鹿児島市西坂元町

新築仲介一戸建て
所在地 鹿児島県鹿児島市西坂元町
交通
  • 西坂元町公民館バス停「西坂元町公民館バス停」下車 徒歩6分
    • 価格 2,998万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 213.38m2（登記）
      建物面積 114.21m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 2月 入居可能予定
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    • 【外観写真】・北西角地！陽当たり良好です・坂元台小学校まで徒歩12分
    • 【外観写真】・1Fに家族みんなで使える便利なファミクロ付
    • 【外観写真】【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦におすすめの長期優良住宅！金利引き下げや減税のW優遇でお得
    • 【外観写真】「他社で住宅ローンに落ちてしまった」「車のローンが残っている」など、住宅ローンでお困りの方はぜひ一度弊社までご相談ください。
    • 【外観写真】同仕様物件即内覧可能です！実際に見て、触れてみてください。お好きなお時間に見学できます。お気軽にお問合せください。
    • 【前面道路】北側前面道路、西方面交通量少なめです
    • 【前面道路】北側前面道路、東方面交通量少なめです
    • 【前面道路】西側前面道路、南方面交通量少なめです
    • 【前面道路】西側前面道路、北方面交通量少なめです
    • 【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦世帯におすすめの長期優良住宅！高耐震・省エネの安心な住まいをお得に叶えませんか？適用条件などはお気軽にお問い合わせを！
    • 長期優良認定住宅は、長く安心・快適に暮らせる家！国が定める厳しい基準をクリアした認定物件のため、住宅ローン控除の拡大や、不動産取得税・固定資産税の減税期間の延長などの優遇措置（減税）が受けられます
    • 定められた指標に基づき、住宅の安心・安全について客観的に評価する制度、「住宅性能評価」が品質の高さを実証しています。
    • 建築基準法の1.5倍の地震力に耐える「耐震等級3」を取得し、家族を守る高い安全性を確保。長期優良住宅の認定も受けているため地震保険料が50％割引になる、安心と家計への優しさを両立した住まいです。
    • ご年収によってはさらに金利優遇がある場合がありますので、お気軽にご相談ください。
    • 購入諸経費、外構、リフォーム、家電等をまとめて住宅ローンにできます！
    • 今すぐ購入する場合と5年間貯蓄、家賃を支払う場合は、480万円の差が生まれます！
    • 【モニター付きインターホン（同仕様写真）】誰が来てもわかるモニター付き 女性が一人で家にいてもこれなら安心
    • 【給湯器リモコン（同仕様写真）】オートバス機能付きで、スイッチ一つでお湯が沸きます
    • 【浴室換気乾燥暖房機（同仕様写真）】雨や灰が降る日に重宝する浴室乾燥機。寒い冬の日に小さなお子様からお年寄りまで温かく体を包み込んでくれます
    • 【温水洗浄便座（同仕様写真）】寒い冬の日にもヒヤッとせずおしりを温かく包んでくれる暖房便座。今ではなくてはならない設備。
    • 【浄水器一体型水栓（同仕様写真）】安全で安心したお水がでてくるので、小さなお子様がいるご家庭にも安心でおいしい水がいただけます。
    • 【三口ガスコンロ（同仕様写真）】キッチンには三口ガスコンロを採用。IHでは物足りない方にはおすすめです
    • 坂元台小学校【鹿児島市立坂元台小学校】は、西坂元町に位置する1985年創立の小学校です。令和3年度の生徒数は403人で、16クラスあります。校訓は「やる気　元気　根気」です。（約960m）
    • 坂元中学校【鹿児島市立坂元中学校】は、玉里団地3丁目に位置する1979年創立の中学校です。令和3年度の生徒数は411人で、14クラスあります。校訓は「自主・友愛・練磨・勤労」です。（約1,790m）
    • マジオドライバーズスクール鹿児島校【マジオドライバーズスクール鹿児島校】営業時間　 9:20～20:20広々とした運転しやすい環境のもとで快適な教習が行えるのが特徴です。（約270m）
    • 坂元幼稚園教育目標「つよく・ただしく・なかよく」「光をあてよう どの子も持てる才能に！」（約820m）
    • YショップSUNSUN城山店　米元酒店【YショップSUNSUN城山店　米元酒店】鹿児島市城山1丁目にある焼酎と手作り弁当のお店です（約900m）
    • 鹿児島商業高校校訓誠実・勤労（約960m）
    • ローソン鹿児島玉里団地店【ローソン鹿児島玉里団地店】飲食品、日用品を取扱うコンビニエンスストアー（約1,360m）
    • 玉里第四公園（約1,410m）

