【セキスイハイム】エスヒルズ仙台川平

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県仙台市青葉区川平２丁目1番1327他
交通
  • JR仙山線「北山」駅 徒歩22分
    • 価格 5850万円・6140万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK-
      土地面積 170.62m2～171.30m2
      建物面積 101.08m2～108.09m2
      建物階 軽量鉄骨2階建て
      完成時期
      • 2025年5月
      販売概要をみる
    • 【外観】B棟外観（2026年5月撮影）
    • A棟外観（2025年10月撮影）
    • 【3LDK】-
    • 【3LDK】-
    • 【構造】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
    • 【構造】数百年に一度の地震※にも備えるユニット。セキスイハイムの住宅の最小単位※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
    • 【キッチン】黒と白で清潔感、高級感のあるキッチン
    • 【収納】主寝室も収納量豊富
    • 【構造】ユニットを連結し強靭な構造に。
    • 【構造】一日で雨仕舞まで完了。工場で作ったユニットを組み上げて住宅を作る※建築規模や天候、その他の条件により一日で完了しない場合があります。
    • 【構造】液状化に強い、建物を面で支えるベタ基礎。
    • 【構造】天井・外壁には高性能グラスウールを充填。
    • 【収納】玄関直通のパントリースペース。お買い物後の収納、帰宅時のコート収納等、帰ってからの動線に優れています。
    • 【玄関】2方向から出入り可能なこだわりの玄関
    • 【リビング】「つながり」のある空間デザインです
    • 【室内】明るく落ち着きのあるフローリングの洋室
    • 【バス】ホテルライクなバスルーム
    • 【洗面】収納量豊富なサニタリースペース
    • 仙台市立桜丘小学校　（約1,180m）
    • 仙台市立桜丘中学校　（約1,430m）
    • ローソン仙台川平1丁目店（約230m）
    • ウジエスーパー中山店店（約1,010m）
    • ヨークベニマル仙台中山店（約1,530m）
    • イオン仙台中山店（約2,390m）
    • カウンターと一体型のダイニングテーブルが便利でおしゃれな空間を演出
    • 落着いた、清潔感のあるキッチン。小物グリーンが映えます。
    • 収納量豊富なサニタリースペース
    • 案内図
    • 大きな窓から光が差し込む明るいリビング
    • A棟リビング（2025年10月撮影）

    住みやすさ

    北山（宮城県／仙台市青葉区）の住みやすさ

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    北山の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 緑が多く、静かな環境で地域内の係わりが深い。小学校と中学校が1校しかない為に子供達の絆も深いと感じる。地域の行事（夏祭りや芋…
    • 近くにイオンや、西松屋、バースデー、ビバホーム、ジャパンミート、ヨークベニマル、アジアスーパー、ウェルシア、マツキヨ、ツルハ…
    • ・車で10～15分の所にスーパーが複数ある事 ・隠れた名店が多数あり 種類は飲食店やカフェ等様々
    北山のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    分譲中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 5800万円台(1戸)
    販売価格 5850万円・6140万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 170.62m2・171.30m2
    建物面積 101.08m2・108.09m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK- 建物階 軽量鉄骨2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 50％ / 容積率 80％
    接道
    道路幅6.0m アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2025年5月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 総戸数（30戸以上）
    • 長期優良住宅
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：上水道/公営水道/下水道/オール電化
    • 建築確認番号：第R06確認建築東建セ-1063号他
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：○総戸数：総85区画(内当社8区画　建築条件付宅地2区画　分譲住宅4区画)
      〇建築ガイドライン：建築にあたり、当販売団地における外構ガイドラインに沿った建築をしております。
      〇法令制限：宅地造成等規制法
      ○備考：B7・B8、C棟・D棟の区画敷地内には土地面積に対して約12.6%から16.2%の傾斜地が含まれます。
      販売される価格には土地・建物価格、外構（駐車場・門柱・境界フェンス・植栽等）、消費税10％を含みます。自動車・その他の備品は含まれません。
      記載の建物面積は建築確認申請の面積に依ります。記載の間取図は概要のため、実際と異なる場合があります。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 宮城県仙台市青葉区川平２丁目1番1327他
    交通
    • JR仙山線「北山」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 85戸
    私道負担 - 用途地域 1種低層
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月28日 情報更新日 2026年9月21日
    取引条件有効期限 2026年9月28日 次回更新予定日 2026年10月5日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    セキスイハイム東北株式会社　宮城支店

    この物件のアピールポイント

    【セキスイハイム】B棟価格改定！バス利用で仙台中心部へのラクラク通勤通学 最短翌日ご予約可能！ ■物件の特徴 ・太陽光発電と蓄電池を搭載し、家計に優しく災害時も電気が使えて安心。 ・南向きの明るいリビングや、効率的な家事動線を実現した間取り設計。 ■周辺環境 ・ブ ■セキスイハイムの家づくり ・屋根のある工場で組み立てるため、高品質で安定した断熱・気密性能を発揮。 ・ボックスラーメン構造が、巨大地震にも耐えうる最高等級の耐震性を提供。

    • 会社名：セキスイハイム東北株式会社
    • 住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
    • 電話：022-369-3816
      ※物件のお問い合わせは0120-028-816
    • 取引態様：セキスイハイム東北株式会社宮城支店／売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
    • 不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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