地区、準防火地域

      【その他概要・特記事項】
      ※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。
      ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
      ※工期の遅れ等により、完成予定日に変更が生じる場合があります。
      ※太陽光発電設備一式は、本体代金には含まれておりません。住宅購入から約15年間は太陽光発電パネルメーカーの所有となり、メーカーから電力を購入する契約となります。設備一式をオプション購入いただくこともできます。詳しくはお問合せください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市中川区大当郎3-810
    交通
    • 近鉄名古屋線「伏屋」駅 徒歩22分
    • 名古屋市営東山線「高畑」駅 徒歩39分
    • 名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅 徒歩39分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月6日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    この物件のアピールポイント

    【みらいエコ住宅2026事業 対象物件】　 ZEH水準×耐震等級3の快適省エネ住宅　 ■□近鉄名古屋線「伏屋」駅利用可能！穏やかな住環境□■ 小学校が身近にあり、毎日の通学にも便利。 周辺には生活利便施設も揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境です。 □■家事ラク動線と便利な収納で、毎日の暮らしをもっと快適に！■□ ランドリールームやパントリーを備え、床暖房・浴室暖房乾燥機・食洗機・宅配BOXなど便利な設備も充実しています。

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：(株)長谷工アーベスト一社店＜販売提携(代理)＞
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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