    住みやすさ

    鹿児島市（鹿児島県）の住みやすさ

    鹿児島市の住みやすさの採点分布

             
    ココが住みやすい！
    • 鹿児島市営バス、鹿児島市電、JR指宿線などが通っていて車がなくても移動に困らない点。鹿児島大学があるのでリーズナブルな飲食店…
    • 交通の便がすごく便利だった。 色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。 渋滞もそんなにしなかった。
    • 高台になっている街で周辺は静か、不審者や事件等住んでいた間全くありませんでした。住みやすかったです。車があればどこに行くにも…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 213.38m2（登記）
    建物面積 114.21m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    • 西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2027年 2月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年2月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • 角地
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・北西角地・駐車3台・ファミリークローゼットや納戸、ウォークインクローゼット有・坂元台小学校まで徒歩12分（約960m）・坂元中学校まで徒歩23分（約1790m）・マジオドライバーズスクール鹿児島校まで徒歩4分（約270m）・坂元幼稚園まで徒歩11分（約820m）・YショップSUNSUN城山店　米元酒店まで徒歩12分（約900m）・鹿児島商業高校まで徒歩12分（約960m）・ローソン鹿児島玉里団地店まで徒歩17分（約1360m）・玉里第四公園まで徒歩18分（約1410m）
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第R08SHC110142号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 鹿児島県鹿児島市西坂元町
    交通
    • 西坂元町公民館バス停「西坂元町公民館バス停」下車 徒歩6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月29日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月12日

    ローンシミュレーション

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    ハウスドゥ 伊敷　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【最大75万円補助対象】【長期優良住宅】【角地】【1Fにファミクロ付】
    【坂元台小学校・坂元中学校エリア】【駐車場3台可能】
    ・マジオドライバーズスクール鹿児島校まで徒歩4分

    ●イチ押しポイント●
    ・【最大75万円補助対象】子育て・若者夫婦世帯におすすめの長期優良住宅！
    ・1Fに家族みんなで使える便利なファミクロ付
    ・ウォークインクローゼット2ヶ所付
    ・駐車場3台可能

    ●周辺環境●
    ・坂元台小学校まで徒歩12分（約960m）
    ・坂元中学校まで徒歩23分（約1790m）
    ・マジオドライバーズスクール鹿児島校まで徒歩4分（約270m）
    ・坂元幼稚園まで徒歩11分（約820m）
    ・YショップSUNSUN城山店　米元酒店まで徒歩12分（約900m）
    ・鹿児島商業高校まで徒歩12分（約960m）
    ・ローソン鹿児島玉里団地店まで徒歩17分（約1360m）
    ・玉里第四公園まで徒歩18分（約1410m）

    この物件の価格

    2,998万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目
    • 交通：鹿児島市電唐湊線「加治屋町」駅まで 徒歩 44分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    ハウスドゥ 鹿児島中央　南日本ハウス株式会社

    この物件のアピールポイント

    【補助金75万円対象】
    鹿交/西坂元町公民館前バス停まで徒歩6分
    4LDK＋納戸＋3WIC
    並列駐車3台
    南庭あり
    北西角地
    インナーバルコニー、インナーテラスあり

    【みらいエコ住宅支援】申請すれば75万円の補助が受けられます。対象は令和7年4月1日時点で18歳未満の子供がいるか、申請時に夫婦でありいずれかが令和7年4月1日時点で39歳以下の世帯が対象です。

    ＝物件特徴＝
    住宅性能評価4分野6項目でトップ等級取得を標準化！
    設計性能評価書＋建設性能評価書を取得！
    フラット35S利用可能、BELS認定などの高品質住宅！

    ＝設備＝
    ・浴室暖房乾燥機
    ・浄水機能付き水栓
    ・温水洗浄便座機能付きトイレ
    ・モニター付きインターホン
    ・床下収納
    ・24時間換気

    ■周辺環境■
    ・マジオドライバーズスクール鹿児島校まで徒歩4分
    ・YショップSUNSUN城山店米元酒店まで徒歩11分
    ・坂元台小学校まで徒歩12分
    ・鹿児島商業高校まで徒歩12分
    ・城山ストアー城山店まで徒歩15分
    ・坂元中学校まで徒歩23分

    この物件の価格

    2,998万円

    • 住所：鹿児島県鹿児島市上荒田町
    • 交通：鹿児島市電唐湊線「市立病院前」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：鹿児島県知事免許(10)第3041号
    • 不動産団体名：（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会
      （公社）全国宅地建物取引業保証協会
      （一社）九州不動産公正取引協議会
      （一社）鹿児島県建築士事務所協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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