【セキスイハイム】エスヒルズ仙台川平

新築分譲一戸建て
所在地 宮城県仙台市青葉区川平２丁目
交通 -
価格 未定
予告広告
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  • 物件情報
  • 地図・周辺情報
    外観・現状
    124
  • 間取り 3LDK-
    土地面積 172.45m2～174.64m2
    建物面積 103.34m2～103.68m2
    建物階 軽量鉄骨2階建て
    完成時期
    • 2026年10月完成予定
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  • イメージ図／掲載の人物はあくまでもイメージです。
  • 【3LDK】-
  • 【3LDK】-
  • 【発電・温水設備】ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
  • 【発電・温水設備】停電でも照明やテレビの使用、携帯の充電も。※停電時には蓄電池の残量が無いと復旧しません。停電時に自動ですべてのコンセント・照明・設備に電気が供給されます。同時に使用できる電力には限りがあります。
  • 【その他設備】空調機器などを外出先からスマホで操作。※対象の機種には制限があります。事前にアプリのダウンロードが必要です。
  • 【冷暖房・空調設備】一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。
  • 【その他設備】微粒子を除去してキレイな空気を取込む。家に入る空気は高性能３層フィルターで浄化。外から家に入れる空気をフィルターでクリーンに※全ての微粒子を捕集できるわけではありません。また、室内に入った微粒子は捕集できません。
  • 【その他設備】外出中でも荷物が受け取れるので便利。接触しないで荷物を受け取るニューノーマルな暮らし※メーカー、仕様により形状等が異なります。
  • 【構造】設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
  • 【構造】数百年に一度の地震※にも備えるユニット。セキスイハイムの住宅の最小単位※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
  • 【構造】ユニットを連結し強靭な構造に。
  • 仙台市立桜丘小学校　（約1,180m）
  • 仙台市立桜丘中学校　（約1,430m）
  • ローソン仙台川平1丁目店（約230m）
  • ウジエスーパー中山店店（約1,010m）
  • ヨークベニマル仙台中山店（約1,530m）
  • イオン仙台中山店（約2,390m）
  • 全体区画図
  • Select HEIM キャンペーン［夏］実施中！期間中、対象施設（分譲地・分譲住宅を含む）をご予約の上ご来場いただくと、デジタルギフト5000円分をプレゼント！皆様のご来場心よりお待ちしております♪
  • 案内図

住みやすさ

仙台市青葉区（宮城県）の住みやすさ

仙台市青葉区の住みやすさの採点分布

       
ココが住みやすい！
  • 駅が近くて通いやすいです。また東北福祉大学と東北学園大学もあるので通学しやすい環境だとおもいました。
  • 新しいお店(スーパーや飲食店など)が次々出来て、利便性が高いです。 自然もたくさん残っているので、環境もとても良いです。
  • ・人が少ないため静かであることが多い ・周りに高い建物がほとんど無いため、景色や見晴らしが良い ・自然豊か
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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販売スケジュール

分譲予定

販売概要

販売戸数 2戸 予定最多価格帯 -
販売価格 未定
土地面積 172.45m2・174.64m2
建物面積 103.34m2・103.68m2
建物状況 - 建物現況 分譲予定
土地状況 - 最適用途 -
建築条件備考 - 構造・工法 -
間取り 3LDK- 建物階 軽量鉄骨2階建て
建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 50％ / 容積率 80％
接道
道路幅6.0m アスファルト舗装
駐車場・車庫
  • 有
  • 駐車場有無（空有）料金（無料）台数（2台）構造（カースペース）
 完成時期
  • 2026年10月完成予定
引渡し可能時期
  • 相談
その他諸費用 -
こだわり条件
  • 見学可能
  • オール電化
  • マイホーム発電システム
  • スマートハウス
  • 浴室乾燥機
  • 食器洗い乾燥機
  • ウォークインクローゼット
  • 総戸数（30戸以上）
  • 長期優良住宅
  • 駐車場あり
備考
  • 物件種目：戸建
  • 主たる設備概要：電気/公営水道/オール電化
  • 建築確認番号：第R07確認建築東建セ-0656号（2026年1月6日）他
  • 登録受付期間：2026年8月
  • 都市計画：市街化区域
  • 備考欄：【予告広告】
    販売開始予定時期：2026年8月
    本物件は本広告を行うまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込み順位の確保に応じる処置も講じられません。
    ※当初、販売開始時期を2026年7月にして広告しておりましたが、上記の通り、2026年8月へ変更となりました。
    訂正してお詫びいたします。

    ○総戸数：総85区画(内当社8区画　建築条件付宅地2区画　分譲住宅4区画)
    ○備考：B7・B8、C棟・D棟の区画敷地内には土地面積に対して約12.6%から16.2%の傾斜地が含まれます。
    〇法令制限：宅地造成等規制法
    記載の建物面積は建築確認申請の面積に依ります。記載の間取図は概要のため、実際と異なる場合があります。
    ○記載の建築月は完成予定月となります。天候などの理由により工事の遅延が発生し、完成予定月が延期となる場合があります。あらかじめご承知おきください。
関連サイト -

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

省エネ性能ラベル
エネルギー消費性能
-
エネルギー消費性能とは
星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
断熱性能
-
断熱性能とは
数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
目安光熱費
- /年
目安光熱費とは
一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地 宮城県仙台市青葉区川平２丁目
交通
    -
土地の権利 所有権
総戸数 85戸
私道負担 - 用途地域 1種低層
地目 宅地 施工会社 -
情報掲載開始日 2026年8月4日 情報更新日 2026年8月5日
取引条件有効期限 2026年8月17日 次回更新予定日 2026年8月19日

不動産会社へのお問い合わせ

セキスイハイム東北株式会社　宮城支店

この物件のアピールポイント

落ち着いた住環境が広がる仙台市青葉区川平2丁目に、子育て世代にも暮らしやすい新築戸建てを計画中。日々の暮らしを支える快適性と、家族が自然と集まる心地よい空間づくりを大切にしています。 周辺環境との調和にも配慮しながら、長く安心して暮らせる住まいを丁寧に計画しています。仙台市青葉区川平2丁目で、未来へつながる新しい暮らしをご提案します。

  • 会社名：セキスイハイム東北株式会社
  • 住所：宮城県仙台市宮城野区榴岡3丁目4番1号アゼリアヒルズ14Ｆ
  • 電話：022-369-3816
    ※物件のお問い合わせは0120-028-816
  • 取引態様：セキスイハイム東北株式会社宮城支店／売主
  • 免許番号：国土交通大臣 (9) 第 3749 号
  • 不動産団体名：東北地区不動産公正取引協議会 (公社)宮城県宅地建物取引業協会
  • 売主:-
  • 売主免許番号:-
  • 関連サイト:-
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  • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
  • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
  • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
  • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
  • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
  • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
  • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
  • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
  • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
  • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
  • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
  • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
  • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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