ポラスの分譲住宅 グリスト越谷・蒲生

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県越谷市蒲生南町3丁目2(地番)他
交通
  • 東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩21分
  • 東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩15分
    • 価格 4,490万円～5,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      137
    • 間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+パントリー+テラスバルコニー
      土地面積 116.44m2～127.91m2
      建物面積 95.22m2～101.51m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年1月下旬予定
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    • 【【目の前には公園が広がる、開放感あふれる住環境】】洗練された佇まいと、暮らし方に合わせて選べる2つのプランが、心豊かな毎日を育みます。
    • 【【車2台駐車可能】】2台目のカースペースは作業や趣味のスペースとしても活用可能です。（※2台目は軽自動車対応）
    • 【【庭のある優雅な暮らし】】ガーデニングや家庭菜園、バーベキューなど憧れていたガーデンライフ。庭のある優雅な時間を満喫できます。
    • 【【ゆとりある6邸の配棟計画】】カースペースや庭をゆったりと設けることで、開放感あふれる住環境を実現。家族がのびのびと過ごせる、ゆとりある暮らしを育みます。
    • 【【軒と下屋デザイン】】深く伸びる軒と下屋が外観に美しい水平ラインを描き、落ち着きのある佇まいを演出。
    • 【【黒いサッシの窓デザイン】】ブラックサッシが窓の存在感を際立たせ、高級感を住まいに添えます。
    • 【目の前には公園が広がる、開放感あふれる住環境】
    • 【5LDK（4LDK対応可※有償工事）】5LDK(4LDK対応可※有償工事)+パントリー+テラスバルコニー
    • 【4LDK】4LDK+2ウォークインクロゼット+シェアクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【3LDK（2LDK対応可※有償工事）】3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー
    • 【【省エネ給湯器/ECO ONE X5】】ガスと電気のハイブリッドで高い省エネ性を誇るエコワンX5。2つのライフラインで効率よくお湯をつくり給湯光熱費を大幅に抑え、災害時にも活躍。キッチンや洗面・浴室、床暖房まで、温かく快適な暮らしを支えます
    • 【【ワイドオープンキッチン/Toclas Bb】】家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を搭載。毎日の家事を楽しくしてくれます。
    • 【【タッチレス蛇口一体型浄水器LC】】操作しやすいレバー、優雅で滑らかなデザインのタッチレス浄水器。止水時のセンサー反応速度が早く、瞬時に水を出し止めできるので時短はもちろん節水効果も期待できます。
    • 【【食器洗い乾燥機】】水圧で伸びる2段式ノズルで、上部からもシャワーを拡散。庫内の食器すみずみまでしっかり洗い落とします。
    • 【【Nasta Interphone2】】留守中や、家にいてもすぐに対応できない時も、自動応答で置き配を指定可能。お子さまのお留守番中も、外出先の保護者が専用アプリからスマホで来客に直接応答できます。
    • 【【灯かりのいえなみ協定(Ｒ)】】夜間の景色を彩る「灯かりのいえなみ協定(Ｒ)」を締結。エコにも配慮したLEDの灯かりが夜間になると自動点灯。美しさを演出するとともに近隣の防犯にも貢献、安心を与えてくれます。
    • 【【電動シャッター】】窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
    • 【【よくばりダウンライト】】時間帯やライフシーンにあわせて調色・調光ができるLEDダウンライトを採用しました。※リビング照明のみ調光付き
    • 【【リビング床暖房】】足元から部屋全体をあたためてくれる床暖房。室温を低く設定しても温風暖房と同じ体感温度を得ることができ、省エネにつながります。
    • 【【心地よさが広がる、家族の寛ぎ空間】】キッチンからリビング・ダイニングまで見渡せる開放的な空間設計。木の温もりを感じるインテリアが心地よい雰囲気を演出し、家族との会話や寛ぎの時間をやさしく包み込みます。
    • 【【STAGE LIVING】】開放感をそのままに程よくゾーニングされた段差空間。自分時間を楽しみながら、リビングやキッチンにいる家族の気配を感じることができます。
    • 【【TEXTILE ROOM】】ぬくもりのある壁材に彩られたリビングと隣接した柔らかなテキスタイルフロア敷きの空間。家事室や客間などライフスタイルに合わせて使えます。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】天井高は一般的な住宅に比べてゆとりのある2.7m、サッシの高さも2.2mに設定しました。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。
    • 【【対面キッチン】】家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンの対面キッチン。リビングにいる家族とコミュニケーションがしっかり取れます。
    • 【【リビングイン階段】】階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅する時に必ずリビングを通るプランニング。家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
    • 南部第二公園（現地より徒歩1分）
    • 蒲生南小学校（現地より徒歩9分）
    • 越谷市立南中学校（現地より徒歩27分）
    • 蒲生第三保育所（現地より徒歩7分）
    • 愛隣幼稚園（現地より徒歩11分）
    • コジマ×ビックカメラ 南越谷店（現地より徒歩4分）
    • 【PLAN02】
    • 【車2台駐車可能】
    • 【ハイシーリング・ハイサッシ】
    • 【心地よさが広がる、家族の寛ぎ空間】
    • 【ゆとりある6邸の配棟計画】

    住みやすさ

    蒲生（埼玉県／越谷市）の住みやすさ

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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 6戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,490万円～5,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 116.44m2～127.91m2 / 私道負担なし
    建物面積 95.22m2～101.51m2
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK(2LDK対応可※有償工事)+ステージリビング+ウォークインクロゼット+パントリー+土間収納+テラスバルコニー ～ 5LDK(4LDK対応可※有償工事)+パントリー+テラスバルコニー 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率200%
    接道
    7.5m公道、4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2027年1月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年2月26日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265619520号(2026年7月31日/1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※徒歩での所要分数は80m=1分での概算です。駅・各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計算しております。
      ※4号棟の土地面積127.91m2には地役権設定部分面積0.24m2が含まれています。
      ※5号棟の土地面積127.69m2には地役権設定部分面積0.24m2が含まれています。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県越谷市蒲生南町3丁目2(地番)他
    交通
    • 東武伊勢崎線「蒲生」駅 徒歩21分
    • 東武伊勢崎線「新田」駅 徒歩15分
    • JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩38分
    土地の権利 所有権
    総戸数 6戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年8月29日 情報更新日 2026年8月29日
    取引条件有効期限 2026年8月30日 次回更新予定日 2026年8月31日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    (株)中央住宅 戸建分譲 第一事業部

    この物件のアピールポイント

    ◆東武スカイツリーライン『新田』駅徒歩15分、『蒲生』駅徒歩21分 ◆南部第二公園 / 徒歩1分 ◆越谷市立蒲生南小学校 / 徒歩9分 ◆イオンレイクタウン kaze / 徒歩43分 ◆快適な暮らしを叶える高品質・標準設備 ・リビング天井高2.7m、サッシ高2.2mの明るさと開放感を生む設計 ・LD床暖房 ・省エネ給湯器エコワン標準搭載 ・適材適所に設けた豊富な収納計画 【下記「ネットで見学予約できる日程」より、見学予約ができます】 ◆火曜日・水曜日は定休日になりますが、内覧の相談は可能です。 ◆内覧以外にも資金計画やライフプランに寄り添ったご提案をいたします♪

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 住所：埼玉県越谷市南越谷1-20-9 イーストサンビル３・１F
    • 電話：048-985-6121
      ※物件のお問い合わせは0120-921-988
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 戸建分譲第一事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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