【ウッドフレンズの家】 守山区　翠松園Part3

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区翠松園3-1011番
交通
  • 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩13分
  • ゆとりーとライン「小幡緑地」 徒歩21分
    • 価格 5,990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK+S（納戸）
      土地面積 237.29m2
      建物面積 122.59m2
      建物階 木造2階建て（高耐震パネル工法）
      完成時期
      • 2026年9月予定
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    • 【前面道路含む現地写真】豊かな陽光と心地よい風が通り抜ける、明るく風通しの良い住環境。　現地（2026年4月）撮影
    • 【完成予想図(外観)】外壁にはタイル・塗り壁などの本物素材を使用。街並みの統一感と、各棟の個性を演出しています。
    • 【完成予想図(外観)】外壁の一部をタイルで施工。アースカラーで落ち着いた重厚感は、注文住宅を思わせるような高級感を醸し出します。【B棟】　
    • 【全体区画図】前面道路は幅員4.5mの公道を確保。車の出し入れも落ち着いておこなえる、ゆったりとした住環境です。
    • 外壁にはタイル・塗り壁などの本物素材を使用。街並みの統一感と、各棟の個性を演出しています。
    • 【■次世代を見据え、高性能な太陽光発電パネル搭載■】初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。【B棟】
    • 【■スマートキー■】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。 ・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。 ・離れたところからもリモコンで操作可能。 ・タグキーでらくらく操作も。
    • 【■宅配ボックス■】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
    • 【■食器洗浄機■】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。（施工例写真）
    • 【 ■浴室暖房乾燥機■】梅雨の時期や花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。(施工例写真)
    • 【■Low-E複層ガラス■】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【■設計・建設性能評価■】国土交通大臣登録機関による「住宅性能評価」を取得。さまざまな住宅性能が等級で表示された、安心の住まいです。
    • 【■繰り返す揺れに粘り強い、高耐震パネル工法■】設計自由度が高く、増改築に対応しやすい「木造軸組工法」と、耐震性に優れ、気密・断熱性の高い「ツーバイフォー工法」の各長所をもちあわせた独自の工法です。
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【リビング】家族みんなが心地良く過ごせるリビングダイニング。家事やお子さまの宿題など、ふれあいを育みながら愉しくお過ごしいただけます。（施工例写真）
    • 【キッチン】家族や来客と会話を楽しみながら、食事やお茶の支度ができるオープンキッチン。リビングのお子様やゲストとも快適にコミュニケーションをとることのできるよう設計されています(施工例写真）
    • 【玄関】収納力の高い下足箱を設置し、いつでもきれいな玄関で生活できます(施工例写真）
    • 【その他内観】フローリングの木目により、明るく暖かな雰囲気を感じる居室。クローゼット完備でいつでもスッキリ。個室として利用いただけます。明るく広々とした空間で活動の幅が広がりますね(施工例写真）
    • 【洗面台・洗面所】収納スペースが充実した洗面所です。身だしなみチェックもできる三面鏡の裏には、化粧品や整髪料、歯ブラシなど細々した物を収納でき、スッキリとした空間を保てます(施工例写真）
    • 【浴室】浴室暖房乾燥機も標準装備のため、寒い冬や雨が続いた時に洗濯物も干せて安心です(施工例写真）
    • 名古屋市立小幡北小学校（約918m）
    • 名古屋市立守山北中学校（約1,720m）
    • 金城学院幼稚園（約1,233m）
    • めだか保育園（約1,097m）
    • 平和堂守山小幡店（約1,704m）
    • 浴室暖房乾燥機も標準装備のため、寒い冬や雨が続いた時に洗濯物も干せて安心です(施工例写真）
    • 案内図
    • 外壁の一部をタイルで施工。アースカラーで落ち着いた重厚感は、注文住宅を思わせるような高級感を醸し出します。【B棟】　
    • 前面道路は幅員4.5mの公道を確保。車の出し入れも落ち着いておこなえる、ゆったりとした住環境です。
    • ■みらいエコ住宅2026事業 対象物件■ ※補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。

    住みやすさ

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    • 閑静な住宅地という点が最大のメリット。いつでも全体的に静か。名古屋市ではあるが、尾張旭市との市境で、緑も多い。大きな公園もあ…
    • 高台の為景色がイイ 近所に大規模な緑地公園が有るので、散歩には困らない とにかく静かで空気もイイ
    • 名鉄瀬戸線、大森・金城学院前駅から、歩いて５分の場所で、立地条件は良かった。名古屋まで１５分で行けるのでとても良い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 5900万円台（1戸）
    販売価格 5,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 237.29m2（71.78坪）
    建物面積 122.59m2（37.08坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S（納戸） 建物階 木造2階建て（高耐震パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：40％、容積率：60％
    接道
    道路幅：4.5m、アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります（分譲価格には含まれておりません）。諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 庭が広い
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ25319号
    • 備考欄：＜その他制限事項＞景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、高さ最高限度有、日影制限有
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区翠松園3-1011番
    交通
    • 名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅 徒歩13分
    • ゆとりーとライン「小幡緑地」 徒歩21分
    • 名鉄瀬戸線「喜多山」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 山林 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月3日 情報更新日 2026年9月24日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

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    この物件のアピールポイント

    【いよいよ販売開始】 高台に望む見晴らしの良い邸宅 ■名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅徒歩13分。通勤通学に便利！ ■小学校徒歩12分、スーパーやコンビニ、保育園も身近にそろい、子育て世帯にうれしい生活環境です。 □長期優良住宅認定・住宅性能評価取得予定の高性能住宅。 □太陽光発電、スマートキー、食洗機、浴室暖房乾燥機など、暮らしを快適に支える設備が充実しています。

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：(株)長谷工アーベスト一社店＜販売提携(代理)＞
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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